Imóveis

LOTEAMENTO RESIDENCIAL NOVA IPORÁ II Oportunidade Exclusiva para Construção e Investimento em Iporá – GO Empreendimento planejado para quem deseja construir com segurança jurídica, infraestrutura completa e condições comerciais acessíveis. Parcelas a partir de R$ 339,21 mensais, SEM BALÕES ou TAXAS OCULTAS. 1. LOCALIZAÇÃO ESTRATÉGICASituado em área de forte crescimento urbano em Iporá, próximo às principais instituições de ensino: Universidade Estadual de Goiás (UEG)Faculdades de Iporá (FAI) PRÓXIMO A:SupermercadosDrogariasHospitaisComércio localOrla do Lago Pôr do SolÁrea gastronômica e esportiva ✔ Qualidade de vida✔ Segurança✔ Alto potencial de valorização 2. DADOS DO EMPREENDIMENTO Empreendimento: Loteamento Nova Iporá II Realização: Grupo Real Parceria: TrinusRegistro de Incorporação: nº 25.496Cartório:1º Registro de Imóveis e 1º Tabelionato de Notas de Iporá – GO Empreendimento legalmente constituído, com incorporação registrada e documentação regular. 3. INFRAESTRUTURA – BAIRRO PLANEJADO (100% IMPLANTADO) ✔ Ruas asfaltadas ✔ Áreas verdes ✔ Ciclovia ✔ Pista de cooper ✔ Praça fitness ✔ Playground ✔ Água tratada ✔ Energia elétrica ✔ Iluminação pública ✔ Infraestrutura finalizada 4. IDENTIFICAÇÃO DO IMÓVEL (UNIDADE EM ESTOQUE)   PRODUTO REFERÊNCIA: Rua das TulipasQuadra: 15Lote: 19Área Total: 250 m²Dimensões: 10 x 25 metrosPerfil: Ideal para construção residencial ou investimento patrimonial obs.:Caso até o momento de sua decisão pela aquisição deste lote o mesmo já tenha sido vendido por outro corretor, confira com este profissional que lhe atende profissional por via esta postagem que ele lhe apresentará outro terreno semelhante, tal observação se faz em virtude de o empreendimento ser possuidor de vários corretores de imóveis onde todos trabalham de forma coletiva a comercialização do mesmo produto no mesmo empreendimento sem exclusividade. 5. CONDIÇÕES COMERCIAIS   5.1 Pagamento à Vista ou Entrada Parcelada   Valor do lote:R$ 50.220,00 Pode ser adquirido: ✔ Totalmente à vista ✔ Entrada parcelada (entrada + 8 parcelas)   ESTRUTURA DA ENTRADA (parcelada): Ø Entrada total a vista: R$ 5.022,00 ou Ø Entrada parcelada sendo R$ 2.343.60Ato Imobiliária: (A VISTA) Ø + 8 parcelas de R$ 334,80 totalizando o valor total de R$ 3.013,20 finalizando assim a quitação do saldo total de entrada. OBS: Somente após a quitação do saldo de entrada deste é que o cliente passará a pagar o parcelamento do financiamento restante até o final da aquisição do seu terreno de preferência, podendo escolher qualquer um dos planos a baixo para quitação de seu terreno. Fale com o seu corretor. ✔ Melhor custo final ✔ Economia máxima ✔ Valorização imediata 5.2 PLANO EM 24 MESES 24 parcelas de R$ 2.003,205.2 PLANO EM 36 MESES 36 parcelas de R$ 1.375,01 5.2 PLANO EM 48 MESES 48 parcelas de R$ 1.061,485.2 PLANO EM 60 MESES 60 parcelas de R$ 873,805.2 PLANO EM 120 MESES 120 parcelas de R$ 501,795.3 PLANO EM 180 MESES 180 parcelas de R$ 381,415.4 PLANO EM 220 MESES 220 parcelas de R$ 339,21 6. CONDIÇÃO GERAL – SALDO DE ENTRADA Para todas as modalidades: OBRIGATÓRIA formalização mediante pagamento do saldo de entradaEntrada pode ser: a)    À vista b)    Parcelada (entrada + 8 parcelas) ✔ Autorização para construção somente após quitação total do saldo devedor referente ao sinal de entrada aquisição. ✔ Escritura definitiva após quitação integral do lote 7. FORMA DE PAGAMENTO Parcelas via BOLETO BANCÁRIO, com escolha das seguintes datas de vencimentos: DIAS OPCIONAIS05,10, 15 e 208. CORREÇÃO CONTRATUAL   Após a 13ª parcela: correção mensal pelo IPCA (reajuste anual acumulado).Após a 73ª parcela: incidência adicional de 0,5% ao mês (a.m.), conforme contrato. 9. DOCUMENTAÇÃO NECESSÁRIA   PESSOA FÍSICA: RG e CPF ou CNHCertidão de casamento/união estável (ou averbação de divórcio / viuvez)Comprovante de endereçoE-mail e telefoneComprovação de rendaContato de duas testemunhas  PESSOA JURÍDICA: CNPJContrato socialDocumentos dos representantes legais 10. LOCALIZAÇÃO DO IMÓVEL   REFERÊNCIA:Rua das Tulipas Qd-15 Lt-07 Residencial Nova Iporá Google Maps / Street View⚠ Observação: As imagens do Google podem estar desatualizadas em relação ao estágio atual do empreendimento. 11. AVISO DE DISPONIBILIDADE Consulte o corretor para verificar disponibilidade desta unidade de forma especifica. A unidade pode ser comercializada sem aviso prévio por este ou por outros corretores. Caso indisponível, será apresentada outra unidade similar correspondente com as mesmas medidas, tamanho e preço com mesmas características equivalentes no mesmo empreendimento. ⚖12. AVISO LEGAL — CONDIÇÕES DE OFERTA Este material possui caráter informativo e promocional, não constituindo proposta vinculante, conforme arts. 30, 31 e 35 do Código de Defesa do Consumidor (Lei nº 8.078/1990). As condições comerciais são de responsabilidade exclusiva da empresa realizadora do empreendimento, REAL NEGOCIOS IMOBILIARIOS Rua 22 Qd-L18 Lt-22/26 nº914 Setor Oeste - Goiânia - Go. CNPJ/MF nº 03.671.404/0001-03.   O corretor responsável atua exclusivamente como intermediador, nos termos da Lei nº 6.530/1978 e Decreto nº 81.871/1978, não sendo responsável por alterações comerciais, disponibilidade ou revisão de valores. Recomenda-se CONFIRMAÇÃO ATUALIZADA das condições antes da formalização contratual. Postado em: 08/06/2026 RESPONSÁVEL PELA INTERMEDIAÇÃO   SÉRGIO CÉSAR GOMES Corretor de Imóveis CRECI-GO nº 42.341 www.sergiocorretor.com WhatsApp: +55 (64) 98434-1340 OPORTUNIDADE IMOBILIÁRIA EM IPORÁ – GO Invista com segurança em um lote estrategicamente localizado no bairro Nova Iporá II. ✔ Bairro consolidado ✔ Infraestrutura completa ✔ Alta valorização ✔ Potencial para construção ou revenda

OPORTUNIDADE EXCLUSIVA   DE R$ 1.150.000,00 POR APENAS R$ 950.000,00   Economia imediata de R$ 200.000,00 (17,39% abaixo do valor máximo de mercado)   ✓ Aceita Permuta de até 40% do valor do negócio ✓ Possibilidade de Financiamento Bancário ✓ Imóvel Residencial e Comercial de Esquina ✓ Localização Estratégica no Centro da Cidade AVENIDA DR. NETO Nº 882 – ESQUINA COM RUA INHUMAS – CENTRO – IPORÁ/GO   Se você procura um imóvel capaz de unir localização privilegiada, forte potencial comercial, excelente visibilidade urbana e valorização patrimonial consistente, esta é uma das melhores oportunidades disponíveis atualmente no mercado imobiliário de Iporá. Localizado em uma das avenidas mais importantes e movimentadas da cidade, este sobrado de esquina destaca-se por sua posição estratégica no coração comercial de Iporá, oferecendo ampla exposição para empresas, profissionais liberais e investidores que desejam instalar ou expandir seus negócios em uma região consolidada e altamente valorizada. Com área construída total de 206,85 m², o imóvel foi concebido para atender simultaneamente atividades comerciais e residenciais, característica cada vez mais valorizada por empresários que buscam otimizar custos operacionais, concentrar atividades administrativas e ampliar a rentabilidade de seus investimentos. LOCALIZAÇÃO PREMIUM E VISIBILIDADE EXCEPCIONAL   A Avenida Dr. Neto é reconhecida como um dos principais corredores comerciais, financeiros e de serviços do município. Sua posição em lote de esquina proporciona dupla fachada, maior presença visual e excelente identificação para qualquer atividade empresarial. A localização oferece acesso rápido aos principais órgãos públicos, instituições financeiras, clínicas, centros comerciais, escritórios profissionais e estabelecimentos prestadores de serviços, tornando o imóvel extremamente atrativo para empresas que valorizam acessibilidade, conveniência e posicionamento estratégico. Além disso, Iporá exerce papel fundamental como polo regional do Oeste Goiano, atendendo diversos municípios vizinhos nas áreas de comércio, saúde, educação, agronegócio e serviços especializados. ESTRUTURA IDEAL PARA EMPRESAS, CLÍNICAS E ESCRITÓRIOS   O pavimento térreo conta com aproximadamente 149,10 m² de área principal, acrescidos de anexo lateral com 50,54 m², proporcionando ampla flexibilidade para implantação de diferentes modelos de negócio. A distribuição dos ambientes permite adaptação para recepção, escritórios administrativos, salas de atendimento, consultórios, salas de reunião, coworking, setores operacionais, copa e áreas de convivência corporativa. O pavimento superior oferece um ambiente privativo composto por suíte master de 17,15 m², banheiro social e varanda, possibilitando utilização residencial, administrativa ou executiva. Essa configuração permite que o proprietário concentre residência e atividade profissional em um único endereço, reduzindo custos com deslocamento, locação, manutenção e segurança. INDICADO PARA DIVERSOS SEGMENTOS   Este imóvel apresenta características ideais para: • Clínicas médicas e odontológicas; • Escritórios de advocacia; • Empresas de engenharia e arquitetura; • Imobiliárias; • Cooperativas de crédito; • Correspondentes bancários; • Seguradoras; • Consultorias empresariais; • Centros de treinamento; • Empresas de tecnologia; • Representações comerciais; • Instituições educacionais; • Centros administrativos. UMA OPORTUNIDADE RARA PARA INVESTIDORES   Imóveis de esquina localizados na região central possuem histórico consistente de valorização e liquidez superior quando comparados a imóveis convencionais. A combinação entre localização estratégica, uso misto, visibilidade comercial e preço competitivo torna esta propriedade uma excelente alternativa para investidores que buscam geração de renda por locação, valorização patrimonial e proteção de capital. O valor de negociação de R$ 950.000,00 posiciona o imóvel abaixo do teto estimado de mercado de R$ 1.150.000,00, criando uma margem imediata de vantagem econômica para o comprador. Poucas oportunidades na região central de Iporá oferecem simultaneamente: ✓ Imóvel de esquina; ✓ Localização privilegiada; ✓ Mais de 200 m² de área construída; ✓ Estrutura pronta para múltiplos segmentos; ✓ Possibilidade de permuta; ✓ Opção de financiamento; ✓ Forte potencial de valorização. CONDIÇÕES COMERCIAIS   ✓ Valor de Referência de Mercado: R$ 1.150.000,00 ✓ Valor Estratégico para Negociação: R$ 950.000,00 ✓ Desconto Imediato: R$ 200.000,00 ✓ Aceita Permuta de até 40% do valor ✓ Financiamento Bancário sujeito à análise documental e aprovação de crédito INVISTA ONDE O MERCADO ENXERGA VALOR   Um imóvel não é apenas uma propriedade. É uma ferramenta de geração de patrimônio, renda e crescimento empresarial. Esta é uma oportunidade para adquirir um ativo imobiliário diferenciado, localizado em uma das regiões mais valorizadas de Iporá, com características raras de mercado e condições comerciais altamente competitivas. Agende sua visita e conheça pessoalmente um dos imóveis mais estratégicos disponíveis atualmente no Centro de Iporá-GO. Este formato foi desenvolvido para maximizar a conversão de investidores, empresários, médicos, advogados, engenheiros, cooperativas, imobiliárias e compradores de imóveis comerciais de alto padrão, colocando a precificação e a oportunidade financeira logo no início, seguida pelos gatilhos de localização, escassez, valorização, autoridade, liquidez e retorno sobre investimento. ANÁLISE DE VIABILIDADE COMERCIAL A localização estratégica do imóvel proporciona elevado potencial de valorização patrimonial, excelente liquidez de mercado e múltiplas possibilidades de utilização. Além da vocação residencial, a configuração do lote permite futura adaptação para: Escritórios;Consultórios;Pequenos comércios;Prestação de serviços;Investimento para locação;Ampliação residencial. A dupla frente para vias públicas e a linha de chanfro ampliam a exposição visual do imóvel e agregam valor mercadológico ao patrimônio. COMÉRCIO ESSENCIAL E ABASTECIMENTO Um dos principais diferenciais desta propriedade é sua proximidade com importantes centros de abastecimento. Supermercados Próximos: Vitória Supermercado Aproximadamente 130 metros. Supermercado Super Bom Aproximadamente 430 metros. A curta distância desses estabelecimentos proporciona praticidade e comodidade para toda a família. REDE GASTRONÔMICA E ALIMENTAÇÃO A região apresenta ampla oferta de restaurantes e serviços alimentícios. Principais Opções Próximas Betinho’s Grill Aproximadamente 384 metros.Restaurante Cantinho do Churrasco Aproximadamente 552 metros.Cantina Lagos Aproximadamente 703 metros.Essa estrutura fortalece ainda mais a atratividade residencial e comercial do imóvel. INFRAESTRUTURA DE SAÚDE A localização oferece rápido acesso aos serviços públicos de saúde. Unidades de Saúde Próximas PSF Vila Nova Iporá Aproximadamente 208 metros.PSF Águas Claras Aproximadamente 300 metros. A proximidade dessas unidades garante maior comodidade e segurança aos moradores. MOBILIDADE URBANA E ACESSIBILIDADE O imóvel encontra-se inserido em região dotada de infraestrutura urbana consolidada, permitindo fácil deslocamento para diversos setores da cidade. A integração com importantes vias urbanas favorece: Mobilidade diária;Acesso ao comércio local;Transporte urbano;Serviços públicos;Instituições de ensino;Áreas de lazer e recreação. POTENCIAL DE VALORIZAÇÃO Diversos fatores contribuem para o elevado potencial de valorização deste imóvel: Localização consolidada;Lote de esquina;Forte presença comercial nas proximidades;Infraestrutura urbana completa;Facilidade de acesso;Excelente liquidez imobiliária;Proximidade de supermercados, restaurantes e unidades de saúde;Valor de venda significativamente abaixo do valor de mercado. CONCLUSÃO Trata-se de uma oportunidade imobiliária diferenciada no município de Iporá-GO, reunindo documentação regular, localização privilegiada, ampla infraestrutura urbana, potencial de valorização patrimonial e excelente condição comercial. AGENDE SUA VISITA AGORA Sérgio César Gomes CRECI-GO nº 42.341 WhatsApp: (64) 98434-1340 ⚠️ ATENÇÃO: Imóvel EXCLUSIVO — alta procura! ⚖️ AVISO LEGAL — CONDIÇÕES DE OFERTA Este material possui caráter meramente informativo e promocional, não constituindo proposta vinculante, nos termos dos arts. 30, 31 e 35 do Código de Defesa do Consumidor (Lei nº 8.078/1990). O corretor responsável, Sérgio César Gomes (CRECI-GO nº 42.341), atua exclusivamente como intermediador, conforme a Lei nº 6.530/1978 e Decreto nº 81.871/1978. Recomenda-se a confirmação atualizada das informações antes da contratação, conforme arts. 6º e 31 do CDC. Atualizado em: 05/06/2026

RESIDENCIAL NOVA IPORÁ II   SUA CASA NOVA COM ENTRADA A PARTIR DE R$ 10.000,00 OPORTUNIDADE EXCLUSIVA DE MORADIA E INVESTIMENTO EM IPORÁ – GOIÁS Chegou o momento de conquistar o imóvel próprio em um dos empreendimentos residenciais mais promissores de Iporá-GO. O Residencial Nova Iporá II nasce da união entre planejamento urbano, engenharia moderna, localização estratégica e condições comerciais acessíveis, proporcionando uma oportunidade única para famílias, investidores e compradores que buscam segurança patrimonial e valorização imobiliária. VISITE A CASA MODELO AGENDE JÁ COM CORRETOR o melhor DIA e HORÁRIO SOBRE O LOTEAMENTO INFRAESTRUTURA COMPLETA E VALORIZAÇÃO GARANTIDA O empreendimento está localizado em loteamento totalmente estruturado, contando com ÁGUA TRATADA, ILUMINAÇÃO PÚBLICA, REDE DE ESGOTO, DRENAGEM PLUVIAL E PAVIMENTAÇÃO DE ALTA QUALIDADE, proporcionando conforto, segurança e excelente mobilidade urbana. As residências estão sendo construídas em lotes amplos de 250 m² (10x25 metros), oferecendo espaço para futuras ampliações, áreas de lazer, jardins, piscinas e outras melhorias, agregando maior conforto e valorização ao imóvel. Com projeto moderno e localização estratégica, o empreendimento reúne infraestrutura consolidada, qualidade construtiva e elevado potencial de valorização patrimonial, tornando-se uma excelente opção tanto para moradia quanto para investimento de longo prazo. PROPOSTAS COMERCIAIS EM DESTAQUE MODELO POPULAR FAIXA 1 MCMV   A PARTIR DE R$ 175.000,00 Residência moderna com 51,60 m² de área construída. Ideal para quem busca adquirir o primeiro imóvel com excelente custo-benefício. Composição: • 02 Quartos • 01 Banheiro Social • Sala Integrada • Cozinha Integrada • Área de Serviço • Terreno de 250 m² (10x25)   CONDIÇÃO ESPECIAL   ✔ Entrada a partir de R$ 10.000,00 ✔ Possibilidade de aquisição programada ✔ Excelente opção para famílias iniciantes ✔ Alto potencial de valorização MODELO INTERMEDIÁRIO FAIXA 1 MCMV A PARTIR DE R$ 210.000,00 Residência com 66,72 m² de área construída. Projetada para oferecer mais conforto, privacidade e funcionalidade. Composição: • 02 Quartos • 01 Suíte • 01 Banheiro Social • Sala Integrada • Cozinha Integrada • Área de Serviço • Terreno de 250 m² (10x25)   CONDIÇÃO ESPECIAL   ✔ Entrada a partir de R$ 10.000,00 ✔ Projeto moderno ✔ Excelente aproveitamento interno ✔ Ideal para famílias em crescimento MODELO FAMILIAR PREMIUM FAIXA 2 MCMV A PARTIR DE R$ 230.000,00 Residência com 77,50 m² de área construída. Projeto desenvolvido para famílias que desejam mais espaço, conforto e valorização patrimonial. Composição: • 03 Quartos • 01 Suíte • 01 Banheiro Social • Sala de Estar • Sala de Jantar • Cozinha Integrada • Área de Serviço • Varanda • Terreno de 250 m² (10x25)   CONDIÇÃO ESPECIAL   ✔ Entrada a partir de R$ 10.000,00 ✔ Maior área construída ✔ Excelente padrão construtivo ✔ Ideal para famílias maiores POR QUE ESCOLHER O RESIDENCIAL NOVA IPORÁ II? Porque você estará adquirindo muito mais que uma casa. Você estará investindo em uma região que apresenta forte crescimento urbano, expansão imobiliária e valorização constante. O empreendimento encontra-se estrategicamente localizado próximo aos principais serviços da cidade, incluindo escolas, supermercados, farmácias, hospitais, clínicas médicas, instituições financeiras, academias, órgãos públicos e áreas de lazer. Um dos grandes diferenciais da localização é a proximidade com o Lago Pôr do Sol, considerado um dos mais importantes cartões-postais de Iporá, oferecendo pista de caminhada, áreas de convivência, espaços esportivos e ambientes voltados à qualidade de vida. ENGENHARIA E QUALIDADE CONSTRUTIVA As residências são desenvolvidas com rigor técnico e seguem as normas brasileiras aplicáveis à construção civil. Entre os diferenciais construtivos destacam-se: • Fundação em Radier de Concreto Armado • Estrutura em Alvenaria Estrutural ou Concreto Armado Monolítico • Pisos Cerâmicos Retificados • Esquadrias em Vidro Temperado • Instalações Elétricas e Hidráulicas Embutidas • Cobertura Metálica Galvanizada • Bancadas em Granito ou Mármore Natural • Projeto Arquitetônico Moderno • Excelente aproveitamento dos ambientes • Baixa necessidade de manutenção FACILIDADE DE AQUISIÇÃO O empreendimento foi planejado para permitir que mais famílias realizem o sonho da casa própria. Você poderá iniciar sua aquisição com apenas R$ 10.000,00 de sinal. Além disso, existe a possibilidade de acompanhamento da construção do imóvel durante todas as etapas do processo. O prazo estimado para aquisição e entrega poderá ocorrer em aproximadamente 30 meses, conforme modalidade contratada, cronograma de obra, aprovação cadastral e condições comerciais vigentes. IMPORTANTE As despesas relativas à escritura pública, registro imobiliário, ITBI, custas cartorárias e demais encargos legais relacionados à transferência da propriedade serão de responsabilidade exclusiva do adquirente. FAÇA SUA PRÓPRIA SIMULAÇÃO ✔ Sem compromisso. ✔ Sem burocracia. ✔ Sem custos adicionais pela análise inicial. ✔ Descubra qual modelo melhor atende às necessidades da sua família. ✔ Conheça as opções disponíveis. ✔ Avalie sua capacidade de compra. ✔ Solicite uma projeção personalizada. ✔ Receba atendimento especializado. DOCUMENTAÇÃO NECESSÁRIA PARA AQUISIÇÃO PESSOA FÍSICA: RG e CPF (ou CNH);Certidão de casamento, união estável, viuvez ou divórcio;Comprovante de endereço atualizado;E-mail e telefone para contato;Comprovante de renda bruta;Documentos de duas testemunhas.PESSOA JURÍDICA: CNPJ;Contrato social e última alteração;Documentos dos representantes legais. FAIXAS DE RENDA DO PROGRAMA MINHA CASA, MINHA VIDA Atualmente, o Programa Minha Casa, Minha Vida atende famílias urbanas distribuídas em três grandes faixas de renda:   FAIXA 1 Renda familiar bruta mensal de até R$ 2.850,00. Destinada às famílias de menor renda, com possibilidade de maiores subsídios governamentais, conforme critérios do programa. FAIXA 2 Renda familiar bruta mensal entre R$ 2.850,01 e R$ 4.700,00. Permite acesso a financiamento com condições favorecidas e possibilidade de subsídios, conforme análise individual. FAIXA 3 Renda familiar bruta mensal entre R$ 4.700,01 e R$ 8.600,00. Destinada às famílias com maior capacidade de financiamento, oferecendo condições diferenciadas de crédito habitacional. SIMULADOR CASAS HABITICON PROGRAMA MCMV Click no LINK https://simulador.habiticongyn.com/habiticon-ipora?ref=pzugJ9n4Bjgge5zvaCBC0PdSFd03 Observação: as faixas do Minha Casa, Minha Vida podem ser atualizadas pelo Governo Federal. O enquadramento definitivo do cliente depende da renda familiar comprovada, composição familiar, regras vigentes do programa e aprovação da instituição financeira responsável pela operação. INFORMAÇÃO IMPORTANTE AO COMPRADOR As condições, valores, prazos, encargos financeiros, evolução das parcelas e demais critérios aqui apresentados possuem caráter informativo e observarão integralmente a legislação brasileira aplicável, incluindo as disposições pertinentes do Código Civil Brasileiro (Lei nº 10.406/2002), legislação habitacional, regulamentação do Sistema Financeiro da Habitação e normas específicas vigentes à época da contratação. Nos financiamentos vinculados ao Programa Minha Casa Minha Vida (MCMV), eventuais atualizações, evolução financeira das prestações, encargos e condições contratuais ocorrerão exclusivamente conforme as regras oficiais do programa, critérios operacionais da instituição financeira responsável e disposições constantes do contrato aprovado. Para operações realizadas pelo Sistema Brasileiro de Poupança e Empréstimo (SBPE), as condições financeiras, atualização contratual e comportamento das parcelas obedecerão exclusivamente ao instrumento contratual firmado e às normas regulatórias aplicáveis. Quando aplicável, os sistemas de amortização SAC (Sistema de Amortização Constante) ou PRICE (Tabela Price) seguirão suas respectivas metodologias financeiras, conforme modalidade contratada. Quaisquer índices, encargos, juros, correções monetárias ou revisões de valores somente serão aplicados quando expressamente previstos em contrato e autorizados pela legislação vigente, preservando o equilíbrio contratual, a transparência e a segurança jurídica entre as partes. A proposta está sujeita à disponibilidade de unidade, podendo o mesmo ser vendido sem prévio aviso, para garantir a sua exclusividade na presente aquisição faça sua proposta de forma direta junto a este corretor que é devidamente credenciado para atende-lo junto a este loteamento. Consulte o corretor. RESIDENCIAL NOVA IPORÁ II MAIS QUE UMA CASA. UM PATRIMÔNIO PARA A VIDA INTEIRA. Desenvolvido pelo Grupo Real Urbanismo, CNPJ nº 03.671.404/0001-03, CRECI Jurídico nº 8444, em parceria com a HABITICON Construção Inteligente, marca da Projetar Engenharia Inteligente Ltda., CNPJ nº 61.922.155/0001-70, ATENDIMENTO COMERCIAL Sérgio César Gomes Corretor de Imóveis CRECI-GO nº 42.341 Site Oficial: www.sergiocorretor.com WhatsApp: +55 (64) 98434 – 1340 "Entrada facilitada, localização estratégica, engenharia inteligente e valorização garantida. Seu novo endereço começa aqui." AVISO LEGAL — CONDIÇÕES DE OFERTA E RESPONSABILIDADES Este material publicitário possui caráter meramente informativo e promocional, não constituindo proposta irrevogável ou vinculante. As informações aqui apresentadas, incluindo valores, condições, disponibilidade, características do empreendimento e especificações técnicas, podem ser alteradas a qualquer momento, sem aviso prévio, conforme previsto nos arts. 30, 31 e 35 do Código de Defesa do Consumidor (Lei nº 8.078/1990). Os preços, condições comerciais e demais dados de venda são de responsabilidade exclusiva das empresas Grupo Real Urbanismo, CNPJ nº 03.671.404/0001-03, CRECI Jurídico nº 8444, em parceria com a HABITICON Construção Inteligente, marca da Projetar Engenharia Inteligente Ltda. CNPJ nº 61.922.155/0001-70, com sede na AV T-9, nº 2310, Sala 203 B, Edifício Inteligent Place, Bairro Jardim América, Goiânia-GO, CEP 74.255-220; bem como de seus parceiros comerciais. Tais informações podem sofrer ajustes conforme políticas internas, atualizações de mercado, revisão de tabelas e demais critérios definidos pelos responsáveis pelo empreendimento. O CORRETOR RESPONSÁVEL pela divulgação deste material vide a esta plataforma de anúncios, Srº SÉRGIO CÉSAR GOMES, CRECI-GO nº 42.341, atua exclusivamente como intermediador, nos termos da Lei nº 6.530/1978 e do Decreto nº 81.871/1978, não sendo responsável pela FORMAÇÃO DE PREÇOS, ALTERAÇÕES COMERCIAIS, DISPONIBILIDADE DE UNIDADES, REVISÕES DE VALORES ou por modificações realizadas pela Grupo Real Urbanismo, CNPJ nº 03.671.404/0001-03, CRECI Jurídico nº 8444, em parceria com a HABITICON Construção Inteligente, marca da Projetar Engenharia Inteligente Ltda., CNPJ nº 61.922.155/0001-70. Recomenda-se que o consumidor solicite confirmação atualizada das condições divulgadas, bem como a disponibilidade em estoque deste item antes de qualquer contratação, conforme o direito à informação clara e adequada previsto nos arts. 6º e 31 do Código de Defesa do Consumidor. Postado em: 04/06/2026

RESIDENCIAL NOVA IPORÁ II   SUA CASA NOVA COM ENTRADA A PARTIR DE R$ 10.000,00 OPORTUNIDADE EXCLUSIVA DE MORADIA E INVESTIMENTO EM IPORÁ – GOIÁS Chegou o momento de conquistar o imóvel próprio em um dos empreendimentos residenciais mais promissores de Iporá-GO. O Residencial Nova Iporá II nasce da união entre planejamento urbano, engenharia moderna, localização estratégica e condições comerciais acessíveis, proporcionando uma oportunidade única para famílias, investidores e compradores que buscam segurança patrimonial e valorização imobiliária. VISITE A CASA MODELO AGENDE JÁ COM CORRETOR o melhor DIA e HORÁRIO SOBRE O LOTEAMENTO INFRAESTRUTURA COMPLETA E VALORIZAÇÃO GARANTIDA O empreendimento está localizado em loteamento totalmente estruturado, contando com ÁGUA TRATADA, ILUMINAÇÃO PÚBLICA, REDE DE ESGOTO, DRENAGEM PLUVIAL E PAVIMENTAÇÃO DE ALTA QUALIDADE, proporcionando conforto, segurança e excelente mobilidade urbana. As residências estão sendo construídas em lotes amplos de 250 m² (10x25 metros), oferecendo espaço para futuras ampliações, áreas de lazer, jardins, piscinas e outras melhorias, agregando maior conforto e valorização ao imóvel. Com projeto moderno e localização estratégica, o empreendimento reúne infraestrutura consolidada, qualidade construtiva e elevado potencial de valorização patrimonial, tornando-se uma excelente opção tanto para moradia quanto para investimento de longo prazo. PROPOSTAS COMERCIAIS EM DESTAQUE MODELO POPULAR FAIXA 1 MCMV   A PARTIR DE R$ 175.000,00 Residência moderna com 51,60 m² de área construída. Ideal para quem busca adquirir o primeiro imóvel com excelente custo-benefício. 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Composição: • 03 Quartos • 01 Suíte • 01 Banheiro Social • Sala de Estar • Sala de Jantar • Cozinha Integrada • Área de Serviço • Varanda • Terreno de 250 m² (10x25)   CONDIÇÃO ESPECIAL   ✔ Entrada a partir de R$ 10.000,00 ✔ Maior área construída ✔ Excelente padrão construtivo ✔ Ideal para famílias maiores POR QUE ESCOLHER O RESIDENCIAL NOVA IPORÁ II? Porque você estará adquirindo muito mais que uma casa. Você estará investindo em uma região que apresenta forte crescimento urbano, expansão imobiliária e valorização constante. O empreendimento encontra-se estrategicamente localizado próximo aos principais serviços da cidade, incluindo escolas, supermercados, farmácias, hospitais, clínicas médicas, instituições financeiras, academias, órgãos públicos e áreas de lazer. Um dos grandes diferenciais da localização é a proximidade com o Lago Pôr do Sol, considerado um dos mais importantes cartões-postais de Iporá, oferecendo pista de caminhada, áreas de convivência, espaços esportivos e ambientes voltados à qualidade de vida. ENGENHARIA E QUALIDADE CONSTRUTIVA As residências são desenvolvidas com rigor técnico e seguem as normas brasileiras aplicáveis à construção civil. Entre os diferenciais construtivos destacam-se: • Fundação em Radier de Concreto Armado • Estrutura em Alvenaria Estrutural ou Concreto Armado Monolítico • Pisos Cerâmicos Retificados • Esquadrias em Vidro Temperado • Instalações Elétricas e Hidráulicas Embutidas • Cobertura Metálica Galvanizada • Bancadas em Granito ou Mármore Natural • Projeto Arquitetônico Moderno • Excelente aproveitamento dos ambientes • Baixa necessidade de manutenção FACILIDADE DE AQUISIÇÃO O empreendimento foi planejado para permitir que mais famílias realizem o sonho da casa própria. Você poderá iniciar sua aquisição com apenas R$ 10.000,00 de sinal. Além disso, existe a possibilidade de acompanhamento da construção do imóvel durante todas as etapas do processo. O prazo estimado para aquisição e entrega poderá ocorrer em aproximadamente 30 meses, conforme modalidade contratada, cronograma de obra, aprovação cadastral e condições comerciais vigentes. IMPORTANTE As despesas relativas à escritura pública, registro imobiliário, ITBI, custas cartorárias e demais encargos legais relacionados à transferência da propriedade serão de responsabilidade exclusiva do adquirente. FAÇA SUA PRÓPRIA SIMULAÇÃO ✔ Sem compromisso. ✔ Sem burocracia. ✔ Sem custos adicionais pela análise inicial. ✔ Descubra qual modelo melhor atende às necessidades da sua família. ✔ Conheça as opções disponíveis. ✔ Avalie sua capacidade de compra. ✔ Solicite uma projeção personalizada. ✔ Receba atendimento especializado. DOCUMENTAÇÃO NECESSÁRIA PARA AQUISIÇÃO PESSOA FÍSICA: RG e CPF (ou CNH);Certidão de casamento, união estável, viuvez ou divórcio;Comprovante de endereço atualizado;E-mail e telefone para contato;Comprovante de renda bruta;Documentos de duas testemunhas.PESSOA JURÍDICA: CNPJ;Contrato social e última alteração;Documentos dos representantes legais. FAIXAS DE RENDA DO PROGRAMA MINHA CASA, MINHA VIDA Atualmente, o Programa Minha Casa, Minha Vida atende famílias urbanas distribuídas em três grandes faixas de renda:   FAIXA 1 Renda familiar bruta mensal de até R$ 2.850,00. Destinada às famílias de menor renda, com possibilidade de maiores subsídios governamentais, conforme critérios do programa. FAIXA 2 Renda familiar bruta mensal entre R$ 2.850,01 e R$ 4.700,00. Permite acesso a financiamento com condições favorecidas e possibilidade de subsídios, conforme análise individual. FAIXA 3 Renda familiar bruta mensal entre R$ 4.700,01 e R$ 8.600,00. Destinada às famílias com maior capacidade de financiamento, oferecendo condições diferenciadas de crédito habitacional. SIMULADOR CASAS HABITICON PROGRAMA MCMV Click no LINK https://simulador.habiticongyn.com/habiticon-ipora?ref=pzugJ9n4Bjgge5zvaCBC0PdSFd03 Observação: as faixas do Minha Casa, Minha Vida podem ser atualizadas pelo Governo Federal. O enquadramento definitivo do cliente depende da renda familiar comprovada, composição familiar, regras vigentes do programa e aprovação da instituição financeira responsável pela operação. INFORMAÇÃO IMPORTANTE AO COMPRADOR As condições, valores, prazos, encargos financeiros, evolução das parcelas e demais critérios aqui apresentados possuem caráter informativo e observarão integralmente a legislação brasileira aplicável, incluindo as disposições pertinentes do Código Civil Brasileiro (Lei nº 10.406/2002), legislação habitacional, regulamentação do Sistema Financeiro da Habitação e normas específicas vigentes à época da contratação. Nos financiamentos vinculados ao Programa Minha Casa Minha Vida (MCMV), eventuais atualizações, evolução financeira das prestações, encargos e condições contratuais ocorrerão exclusivamente conforme as regras oficiais do programa, critérios operacionais da instituição financeira responsável e disposições constantes do contrato aprovado. Para operações realizadas pelo Sistema Brasileiro de Poupança e Empréstimo (SBPE), as condições financeiras, atualização contratual e comportamento das parcelas obedecerão exclusivamente ao instrumento contratual firmado e às normas regulatórias aplicáveis. Quando aplicável, os sistemas de amortização SAC (Sistema de Amortização Constante) ou PRICE (Tabela Price) seguirão suas respectivas metodologias financeiras, conforme modalidade contratada. Quaisquer índices, encargos, juros, correções monetárias ou revisões de valores somente serão aplicados quando expressamente previstos em contrato e autorizados pela legislação vigente, preservando o equilíbrio contratual, a transparência e a segurança jurídica entre as partes. A proposta está sujeita à disponibilidade de unidade, podendo o mesmo ser vendido sem prévio aviso, para garantir a sua exclusividade na presente aquisição faça sua proposta de forma direta junto a este corretor que é devidamente credenciado para atende-lo junto a este loteamento. Consulte o corretor. RESIDENCIAL NOVA IPORÁ II MAIS QUE UMA CASA. UM PATRIMÔNIO PARA A VIDA INTEIRA. Desenvolvido pelo Grupo Real Urbanismo, CNPJ nº 03.671.404/0001-03, CRECI Jurídico nº 8444, em parceria com a HABITICON Construção Inteligente, marca da Projetar Engenharia Inteligente Ltda., CNPJ nº 61.922.155/0001-70, ATENDIMENTO COMERCIAL Sérgio César Gomes Corretor de Imóveis CRECI-GO nº 42.341 Site Oficial: www.sergiocorretor.com WhatsApp: +55 (64) 98434 – 1340 "Entrada facilitada, localização estratégica, engenharia inteligente e valorização garantida. Seu novo endereço começa aqui." AVISO LEGAL — CONDIÇÕES DE OFERTA E RESPONSABILIDADES Este material publicitário possui caráter meramente informativo e promocional, não constituindo proposta irrevogável ou vinculante. As informações aqui apresentadas, incluindo valores, condições, disponibilidade, características do empreendimento e especificações técnicas, podem ser alteradas a qualquer momento, sem aviso prévio, conforme previsto nos arts. 30, 31 e 35 do Código de Defesa do Consumidor (Lei nº 8.078/1990). Os preços, condições comerciais e demais dados de venda são de responsabilidade exclusiva das empresas Grupo Real Urbanismo, CNPJ nº 03.671.404/0001-03, CRECI Jurídico nº 8444, em parceria com a HABITICON Construção Inteligente, marca da Projetar Engenharia Inteligente Ltda. CNPJ nº 61.922.155/0001-70, com sede na AV T-9, nº 2310, Sala 203 B, Edifício Inteligent Place, Bairro Jardim América, Goiânia-GO, CEP 74.255-220; bem como de seus parceiros comerciais. Tais informações podem sofrer ajustes conforme políticas internas, atualizações de mercado, revisão de tabelas e demais critérios definidos pelos responsáveis pelo empreendimento. O CORRETOR RESPONSÁVEL pela divulgação deste material vide a esta plataforma de anúncios, Srº SÉRGIO CÉSAR GOMES, CRECI-GO nº 42.341, atua exclusivamente como intermediador, nos termos da Lei nº 6.530/1978 e do Decreto nº 81.871/1978, não sendo responsável pela FORMAÇÃO DE PREÇOS, ALTERAÇÕES COMERCIAIS, DISPONIBILIDADE DE UNIDADES, REVISÕES DE VALORES ou por modificações realizadas pela Grupo Real Urbanismo, CNPJ nº 03.671.404/0001-03, CRECI Jurídico nº 8444, em parceria com a HABITICON Construção Inteligente, marca da Projetar Engenharia Inteligente Ltda., CNPJ nº 61.922.155/0001-70. Recomenda-se que o consumidor solicite confirmação atualizada das condições divulgadas, bem como a disponibilidade em estoque deste item antes de qualquer contratação, conforme o direito à informação clara e adequada previsto nos arts. 6º e 31 do Código de Defesa do Consumidor. Postado em: 04/06/2026

RESIDENCIAL NOVA IPORÁ II   SUA CASA NOVA COM ENTRADA A PARTIR DE R$ 10.000,00 OPORTUNIDADE EXCLUSIVA DE MORADIA E INVESTIMENTO EM IPORÁ – GOIÁS Chegou o momento de conquistar o imóvel próprio em um dos empreendimentos residenciais mais promissores de Iporá-GO. O Residencial Nova Iporá II nasce da união entre planejamento urbano, engenharia moderna, localização estratégica e condições comerciais acessíveis, proporcionando uma oportunidade única para famílias, investidores e compradores que buscam segurança patrimonial e valorização imobiliária. VISITE A CASA MODELO AGENDE JÁ COM CORRETOR o melhor DIA e HORÁRIO SOBRE O LOTEAMENTO INFRAESTRUTURA COMPLETA E VALORIZAÇÃO GARANTIDA O empreendimento está localizado em loteamento totalmente estruturado, contando com ÁGUA TRATADA, ILUMINAÇÃO PÚBLICA, REDE DE ESGOTO, DRENAGEM PLUVIAL E PAVIMENTAÇÃO DE ALTA QUALIDADE, proporcionando conforto, segurança e excelente mobilidade urbana. As residências estão sendo construídas em lotes amplos de 250 m² (10x25 metros), oferecendo espaço para futuras ampliações, áreas de lazer, jardins, piscinas e outras melhorias, agregando maior conforto e valorização ao imóvel. Com projeto moderno e localização estratégica, o empreendimento reúne infraestrutura consolidada, qualidade construtiva e elevado potencial de valorização patrimonial, tornando-se uma excelente opção tanto para moradia quanto para investimento de longo prazo. PROPOSTAS COMERCIAIS EM DESTAQUE MODELO POPULAR FAIXA 1 MCMV   A PARTIR DE R$ 175.000,00 Residência moderna com 51,60 m² de área construída. Ideal para quem busca adquirir o primeiro imóvel com excelente custo-benefício. 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Composição: • 03 Quartos • 01 Suíte • 01 Banheiro Social • Sala de Estar • Sala de Jantar • Cozinha Integrada • Área de Serviço • Varanda • Terreno de 250 m² (10x25)   CONDIÇÃO ESPECIAL   ✔ Entrada a partir de R$ 10.000,00 ✔ Maior área construída ✔ Excelente padrão construtivo ✔ Ideal para famílias maiores POR QUE ESCOLHER O RESIDENCIAL NOVA IPORÁ II? Porque você estará adquirindo muito mais que uma casa. Você estará investindo em uma região que apresenta forte crescimento urbano, expansão imobiliária e valorização constante. O empreendimento encontra-se estrategicamente localizado próximo aos principais serviços da cidade, incluindo escolas, supermercados, farmácias, hospitais, clínicas médicas, instituições financeiras, academias, órgãos públicos e áreas de lazer. Um dos grandes diferenciais da localização é a proximidade com o Lago Pôr do Sol, considerado um dos mais importantes cartões-postais de Iporá, oferecendo pista de caminhada, áreas de convivência, espaços esportivos e ambientes voltados à qualidade de vida. ENGENHARIA E QUALIDADE CONSTRUTIVA As residências são desenvolvidas com rigor técnico e seguem as normas brasileiras aplicáveis à construção civil. Entre os diferenciais construtivos destacam-se: • Fundação em Radier de Concreto Armado • Estrutura em Alvenaria Estrutural ou Concreto Armado Monolítico • Pisos Cerâmicos Retificados • Esquadrias em Vidro Temperado • Instalações Elétricas e Hidráulicas Embutidas • Cobertura Metálica Galvanizada • Bancadas em Granito ou Mármore Natural • Projeto Arquitetônico Moderno • Excelente aproveitamento dos ambientes • Baixa necessidade de manutenção FACILIDADE DE AQUISIÇÃO O empreendimento foi planejado para permitir que mais famílias realizem o sonho da casa própria. Você poderá iniciar sua aquisição com apenas R$ 10.000,00 de sinal. Além disso, existe a possibilidade de acompanhamento da construção do imóvel durante todas as etapas do processo. O prazo estimado para aquisição e entrega poderá ocorrer em aproximadamente 30 meses, conforme modalidade contratada, cronograma de obra, aprovação cadastral e condições comerciais vigentes. IMPORTANTE As despesas relativas à escritura pública, registro imobiliário, ITBI, custas cartorárias e demais encargos legais relacionados à transferência da propriedade serão de responsabilidade exclusiva do adquirente. FAÇA SUA PRÓPRIA SIMULAÇÃO ✔ Sem compromisso. ✔ Sem burocracia. ✔ Sem custos adicionais pela análise inicial. ✔ Descubra qual modelo melhor atende às necessidades da sua família. ✔ Conheça as opções disponíveis. ✔ Avalie sua capacidade de compra. ✔ Solicite uma projeção personalizada. ✔ Receba atendimento especializado. DOCUMENTAÇÃO NECESSÁRIA PARA AQUISIÇÃO PESSOA FÍSICA: RG e CPF (ou CNH);Certidão de casamento, união estável, viuvez ou divórcio;Comprovante de endereço atualizado;E-mail e telefone para contato;Comprovante de renda bruta;Documentos de duas testemunhas.PESSOA JURÍDICA: CNPJ;Contrato social e última alteração;Documentos dos representantes legais. FAIXAS DE RENDA DO PROGRAMA MINHA CASA, MINHA VIDA Atualmente, o Programa Minha Casa, Minha Vida atende famílias urbanas distribuídas em três grandes faixas de renda:   FAIXA 1 Renda familiar bruta mensal de até R$ 2.850,00. Destinada às famílias de menor renda, com possibilidade de maiores subsídios governamentais, conforme critérios do programa. FAIXA 2 Renda familiar bruta mensal entre R$ 2.850,01 e R$ 4.700,00. Permite acesso a financiamento com condições favorecidas e possibilidade de subsídios, conforme análise individual. FAIXA 3 Renda familiar bruta mensal entre R$ 4.700,01 e R$ 8.600,00. Destinada às famílias com maior capacidade de financiamento, oferecendo condições diferenciadas de crédito habitacional. SIMULADOR CASAS HABITICON PROGRAMA MCMV Click no LINK https://simulador.habiticongyn.com/habiticon-ipora?ref=pzugJ9n4Bjgge5zvaCBC0PdSFd03 Observação: as faixas do Minha Casa, Minha Vida podem ser atualizadas pelo Governo Federal. O enquadramento definitivo do cliente depende da renda familiar comprovada, composição familiar, regras vigentes do programa e aprovação da instituição financeira responsável pela operação. INFORMAÇÃO IMPORTANTE AO COMPRADOR As condições, valores, prazos, encargos financeiros, evolução das parcelas e demais critérios aqui apresentados possuem caráter informativo e observarão integralmente a legislação brasileira aplicável, incluindo as disposições pertinentes do Código Civil Brasileiro (Lei nº 10.406/2002), legislação habitacional, regulamentação do Sistema Financeiro da Habitação e normas específicas vigentes à época da contratação. Nos financiamentos vinculados ao Programa Minha Casa Minha Vida (MCMV), eventuais atualizações, evolução financeira das prestações, encargos e condições contratuais ocorrerão exclusivamente conforme as regras oficiais do programa, critérios operacionais da instituição financeira responsável e disposições constantes do contrato aprovado. Para operações realizadas pelo Sistema Brasileiro de Poupança e Empréstimo (SBPE), as condições financeiras, atualização contratual e comportamento das parcelas obedecerão exclusivamente ao instrumento contratual firmado e às normas regulatórias aplicáveis. Quando aplicável, os sistemas de amortização SAC (Sistema de Amortização Constante) ou PRICE (Tabela Price) seguirão suas respectivas metodologias financeiras, conforme modalidade contratada. Quaisquer índices, encargos, juros, correções monetárias ou revisões de valores somente serão aplicados quando expressamente previstos em contrato e autorizados pela legislação vigente, preservando o equilíbrio contratual, a transparência e a segurança jurídica entre as partes. A proposta está sujeita à disponibilidade de unidade, podendo o mesmo ser vendido sem prévio aviso, para garantir a sua exclusividade na presente aquisição faça sua proposta de forma direta junto a este corretor que é devidamente credenciado para atende-lo junto a este loteamento. Consulte o corretor. RESIDENCIAL NOVA IPORÁ II MAIS QUE UMA CASA. UM PATRIMÔNIO PARA A VIDA INTEIRA. 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Os preços, condições comerciais e demais dados de venda são de responsabilidade exclusiva das empresas Grupo Real Urbanismo, CNPJ nº 03.671.404/0001-03, CRECI Jurídico nº 8444, em parceria com a HABITICON Construção Inteligente, marca da Projetar Engenharia Inteligente Ltda. CNPJ nº 61.922.155/0001-70, com sede na AV T-9, nº 2310, Sala 203 B, Edifício Inteligent Place, Bairro Jardim América, Goiânia-GO, CEP 74.255-220; bem como de seus parceiros comerciais. Tais informações podem sofrer ajustes conforme políticas internas, atualizações de mercado, revisão de tabelas e demais critérios definidos pelos responsáveis pelo empreendimento. 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CONDIÇÕES DE VENDA E FINANCIAMENTO IMOBILIÁRIO   IDENTIFICAÇÃO DO IMÓVEL Lote de Referência: RUA LAZARO VIEIRA, Quadra 01, Lote 35 Loteamento: Jardins Ferreira – Iporá/GO Área Total: 270,00 m² Valor do m²: R$ 395,57 1ª OPÇÃO de PAGAMENTO: Valor Total; A VISTA: R$ 90 mil reais; SUPER DESCONTO de 15,73 %. OBS: Após o pagamento será emitido de IMEDIATO a AUTORIZAÇÃO DE ESCRITURA DEFINITIVA. 2ª OPÇÃO de PAGAMENTO: Valor Original do Terreno: R$ 106.804,81 (Cento e seis mil oitocentos e quatro reais e oitenta e um centavos). OPÇÕES DE VENCIMENTO: Mensal, de forma consecutiva, com opções de vencimento nos dias 05, 10, 15, 20 ou 25 de cada mês. EMPREENDIMENTO REGULARIZADO e com matrícula própria, registrado sob nº R-01 da Matrícula 30.912 no Cartório de Registro de Imóveis de Iporá/GO, sob responsabilidade da Jardins Ferreira LTDA (CNPJ 27.468.192/0001-11). ESTRUTURA FINANCEIRA DA NEGOCIAÇÃO Valor da Entrada e Condições de Pagamento   OPÇÕES DE PAGAMENTO: 1ª OPÇÃO – PAGAMENTO de ENTRADA À VISTA: Pagamento integral no valor de R$ 6.579,18,quitado na presente data.   2ª OPÇÃO – PAGAMENTO de ENTRADA PARCELADO: SENDO ENTRADA MÍNIMA R$ 2.242,90 A Vista + 7 x R$ 619,47 fixas no boleto Financiamento Direto com o Empreendimento SEM AVALISTA. SEM CONSULTAS. SEM BUROCRACIAS.   VALOR TOTAL DO IMÓVEL: R$ 106.804,81 SALDO DEVEDOR A SER FINANCIADO: R$ 100.225,63   PLANOS DE AMORTIZAÇÃO E FINANCIAMENTO direto com o empreendimento: O comprador poderá escolher uma das seis opções de parcelamento abaixo descritas, adequadas às suas condições do cliente junto a proposta do empreendimento:   ✅ 1ª OPÇÃO – 30 parcelas FIXAS = VALOR DA PARCELA: R$ 3.340,85 ✅ 2ª Opção 2 – 60 parcelas com valor inicial de R$ 1.811,63 ✅ 3ª Opção 3 – 90 parcelas com valor inicial de R$ 1.339,63 ✅ 4ª Opção 4 – 120 parcelas com valor inicial de R$ 1.130,92 ✅ 5ª Opção 5 – 180 parcelas com valor inicial de R$ 981,10 ✅ 6ª Opção 6 – 240 parcelas com valor inicial de R$ 925,09   ✅OBSERVAÇÃO SOBRE CORREÇÕES APLICÁVEIS (Opções 2 a 6):  Atualizado em 09/04/2026 AS PARCELAS TERÃO CORREÇÃO MONETÁRIA ANUAL, com base no IPCA (Índice Nacional de Preços ao Consumidor Amplo), acrescida de juros compensatórios de 6,037% ao ano, conforme previsto contratualmente. OBSERVAÇÕES IMPORTANTES: As 30 primeiras parcelas são pré-fixadas, garantindo previsibilidade orçamentária.A partir da 31ª parcela, o valor será atualizado anualmente pela variação acumulada do IPCA, conforme os índices oficiais divulgados pelo IBGE.Esta sistemática está amparada pelos arts. 406 e 591 do Código Civil Brasileiro (Lei nº 10.406/2002), assegurando o equilíbrio econômico-financeiro da obrigação contratual.ASPECTOS JURÍDICOS E REGISTRAIS Empreendimento regular e aprovado: registrado sob R-01 da Matrícula nº 30.912, no Cartório de Registro de Imóveis de Iporá/GO.Responsável técnico e jurídico: Jardins Ferreira LTDA – CNPJ 27.468.192/0001-11.Infraestrutura completa: ruas pavimentadas, rede elétrica, iluminação pública, abastecimento de água, drenagem e saneamento básico.Compra segura e transparente: documentação 100% regularizada, apta para financiamento, escritura pública e registro definitivo.LOCALIZAÇÃO E POTENCIAL DE VALORIZAÇÃO O Loteamento Jardins Ferreira está localizado em área de grande valorização imobiliária na cidade de Iporá/GO, oferecendo excelente infraestrutura e conveniência urbana. DESTAQUES DA LOCALIZAÇÃO: Proximidade com escolas, creches e universidades;Acesso rápido a supermercados, farmácias, igrejas e academias;Região servida por postos de saúde, Hospital São Paulo e Hospital Evangélico;Bairro consolidado, com alto potencial de valorização e liquidez imobiliária;Ideal para construção residencial, revenda ou investimento patrimonial. DOCUMENTAÇÃO NECESSÁRIA PARA AQUISIÇÃO PESSOA FÍSICA: RG e CPF (ou CNH);Certidão de casamento, união estável, viuvez ou divórcio;Comprovante de endereço atualizado;E-mail e telefone para contato;Comprovante de renda bruta;Nome completo e nº telefone de duas testemunhas.PESSOA JURÍDICA: CNPJ;Contrato social e última alteração;Documentos dos representantes legais. CONSIDERAÇÕES LEGAIS E CONTRATUAIS As condições aqui apresentadas respeitam as normas do Código Civil Brasileiro (Lei nº 10.406/2002), especialmente os arts. 406 e 591. Todos os valores e prazos poderão ser atualizados conforme variação do IPCA, com juros compensatórios anuais de 6,037%, conforme pactuado em contrato. Esta política visa garantir o equilíbrio financeiro e a segurança jurídica entre as partes contratantes.A proposta está sujeita à disponibilidade de unidade, podendo o mesmo ser vendido sem prévio aviso, para garantir a sua exclusividade na presente aquisição faça sua proposta de forma direta junto a este corretor que é devidamente credenciado para atende-lo junto a este loteamento. Consulte o corretor. Entre em contato e agende uma visita! Para mais informações ou agendamento de visitas, fale agora mesmo com nosso corretor responsável: Sérgio César Gomes✉ CRECI GO nº 42.341 WhatsApp: +55 64 98434-1340 LOCALIZAÇÃO DO IMÓVEL com imagem local por via Google Street View Calcule a distancia exata de onde você se encontra até o local exato empreendimento por via Google Maps AVISO LEGAL — CONDIÇÕES DE OFERTA E RESPONSABILIDADES Este material publicitário possui caráter meramente informativo e promocional, não constituindo proposta irrevogável ou vinculante. As informações aqui apresentadas, incluindo valores, condições, disponibilidade, características do empreendimento e especificações técnicas, podem ser alteradas a qualquer momento, sem aviso prévio, conforme previsto nos arts. 30, 31 e 35 do Código de Defesa do Consumidor (Lei nº 8.078/1990). Os preços, condições comerciais e demais dados de venda são de responsabilidade exclusiva da empresa JARDINS FERREIRA SPE LTDA, pessoa jurídica de direito privado, com sede na Fazenda Santa Marta, nº 0, Zona Rural, Iporá – GO, CEP 76.200-000, inscrita no CNPJ nº 27.468.192/0001-11, bem como de seus parceiros comerciais. Tais informações podem sofrer ajustes conforme políticas internas, atualizações de mercado, revisão de tabelas e demais critérios definidos pelos responsáveis pelo empreendimento. Para informações atualizadas, atendimentos e esclarecimentos, o consumidor poderá contatar: atendimento1@polis-emp.com.br. O CORRETOR RESPONSÁVEL pela divulgação deste material vide a esta plataforma de anúncios, Srº SÉRGIO CÉSAR GOMES, CRECI-GO nº 42.341, atua exclusivamente como intermediador, nos termos da Lei nº 6.530/1978 e do Decreto nº 81.871/1978, não sendo responsável pela FORMAÇÃO DE PREÇOS, ALTERAÇÕES COMERCIAIS, DISPONIBILIDADE DE UNIDADES, REVISÕES DE VALORES ou por modificações realizadas pela JARDINS FERREIRA SPE LTDA ou seus parceiros. Recomenda-se que o consumidor solicite confirmação atualizada das condições divulgadas, bem como a disponibilidade em estoque deste item antes de qualquer contratação, conforme o direito à informação clara e adequada previsto nos arts. 6º e 31 do Código de Defesa do Consumidor. Postado em: 09/04/2026

CONDIÇÕES DE VENDA E FINANCIAMENTO IMOBILIÁRIO   IDENTIFICAÇÃO DO IMÓVEL Lote de Referência: RUA LAZARO VIEIRA, Quadra 01, Lote 34 Loteamento: Jardins Ferreira – Iporá/GO Área Total: 270,00 m² Valor do m²: R$ 395,57 1ª OPÇÃO de PAGAMENTO: Valor Total; A VISTA: R$ 90 mil reais; SUPER DESCONTO de 15,73 %. OBS: Após o pagamento será emitido de IMEDIATO a AUTORIZAÇÃO DE ESCRITURA DEFINITIVA. 2ª OPÇÃO de PAGAMENTO: Valor Original do Terreno: R$ 106.804,81 (Cento e seis mil oitocentos e quatro reais e oitenta e um centavos). OPÇÕES DE VENCIMENTO: Mensal, de forma consecutiva, com opções de vencimento nos dias 05, 10, 15, 20 ou 25 de cada mês. EMPREENDIMENTO REGULARIZADO e com matrícula própria, registrado sob nº R-01 da Matrícula 30.912 no Cartório de Registro de Imóveis de Iporá/GO, sob responsabilidade da Jardins Ferreira LTDA (CNPJ 27.468.192/0001-11). ESTRUTURA FINANCEIRA DA NEGOCIAÇÃO Valor da Entrada e Condições de Pagamento   OPÇÕES DE PAGAMENTO: 1ª OPÇÃO – PAGAMENTO de ENTRADA À VISTA: Pagamento integral no valor de R$ 6.579,18,quitado na presente data.   2ª OPÇÃO – PAGAMENTO de ENTRADA PARCELADO: SENDO ENTRADA MÍNIMA R$ 2.242,90 A Vista + 7 x R$ 619,47 fixas no boleto Financiamento Direto com o Empreendimento SEM AVALISTA. SEM CONSULTAS. SEM BUROCRACIAS.   VALOR TOTAL DO IMÓVEL: R$ 106.804,81 SALDO DEVEDOR A SER FINANCIADO: R$ 100.225,63   PLANOS DE AMORTIZAÇÃO E FINANCIAMENTO direto com o empreendimento: O comprador poderá escolher uma das seis opções de parcelamento abaixo descritas, adequadas às suas condições do cliente junto a proposta do empreendimento:   ✅ 1ª OPÇÃO – 30 parcelas FIXAS = VALOR DA PARCELA: R$ 3.340,85 ✅ 2ª Opção 2 – 60 parcelas com valor inicial de R$ 1.811,63 ✅ 3ª Opção 3 – 90 parcelas com valor inicial de R$ 1.339,63 ✅ 4ª Opção 4 – 120 parcelas com valor inicial de R$ 1.130,92 ✅ 5ª Opção 5 – 180 parcelas com valor inicial de R$ 981,10 ✅ 6ª Opção 6 – 240 parcelas com valor inicial de R$ 925,09   ✅OBSERVAÇÃO SOBRE CORREÇÕES APLICÁVEIS (Opções 2 a 6):  Atualizado em 09/04/2026 AS PARCELAS TERÃO CORREÇÃO MONETÁRIA ANUAL, com base no IPCA (Índice Nacional de Preços ao Consumidor Amplo), acrescida de juros compensatórios de 6,037% ao ano, conforme previsto contratualmente. OBSERVAÇÕES IMPORTANTES: As 30 primeiras parcelas são pré-fixadas, garantindo previsibilidade orçamentária.A partir da 31ª parcela, o valor será atualizado anualmente pela variação acumulada do IPCA, conforme os índices oficiais divulgados pelo IBGE.Esta sistemática está amparada pelos arts. 406 e 591 do Código Civil Brasileiro (Lei nº 10.406/2002), assegurando o equilíbrio econômico-financeiro da obrigação contratual.ASPECTOS JURÍDICOS E REGISTRAIS Empreendimento regular e aprovado: registrado sob R-01 da Matrícula nº 30.912, no Cartório de Registro de Imóveis de Iporá/GO.Responsável técnico e jurídico: Jardins Ferreira LTDA – CNPJ 27.468.192/0001-11.Infraestrutura completa: ruas pavimentadas, rede elétrica, iluminação pública, abastecimento de água, drenagem e saneamento básico.Compra segura e transparente: documentação 100% regularizada, apta para financiamento, escritura pública e registro definitivo.LOCALIZAÇÃO E POTENCIAL DE VALORIZAÇÃO O Loteamento Jardins Ferreira está localizado em área de grande valorização imobiliária na cidade de Iporá/GO, oferecendo excelente infraestrutura e conveniência urbana. DESTAQUES DA LOCALIZAÇÃO: Proximidade com escolas, creches e universidades;Acesso rápido a supermercados, farmácias, igrejas e academias;Região servida por postos de saúde, Hospital São Paulo e Hospital Evangélico;Bairro consolidado, com alto potencial de valorização e liquidez imobiliária;Ideal para construção residencial, revenda ou investimento patrimonial. DOCUMENTAÇÃO NECESSÁRIA PARA AQUISIÇÃO PESSOA FÍSICA: RG e CPF (ou CNH);Certidão de casamento, união estável, viuvez ou divórcio;Comprovante de endereço atualizado;E-mail e telefone para contato;Comprovante de renda bruta;Nome completo e nº telefone de duas testemunhas.PESSOA JURÍDICA: CNPJ;Contrato social e última alteração;Documentos dos representantes legais. CONSIDERAÇÕES LEGAIS E CONTRATUAIS As condições aqui apresentadas respeitam as normas do Código Civil Brasileiro (Lei nº 10.406/2002), especialmente os arts. 406 e 591. Todos os valores e prazos poderão ser atualizados conforme variação do IPCA, com juros compensatórios anuais de 6,037%, conforme pactuado em contrato. Esta política visa garantir o equilíbrio financeiro e a segurança jurídica entre as partes contratantes.A proposta está sujeita à disponibilidade de unidade, podendo o mesmo ser vendido sem prévio aviso, para garantir a sua exclusividade na presente aquisição faça sua proposta de forma direta junto a este corretor que é devidamente credenciado para atende-lo junto a este loteamento. Consulte o corretor. Entre em contato e agende uma visita! Para mais informações ou agendamento de visitas, fale agora mesmo com nosso corretor responsável: Sérgio César Gomes✉ CRECI GO nº 42.341 WhatsApp: +55 64 98434-1340 LOCALIZAÇÃO DO IMÓVEL com imagem local por via Google Street View Calcule a distancia exata de onde você se encontra até o local exato empreendimento por via Google Maps AVISO LEGAL — CONDIÇÕES DE OFERTA E RESPONSABILIDADES Este material publicitário possui caráter meramente informativo e promocional, não constituindo proposta irrevogável ou vinculante. As informações aqui apresentadas, incluindo valores, condições, disponibilidade, características do empreendimento e especificações técnicas, podem ser alteradas a qualquer momento, sem aviso prévio, conforme previsto nos arts. 30, 31 e 35 do Código de Defesa do Consumidor (Lei nº 8.078/1990). Os preços, condições comerciais e demais dados de venda são de responsabilidade exclusiva da empresa JARDINS FERREIRA SPE LTDA, pessoa jurídica de direito privado, com sede na Fazenda Santa Marta, nº 0, Zona Rural, Iporá – GO, CEP 76.200-000, inscrita no CNPJ nº 27.468.192/0001-11, bem como de seus parceiros comerciais. Tais informações podem sofrer ajustes conforme políticas internas, atualizações de mercado, revisão de tabelas e demais critérios definidos pelos responsáveis pelo empreendimento. Para informações atualizadas, atendimentos e esclarecimentos, o consumidor poderá contatar: atendimento1@polis-emp.com.br. O CORRETOR RESPONSÁVEL pela divulgação deste material vide a esta plataforma de anúncios, Srº SÉRGIO CÉSAR GOMES, CRECI-GO nº 42.341, atua exclusivamente como intermediador, nos termos da Lei nº 6.530/1978 e do Decreto nº 81.871/1978, não sendo responsável pela FORMAÇÃO DE PREÇOS, ALTERAÇÕES COMERCIAIS, DISPONIBILIDADE DE UNIDADES, REVISÕES DE VALORES ou por modificações realizadas pela JARDINS FERREIRA SPE LTDA ou seus parceiros. Recomenda-se que o consumidor solicite confirmação atualizada das condições divulgadas, bem como a disponibilidade em estoque deste item antes de qualquer contratação, conforme o direito à informação clara e adequada previsto nos arts. 6º e 31 do Código de Defesa do Consumidor. Postado em: 09/04/2026

CONDIÇÕES DE VENDA E FINANCIAMENTO IMOBILIÁRIO   IDENTIFICAÇÃO DO IMÓVEL Lote de Referência: RUA LUCIVANE, Quadra 07, Lote 37 Loteamento: Jardins Ferreira – Iporá/GO Área Total: 251,10 m² Valor do m²: R$ 451,01 1ª OPÇÃO de PAGAMENTO: Valor Total; A VISTA: R$ 90 mil reais; 20,21 % de desconto. OBS: Após o pagamento será emitido de IMEDIATO a AUTORIZAÇÃO DE ESCRITURA DEFINITIVA. 2ª OPÇÃO de PAGAMENTO: Valor Original do Terreno: R$ 112.796,43 (Cento e doze mil, setecentos e noventa e seis reais e quarenta e três centavos). OPÇÕES DE VENCIMENTO: Mensal, de forma consecutiva, com opções de vencimento nos dias 05, 10, 15, 20 ou 25 de cada mês. EMPREENDIMENTO REGULARIZADO e com matrícula própria, registrado sob nº R-01 da Matrícula 30.912 no Cartório de Registro de Imóveis de Iporá/GO, sob responsabilidade da Jardins Ferreira LTDA (CNPJ 27.468.192/0001-11). ESTRUTURA FINANCEIRA DA NEGOCIAÇÃO Valor da Entrada e Condições de Pagamento   OPÇÕES DE PAGAMENTO: 1ª OPÇÃO – PAGAMENTO de ENTRADA À VISTA: Pagamento integral no valor de R$ 6.948,26,quitado na presente data.   2ª OPÇÃO – PAGAMENTO de ENTRADA PARCELADO: SENDO ENTRADA MÍNIMA R$ 2.368,72 A Vista + 7 x R$ 654,22 fixas no boleto Financiamento Direto com o Empreendimento SEM AVALISTA. SEM CONSULTAS. SEM BUROCRACIAS.   VALOR TOTAL DO IMÓVEL: R$ 112.796,43 SALDO DEVEDOR A SER FINANCIADO: R$ 105.848,17   PLANOS DE AMORTIZAÇÃO E FINANCIAMENTO direto com o empreendimento: O comprador poderá escolher uma das seis opções de parcelamento abaixo descritas, adequadas às suas condições do cliente junto a proposta do empreendimento:   ✅ 1ª OPÇÃO – 30 parcelas FIXAS = VALOR DA PARCELA: R$ 3.528,27 ✅ 2ª Opção 2 – 60 parcelas com valor inicial de R$ 1.913,26 ✅ 3ª Opção 3 – 90 parcelas com valor inicial de R$ 1.414,78 ✅ 4ª Opção 4 – 120 parcelas com valor inicial de R$ 1.194,36 ✅ 5ª Opção 5 – 180 parcelas com valor inicial de R$ 1.036,13 ✅ 6ª Opção 6 – 240 parcelas com valor inicial de R$ 976,99   ✅OBSERVAÇÃO SOBRE CORREÇÕES APLICÁVEIS (Opções 2 a 6):  Atualizado em 09/04/2026 AS PARCELAS TERÃO CORREÇÃO MONETÁRIA ANUAL, com base no IPCA (Índice Nacional de Preços ao Consumidor Amplo), acrescida de juros compensatórios de 6,037% ao ano, conforme previsto contratualmente. OBSERVAÇÕES IMPORTANTES: As 30 primeiras parcelas são pré-fixadas, garantindo previsibilidade orçamentária.A partir da 31ª parcela, o valor será atualizado anualmente pela variação acumulada do IPCA, conforme os índices oficiais divulgados pelo IBGE.Esta sistemática está amparada pelos arts. 406 e 591 do Código Civil Brasileiro (Lei nº 10.406/2002), assegurando o equilíbrio econômico-financeiro da obrigação contratual.ASPECTOS JURÍDICOS E REGISTRAIS Empreendimento regular e aprovado: registrado sob R-01 da Matrícula nº 30.912, no Cartório de Registro de Imóveis de Iporá/GO.Responsável técnico e jurídico: Jardins Ferreira LTDA – CNPJ 27.468.192/0001-11.Infraestrutura completa: ruas pavimentadas, rede elétrica, iluminação pública, abastecimento de água, drenagem e saneamento básico.Compra segura e transparente: documentação 100% regularizada, apta para financiamento, escritura pública e registro definitivo.LOCALIZAÇÃO E POTENCIAL DE VALORIZAÇÃO O Loteamento Jardins Ferreira está localizado em área de grande valorização imobiliária na cidade de Iporá/GO, oferecendo excelente infraestrutura e conveniência urbana. DESTAQUES DA LOCALIZAÇÃO: Proximidade com escolas, creches e universidades;Acesso rápido a supermercados, farmácias, igrejas e academias;Região servida por postos de saúde, Hospital São Paulo e Hospital Evangélico;Bairro consolidado, com alto potencial de valorização e liquidez imobiliária;Ideal para construção residencial, revenda ou investimento patrimonial. DOCUMENTAÇÃO NECESSÁRIA PARA AQUISIÇÃO PESSOA FÍSICA: RG e CPF (ou CNH);Certidão de casamento, união estável, viuvez ou divórcio;Comprovante de endereço atualizado;E-mail e telefone para contato;Comprovante de renda bruta;Documentos de duas testemunhas.PESSOA JURÍDICA: CNPJ;Contrato social e última alteração;Documentos dos representantes legais. CONSIDERAÇÕES LEGAIS E CONTRATUAIS As condições aqui apresentadas respeitam as normas do Código Civil Brasileiro (Lei nº 10.406/2002), especialmente os arts. 406 e 591. Todos os valores e prazos poderão ser atualizados conforme variação do IPCA, com juros compensatórios anuais de 6,037%, conforme pactuado em contrato. Esta política visa garantir o equilíbrio financeiro e a segurança jurídica entre as partes contratantes.A proposta está sujeita à disponibilidade de unidade, podendo o mesmo ser vendido sem prévio aviso, para garantir a sua exclusividade na presente aquisição faça sua proposta de forma direta junto a este corretor que é devidamente credenciado para atende-lo junto a este loteamento. Consulte o corretor. Entre em contato e agende uma visita! Para mais informações ou agendamento de visitas, fale agora mesmo com nosso corretor responsável: Sérgio César Gomes✉ CRECI GO nº 42.341 WhatsApp: +55 64 98434-1340 LOCALIZAÇÃO DO IMÓVEL com imagem local por via Google Street View Calcule a distancia exata de onde você se encontra até o local exato empreendimento por via Google Maps AVISO LEGAL — CONDIÇÕES DE OFERTA E RESPONSABILIDADES Este material publicitário possui caráter meramente informativo e promocional, não constituindo proposta irrevogável ou vinculante. As informações aqui apresentadas, incluindo valores, condições, disponibilidade, características do empreendimento e especificações técnicas, podem ser alteradas a qualquer momento, sem aviso prévio, conforme previsto nos arts. 30, 31 e 35 do Código de Defesa do Consumidor (Lei nº 8.078/1990). Os preços, condições comerciais e demais dados de venda são de responsabilidade exclusiva da empresa JARDINS FERREIRA SPE LTDA, pessoa jurídica de direito privado, com sede na Fazenda Santa Marta, nº 0, Zona Rural, Iporá – GO, CEP 76.200-000, inscrita no CNPJ nº 27.468.192/0001-11, bem como de seus parceiros comerciais. Tais informações podem sofrer ajustes conforme políticas internas, atualizações de mercado, revisão de tabelas e demais critérios definidos pelos responsáveis pelo empreendimento. Para informações atualizadas, atendimentos e esclarecimentos, o consumidor poderá contatar: atendimento1@polis-emp.com.br. O CORRETOR RESPONSÁVEL pela divulgação deste material vide a esta plataforma de anúncios, Srº SÉRGIO CÉSAR GOMES, CRECI-GO nº 42.341, atua exclusivamente como intermediador, nos termos da Lei nº 6.530/1978 e do Decreto nº 81.871/1978, não sendo responsável pela FORMAÇÃO DE PREÇOS, ALTERAÇÕES COMERCIAIS, DISPONIBILIDADE DE UNIDADES, REVISÕES DE VALORES ou por modificações realizadas pela JARDINS FERREIRA SPE LTDA ou seus parceiros. Recomenda-se que o consumidor solicite confirmação atualizada das condições divulgadas, bem como a disponibilidade em estoque deste item antes de qualquer contratação, conforme o direito à informação clara e adequada previsto nos arts. 6º e 31 do Código de Defesa do Consumidor. Postado em: 09/04/2026

CONDIÇÕES DE VENDA E FINANCIAMENTO IMOBILIÁRIO   IDENTIFICAÇÃO DO IMÓVEL Lote de Referência: Avenida CANADÁ, Quadra 16, Lote 39 Loteamento: Jardins Ferreira – Iporá/GO Área Total: 279,00 m² Valor do m²: R$ 428,08 Valor Total do Bem: R$ 119.433,20  (Cento e dezenove mil, quatrocentos e trinta e três reais e vinte centavos). OPÇÕES DE VENCIMENTO: Mensal, de forma consecutiva, com opções de vencimento nos dias 05,10,15,20 ou 25 de cada mês. EMPREENDIMENTO REGULARIZADO e com matrícula própria, registrado sob nº R-01 da Matrícula 30.912 no Cartório de Registro de Imóveis de Iporá/GO, sob responsabilidade da Jardins Ferreira LTDA (CNPJ 27.468.192/0001-11). ESTRUTURA FINANCEIRA DA NEGOCIAÇÃO Valor da Entrada e Condições de Pagamento   OPÇÕES DE PAGAMENTO: 1ª OPÇÃO – PAGAMENTO de ENTRADA À VISTA: Pagamento integral no valor de R$ 7.357,09,quitado na presente data.   2ª OPÇÃO – PAGAMENTO de ENTRADA PARCELADO: SENDO ENTRADA MÍNIMA R$ 2.508,10 A Vista + 7 x R$ 692,71 fixas no boleto Financiamento Direto com o Empreendimento SEM AVALISTA. SEM CONSULTAS. SEM BUROCRACIAS.   VALOR TOTAL DO IMÓVEL: R$ 119.433,20 SALDO DEVEDOR A SER FINANCIADO: R$ 112.076,12   PLANOS DE AMORTIZAÇÃO E FINANCIAMENTO direto com o empreendimento: O comprador poderá escolher uma das seis opções de parcelamento abaixo descritas, adequadas às suas condições do cliente junto a proposta do empreendimento:   ✅ 1ª OPÇÃO – 30 parcelas FIXAS = VALOR DA PARCELA: R$ 3.735,87 ✅ 2ª Opção 2 – 60 parcelas com valor inicial de R$ 2.025,84 ✅ 3ª Opção 3 – 90 parcelas com valor inicial de R$ 1.498,02 ✅ 4ª Opção 4 – 120 parcelas com valor inicial de R$ 1.264,63 ✅ 5ª Opção 5 – 180 parcelas com valor inicial de R$ 1.097,10 ✅ 6ª Opção 6 – 240 parcelas com valor inicial de R$ 1.034,47   ✅OBSERVAÇÃO SOBRE CORREÇÕES APLICÁVEIS (Opções 2 a 6):  Atualizado em 09-04-2026 AS PARCELAS TERÃO CORREÇÃO MONETÁRIA ANUAL, com base no IPCA (Índice Nacional de Preços ao Consumidor Amplo), acrescida de juros compensatórios de 6,037% ao ano, conforme previsto contratualmente.  OBSERVAÇÕES IMPORTANTES: As 30 primeiras parcelas são pré-fixadas, garantindo previsibilidade orçamentária.A partir da 31ª parcela, o valor será atualizado anualmente pela variação acumulada do IPCA, conforme os índices oficiais divulgados pelo IBGE.Esta sistemática está amparada pelos arts. 406 e 591 do Código Civil Brasileiro (Lei nº 10.406/2002), assegurando o equilíbrio econômico-financeiro da obrigação contratual.ASPECTOS JURÍDICOS E REGISTRAIS Empreendimento regular e aprovado: registrado sob R-01 da Matrícula nº 30.912, no Cartório de Registro de Imóveis de Iporá/GO.Responsável técnico e jurídico: Jardins Ferreira LTDA – CNPJ 27.468.192/0001-11.Infraestrutura completa: ruas pavimentadas, rede elétrica, iluminação pública, abastecimento de água, drenagem e saneamento básico.Compra segura e transparente: documentação 100% regularizada, apta para financiamento, escritura pública e registro definitivo.LOCALIZAÇÃO E POTENCIAL DE VALORIZAÇÃO O Loteamento Jardins Ferreira está localizado em área de grande valorização imobiliária na cidade de Iporá/GO, oferecendo excelente infraestrutura e conveniência urbana. DESTAQUES DA LOCALIZAÇÃO: Proximidade com escolas, creches e universidades;Acesso rápido a supermercados, farmácias, igrejas e academias;Região servida por postos de saúde, Hospital São Paulo e Hospital Evangélico;Bairro consolidado, com alto potencial de valorização e liquidez imobiliária;Ideal para construção residencial, revenda ou investimento patrimonial. DOCUMENTAÇÃO NECESSÁRIA PARA AQUISIÇÃO PESSOA FÍSICA: RG e CPF (ou CNH);Certidão de casamento, união estável, viuvez ou divórcio;Comprovante de endereço atualizado;E-mail e telefone para contato;Comprovante de renda bruta;Documentos de duas testemunhas.PESSOA JURÍDICA: CNPJ;Contrato social e última alteração;Documentos dos representantes legais. CONSIDERAÇÕES LEGAIS E CONTRATUAIS As condições aqui apresentadas respeitam as normas do Código Civil Brasileiro (Lei nº 10.406/2002), especialmente os arts. 406 e 591. Todos os valores e prazos poderão ser atualizados conforme variação do IPCA, com juros compensatórios anuais de 6,037%, conforme pactuado em contrato. Esta política visa garantir o equilíbrio financeiro e a segurança jurídica entre as partes contratantes.A proposta está sujeita à disponibilidade de unidade, podendo o mesmo ser vendido sem prévio aviso, para garantir a sua exclusividade na presente aquisição faça sua proposta de forma direta junto a este corretor que é devidamente credenciado para atende-lo junto a este loteamento. Consulte o corretor. Entre em contato e agende uma visita! Para mais informações ou agendamento de visitas, fale agora mesmo com nosso corretor responsável: Sérgio César Gomes✉ CRECI GO nº 42.341 WhatsApp: +55 64 98434-1340 LOCALIZAÇÃO DO IMÓVEL com imagem local por via Google Street View Calcule a distancia exata de onde você se encontra até o local exato empreendimento por via Google Maps AVISO LEGAL — CONDIÇÕES DE OFERTA E RESPONSABILIDADES Este material publicitário possui caráter meramente informativo e promocional, não constituindo proposta irrevogável ou vinculante. As informações aqui apresentadas, incluindo valores, condições, disponibilidade, características do empreendimento e especificações técnicas, podem ser alteradas a qualquer momento, sem aviso prévio, conforme previsto nos arts. 30, 31 e 35 do Código de Defesa do Consumidor (Lei nº 8.078/1990). Os preços, condições comerciais e demais dados de venda são deresponsabilidade exclusiva da empresa JARDINS FERREIRA SPE LTDA, pessoa jurídica de direito privado, com sede na Fazenda Santa Marta, nº 0, Zona Rural, Iporá – GO, CEP 76.200-000, inscrita no CNPJ nº 27.468.192/0001-11, bem como de seus parceiros comerciais. Tais informações podem sofrer ajustes conforme políticas internas, atualizações de mercado, revisão de tabelas e demais critérios definidos pelos responsáveis pelo empreendimento. Para informações atualizadas, atendimentos e esclarecimentos, o consumidor poderá contatar:atendimento1@polis-emp.com.br. O CORRETOR RESPONSÁVEL pela divulgação deste material vide a esta plataforma de anúncios, Srº SÉRGIO CÉSAR GOMES, CRECI-GO nº 42.341, atua exclusivamente como intermediador, nos termos da Lei nº 6.530/1978 e do Decreto nº 81.871/1978, não sendo responsável pela FORMAÇÃO DE PREÇOS, ALTERAÇÕES COMERCIAIS, DISPONIBILIDADE DE UNIDADES, REVISÕES DE VALORES ou por modificações realizadas pela JARDINS FERREIRA SPE LTDA ou seus parceiros. Recomenda-se que o consumidor solicite confirmação atualizada das condições divulgadas, bem como a disponibilidade em estoque deste item antes de qualquer contratação, conforme o direito à informação clara e adequada previsto nos arts. 6º e 31 do Código de Defesa do Consumidor. Postado em: 11/03/2026

CONDIÇÕES DE VENDA E FINANCIAMENTO IMOBILIÁRIO   IDENTIFICAÇÃO DO IMÓVEL Lote de Referência: Avenida TITÂNIO, Quadra 02, Lote 20 Loteamento: Jardins Ferreira – Iporá/GO Área Total: 300,00 m² Valor do m²: R$ 403,64 Valor Total do Bem: R$ 121,091,03  (Cento e vinte e um mil e noventa e um reais e três centavos.). OPÇÕES DE VENCIMENTO: Mensal, de forma consecutiva, com opções de vencimento nos dias 05,10,15,20 ou 25 de cada mês. EMPREENDIMENTO REGULARIZADO e com matrícula própria, registrado sob nº R-01 da Matrícula 30.912 no Cartório de Registro de Imóveis de Iporá/GO, sob responsabilidade da Jardins Ferreira LTDA (CNPJ 27.468.192/0001-11). ESTRUTURA FINANCEIRA DA NEGOCIAÇÃO Valor da Entrada e Condições de Pagamento   OPÇÕES DE PAGAMENTO: 1ª OPÇÃO – PAGAMENTO de ENTRADA À VISTA: Pagamento integral no valor de R$ 7.459,21,quitado na presente data.   2ª OPÇÃO – PAGAMENTO de ENTRADA PARCELADO: SENDO ENTRADA MÍNIMA R$ 2.542,91 A Vista + 7 x R$ 702,33 fixas no boleto Financiamento Direto com o Empreendimento SEM AVALISTA. SEM CONSULTAS. SEM BUROCRACIAS.   VALOR TOTAL DO IMÓVEL: R$ 121.091,03 SALDO DEVEDOR A SER FINANCIADO: R$ 113.631,82   PLANOS DE AMORTIZAÇÃO E FINANCIAMENTO direto com o empreendimento: O comprador poderá escolher uma das seis opções de parcelamento abaixo descritas, adequadas às suas condições do cliente junto a proposta do empreendimento:   ✅ 1ª OPÇÃO – 30 parcelas FIXAS = VALOR DA PARCELA: R$ 3.787,73 ✅ 2ª Opção 2 – 60 parcelas com valor inicial de R$ 2.053,96 ✅ 3ª Opção 3 – 90 parcelas com valor inicial de R$ 1.518,82 ✅ 4ª Opção 4 – 120 parcelas com valor inicial de R$ 1.282,19 ✅ 5ª Opção 5 – 180 parcelas com valor inicial de R$ 1.112,33 ✅ 6ª Opção 6 – 240 parcelas com valor inicial de R$ 1.048,83   ✅OBSERVAÇÃO SOBRE CORREÇÕES APLICÁVEIS (Opções 2 a 6):  Atualizado em 09-04-2026 AS PARCELAS TERÃO CORREÇÃO MONETÁRIA ANUAL, com base no IPCA (Índice Nacional de Preços ao Consumidor Amplo), acrescida de juros compensatórios de 6,037% ao ano, conforme previsto contratualmente.  OBSERVAÇÕES IMPORTANTES: As 30 primeiras parcelas são pré-fixadas, garantindo previsibilidade orçamentária.A partir da 31ª parcela, o valor será atualizado anualmente pela variação acumulada do IPCA, conforme os índices oficiais divulgados pelo IBGE.Esta sistemática está amparada pelos arts. 406 e 591 do Código Civil Brasileiro (Lei nº 10.406/2002), assegurando o equilíbrio econômico-financeiro da obrigação contratual.ASPECTOS JURÍDICOS E REGISTRAIS Empreendimento regular e aprovado: registrado sob R-01 da Matrícula nº 30.912, no Cartório de Registro de Imóveis de Iporá/GO.Responsável técnico e jurídico: Jardins Ferreira LTDA – CNPJ 27.468.192/0001-11.Infraestrutura completa: ruas pavimentadas, rede elétrica, iluminação pública, abastecimento de água, drenagem e saneamento básico.Compra segura e transparente: documentação 100% regularizada, apta para financiamento, escritura pública e registro definitivo.LOCALIZAÇÃO E POTENCIAL DE VALORIZAÇÃO O Loteamento Jardins Ferreira está localizado em área de grande valorização imobiliária na cidade de Iporá/GO, oferecendo excelente infraestrutura e conveniência urbana. DESTAQUES DA LOCALIZAÇÃO: Proximidade com escolas, creches e universidades;Acesso rápido a supermercados, farmácias, igrejas e academias;Região servida por postos de saúde, Hospital São Paulo e Hospital Evangélico;Bairro consolidado, com alto potencial de valorização e liquidez imobiliária;Ideal para construção residencial, revenda ou investimento patrimonial. DOCUMENTAÇÃO NECESSÁRIA PARA AQUISIÇÃO PESSOA FÍSICA: RG e CPF (ou CNH);Certidão de casamento, união estável, viuvez ou divórcio;Comprovante de endereço atualizado;E-mail e telefone para contato;Comprovante de renda bruta;Documentos de duas testemunhas.PESSOA JURÍDICA: CNPJ;Contrato social e última alteração;Documentos dos representantes legais. CONSIDERAÇÕES LEGAIS E CONTRATUAIS As condições aqui apresentadas respeitam as normas do Código Civil Brasileiro (Lei nº 10.406/2002), especialmente os arts. 406 e 591. Todos os valores e prazos poderão ser atualizados conforme variação do IPCA, com juros compensatórios anuais de 6,037%, conforme pactuado em contrato. Esta política visa garantir o equilíbrio financeiro e a segurança jurídica entre as partes contratantes.A proposta está sujeita à disponibilidade de unidade, podendo o mesmo ser vendido sem prévio aviso, para garantir a sua exclusividade na presente aquisição faça sua proposta de forma direta junto a este corretor que é devidamente credenciado para atende-lo junto a este loteamento. Consulte o corretor. Entre em contato e agende uma visita! Para mais informações ou agendamento de visitas, fale agora mesmo com nosso corretor responsável: Sérgio César Gomes✉ CRECI GO nº 42.341 WhatsApp: +55 64 98434-1340 LOCALIZAÇÃO DO IMÓVEL com imagem local por via Google Street View Calcule a distancia exata de onde você se encontra até o local exato empreendimento por via Google Maps AVISO LEGAL — CONDIÇÕES DE OFERTA E RESPONSABILIDADES Este material publicitário possui caráter meramente informativo e promocional, não constituindo proposta irrevogável ou vinculante. As informações aqui apresentadas, incluindo valores, condições, disponibilidade, características do empreendimento e especificações técnicas, podem ser alteradas a qualquer momento, sem aviso prévio, conforme previsto nos arts. 30, 31 e 35 do Código de Defesa do Consumidor (Lei nº 8.078/1990). Os preços, condições comerciais e demais dados de venda são deresponsabilidade exclusiva da empresa JARDINS FERREIRA SPE LTDA, pessoa jurídica de direito privado, com sede na Fazenda Santa Marta, nº 0, Zona Rural, Iporá – GO, CEP 76.200-000, inscrita no CNPJ nº 27.468.192/0001-11, bem como de seus parceiros comerciais. Tais informações podem sofrer ajustes conforme políticas internas, atualizações de mercado, revisão de tabelas e demais critérios definidos pelos responsáveis pelo empreendimento. Para informações atualizadas, atendimentos e esclarecimentos, o consumidor poderá contatar:atendimento1@polis-emp.com.br. O CORRETOR RESPONSÁVEL pela divulgação deste material vide a esta plataforma de anúncios, Srº SÉRGIO CÉSAR GOMES, CRECI-GO nº 42.341, atua exclusivamente como intermediador, nos termos da Lei nº 6.530/1978 e do Decreto nº 81.871/1978, não sendo responsável pela FORMAÇÃO DE PREÇOS, ALTERAÇÕES COMERCIAIS, DISPONIBILIDADE DE UNIDADES, REVISÕES DE VALORES ou por modificações realizadas pela JARDINS FERREIRA SPE LTDA ou seus parceiros. Recomenda-se que o consumidor solicite confirmação atualizada das condições divulgadas, bem como a disponibilidade em estoque deste item antes de qualquer contratação, conforme o direito à informação clara e adequada previsto nos arts. 6º e 31 do Código de Defesa do Consumidor. Postado em: 11/03/2026

CONDIÇÕES DE VENDA E FINANCIAMENTO IMOBILIÁRIO   IDENTIFICAÇÃO DO IMÓVEL Lote de Referência: Avenida Canadá, Quadra 13, Lote 05 Loteamento: Jardins Ferreira – Iporá/GO Área Total:303,00 m² Valor do m²: R$ 410,59 1ª OPÇÃO de PAGAMENTO: Valor Total; A VISTA: R$ 90 mil reais. OBS: Após o pagamento será emitido de IMEDIATO a AUTORIZAÇÃO DE ESCRITURA DEFINITIVA. 2ª OPÇÃO de PAGAMENTO: Valor Original do Terreno: R$ 124,410,26 (Cento e vinte e quatro mil, quatrocentos e dez reais e vinte e seis centavos.). OPÇÕES DE VENCIMENTO: Mensal, de forma consecutiva, com opções de vencimento nos dias 05,10,15,20 ou 25 de cada mês. EMPREENDIMENTO REGULARIZADO e com matrícula própria, registrado sob nº R-01 da Matrícula 30.912 no Cartório de Registro de Imóveis de Iporá/GO, sob responsabilidade da Jardins Ferreira LTDA (CNPJ 27.468.192/0001-11). ESTRUTURA FINANCEIRA DA NEGOCIAÇÃO Valor da Entrada e Condições de Pagamento   OPÇÕES DE PAGAMENTO: 1ª OPÇÃO – PAGAMENTO de ENTRADA À VISTA: Pagamento integral no valor de R$ 7.663,67,quitado na presente data.   2ª OPÇÃO – PAGAMENTO de ENTRADA PARCELADO: SENDO ENTRADA MÍNIMA R$ 2.612,62 A Vista + 7 x R$ 721,58 fixas no boleto Financiamento Direto com o Empreendimento SEM AVALISTA. SEM CONSULTAS. SEM BUROCRACIAS.   VALOR TOTAL DO IMÓVEL: R$ 124.410,26 SALDO DEVEDOR A SER FINANCIADO: R$ 116,746,59   PLANOS DE AMORTIZAÇÃO E FINANCIAMENTO direto com o empreendimento: O comprador poderá escolher uma das seis opções de parcelamento abaixo descritas, adequadas às suas condições do cliente junto a proposta do empreendimento:   ✅ 1ª OPÇÃO – 30 parcelas FIXAS = VALOR DA PARCELA: R$ 3.891,55 ✅ 2ª Opção 2 – 60 parcelas com valor inicial de R$ 2.110,26 ✅ 3ª Opção 3 – 90 parcelas com valor inicial de R$ 1.560,45 ✅ 4ª Opção 4 – 120 parcelas com valor inicial de R$ 1.317,33 ✅ 5ª Opção 5 – 180 parcelas com valor inicial de R$ 1.142,82 ✅ 6ª Opção 6 – 240 parcelas com valor inicial de R$ 1.077,58   ✅OBSERVAÇÃO SOBRE CORREÇÕES APLICÁVEIS (Opções 2 a 6):  Atualizado em 09/04/2026 AS PARCELAS TERÃO CORREÇÃO MONETÁRIA ANUAL, com base no IPCA (Índice Nacional de Preços ao Consumidor Amplo), acrescida de juros compensatórios de 6,037% ao ano, conforme previsto contratualmente. OBSERVAÇÕES IMPORTANTES: As 30 primeiras parcelas são pré-fixadas, garantindo previsibilidade orçamentária.A partir da 31ª parcela, o valor será atualizado anualmente pela variação acumulada do IPCA, conforme os índices oficiais divulgados pelo IBGE.Esta sistemática está amparada pelos arts. 406 e 591 do Código Civil Brasileiro (Lei nº 10.406/2002), assegurando o equilíbrio econômico-financeiro da obrigação contratual.ASPECTOS JURÍDICOS E REGISTRAIS Empreendimento regular e aprovado: registrado sob R-01 da Matrícula nº 30.912, no Cartório de Registro de Imóveis de Iporá/GO.Responsável técnico e jurídico: Jardins Ferreira LTDA – CNPJ 27.468.192/0001-11.Infraestrutura completa: ruas pavimentadas, rede elétrica, iluminação pública, abastecimento de água, drenagem e saneamento básico.Compra segura e transparente: documentação 100% regularizada, apta para financiamento, escritura pública e registro definitivo.LOCALIZAÇÃO E POTENCIAL DE VALORIZAÇÃO O Loteamento Jardins Ferreira está localizado em área de grande valorização imobiliária na cidade de Iporá/GO, oferecendo excelente infraestrutura e conveniência urbana. DESTAQUES DA LOCALIZAÇÃO: Proximidade com escolas, creches e universidades;Acesso rápido a supermercados, farmácias, igrejas e academias;Região servida por postos de saúde, Hospital São Paulo e Hospital Evangélico;Bairro consolidado, com alto potencial de valorização e liquidez imobiliária;Ideal para construção residencial, revenda ou investimento patrimonial. DOCUMENTAÇÃO NECESSÁRIA PARA AQUISIÇÃO PESSOA FÍSICA: RG e CPF (ou CNH);Certidão de casamento, união estável, viuvez ou divórcio;Comprovante de endereço atualizado;E-mail e telefone para contato;Comprovante de renda bruta;Documentos de duas testemunhas.PESSOA JURÍDICA: CNPJ;Contrato social e última alteração;Documentos dos representantes legais. CONSIDERAÇÕES LEGAIS E CONTRATUAIS As condições aqui apresentadas respeitam as normas do Código Civil Brasileiro (Lei nº 10.406/2002), especialmente os arts. 406 e 591. Todos os valores e prazos poderão ser atualizados conforme variação do IPCA, com juros compensatórios anuais de 6,037%, conforme pactuado em contrato. Esta política visa garantir o equilíbrio financeiro e a segurança jurídica entre as partes contratantes.A proposta está sujeita à disponibilidade de unidade, podendo o mesmo ser vendido sem prévio aviso, para garantir a sua exclusividade na presente aquisição faça sua proposta de forma direta junto a este corretor que é devidamente credenciado para atende-lo junto a este loteamento. Consulte o corretor. Entre em contato e agende uma visita! Para mais informações ou agendamento de visitas, fale agora mesmo com nosso corretor responsável: Sérgio César Gomes✉ CRECI GO nº 42.341 WhatsApp: +55 64 98434-1340 LOCALIZAÇÃO DO IMÓVEL com imagem local por via Google Street View Calcule a distancia exata de onde você se encontra até o local exato empreendimento por via Google Maps AVISO LEGAL — CONDIÇÕES DE OFERTA E RESPONSABILIDADES Este material publicitário possui caráter meramente informativo e promocional, não constituindo proposta irrevogável ou vinculante. As informações aqui apresentadas, incluindo valores, condições, disponibilidade, características do empreendimento e especificações técnicas, podem ser alteradas a qualquer momento, sem aviso prévio, conforme previsto nos arts. 30, 31 e 35 do Código de Defesa do Consumidor (Lei nº 8.078/1990). Os preços, condições comerciais e demais dados de venda são de responsabilidade exclusiva da empresa JARDINS FERREIRA SPE LTDA, pessoa jurídica de direito privado, com sede na Fazenda Santa Marta, nº 0, Zona Rural, Iporá – GO, CEP 76.200-000, inscrita no CNPJ nº 27.468.192/0001-11, bem como de seus parceiros comerciais. Tais informações podem sofrer ajustes conforme políticas internas, atualizações de mercado, revisão de tabelas e demais critérios definidos pelos responsáveis pelo empreendimento. Para informações atualizadas, atendimentos e esclarecimentos, o consumidor poderá contatar:atendimento1@polis-emp.com.br. O CORRETOR RESPONSÁVEL pela divulgação deste material vide a esta plataforma de anúncios, Srº SÉRGIO CÉSAR GOMES, CRECI-GO nº 42.341, atua exclusivamente como intermediador, nos termos da Lei nº 6.530/1978 e do Decreto nº 81.871/1978, não sendo responsável pela FORMAÇÃO DE PREÇOS, ALTERAÇÕES COMERCIAIS, DISPONIBILIDADE DE UNIDADES, REVISÕES DE VALORES ou por modificações realizadas pela JARDINS FERREIRA SPE LTDA ou seus parceiros. Recomenda-se que o consumidor solicite confirmação atualizada das condições divulgadas, bem como a disponibilidade em estoque deste item antes de qualquer contratação, conforme o direito à informação clara e adequada previsto nos arts. 6º e 31 do Código de Defesa do Consumidor. Postado em: 09/04/2026

CONDIÇÕES DE VENDA E FINANCIAMENTO IMOBILIÁRIO   IDENTIFICAÇÃO DO IMÓVEL Lote de Referência: Avenida Canadá, Quadra 14, Lote 13 Loteamento: Jardins Ferreira – Iporá/GO Área Total: 303,00 m² Valor do m²: R$ 410,59 1ª OPÇÃO de PAGAMENTO: Valor Total; A VISTA: R$ 90 mil reais. OBS: Após o pagamento será emitido de IMEDIATO a AUTORIZAÇÃO DE ESCRITURA DEFINITIVA. 2ª OPÇÃO de PAGAMENTO: Valor Original do Terreno: R$ 124,410,26 (Cento e vinte e quatro mil, quatrocentos e dez reais e vinte e seis centavos.). OPÇÕES DE VENCIMENTO: Mensal, de forma consecutiva, com opções de vencimento nos dias 05, 10, 15, 20 ou 25 de cada mês. EMPREENDIMENTO REGULARIZADO e com matrícula própria, registrado sob nº R-01 da Matrícula 30.912 no Cartório de Registro de Imóveis de Iporá/GO, sob responsabilidade da Jardins Ferreira LTDA (CNPJ 27.468.192/0001-11). ESTRUTURA FINANCEIRA DA NEGOCIAÇÃO Valor da Entrada e Condições de Pagamento   OPÇÕES DE PAGAMENTO: 1ª OPÇÃO – PAGAMENTO de ENTRADA À VISTA: Pagamento integral no valor de R$ 7.663,67,quitado na presente data.   2ª OPÇÃO – PAGAMENTO de ENTRADA PARCELADO: SENDO ENTRADA MÍNIMA R$ 2.612,62 A Vista + 7 x R$ 721,58 fixas no boleto Financiamento Direto com o Empreendimento SEM AVALISTA. SEM CONSULTAS. SEM BUROCRACIAS.   VALOR TOTAL DO IMÓVEL: R$ 124.410,26 SALDO DEVEDOR A SER FINANCIADO: R$ 116,746,59   PLANOS DE AMORTIZAÇÃO E FINANCIAMENTO direto com o empreendimento: O comprador poderá escolher uma das seis opções de parcelamento abaixo descritas, adequadas às suas condições do cliente junto a proposta do empreendimento:   ✅ 1ª OPÇÃO – 30 parcelas FIXAS = VALOR DA PARCELA: R$ 3.891,55 ✅ 2ª Opção 2 – 60 parcelas com valor inicial de R$ 2.110,26 ✅ 3ª Opção 3 – 90 parcelas com valor inicial de R$ 1.560,45 ✅ 4ª Opção 4 – 120 parcelas com valor inicial de R$ 1.317,33 ✅ 5ª Opção 5 – 180 parcelas com valor inicial de R$ 1.142,82 ✅ 6ª Opção 6 – 240 parcelas com valor inicial de R$ 1.077,58   ✅OBSERVAÇÃO SOBRE CORREÇÕES APLICÁVEIS (Opções 2 a 6):  Atualizado em 09/04/2026 AS PARCELAS TERÃO CORREÇÃO MONETÁRIA ANUAL, com base no IPCA (Índice Nacional de Preços ao Consumidor Amplo), acrescida de juros compensatórios de 6,037% ao ano, conforme previsto contratualmente. OBSERVAÇÕES IMPORTANTES: As 30 primeiras parcelas são pré-fixadas, garantindo previsibilidade orçamentária.A partir da 31ª parcela, o valor será atualizado anualmente pela variação acumulada do IPCA, conforme os índices oficiais divulgados pelo IBGE.Esta sistemática está amparada pelos arts. 406 e 591 do Código Civil Brasileiro (Lei nº 10.406/2002), assegurando o equilíbrio econômico-financeiro da obrigação contratual.ASPECTOS JURÍDICOS E REGISTRAIS Empreendimento regular e aprovado: registrado sob R-01 da Matrícula nº 30.912, no Cartório de Registro de Imóveis de Iporá/GO.Responsável técnico e jurídico: Jardins Ferreira LTDA – CNPJ 27.468.192/0001-11.Infraestrutura completa: ruas pavimentadas, rede elétrica, iluminação pública, abastecimento de água, drenagem e saneamento básico.Compra segura e transparente: documentação 100% regularizada, apta para financiamento, escritura pública e registro definitivo.LOCALIZAÇÃO E POTENCIAL DE VALORIZAÇÃO O Loteamento Jardins Ferreira está localizado em área de grande valorização imobiliária na cidade de Iporá/GO, oferecendo excelente infraestrutura e conveniência urbana. DESTAQUES DA LOCALIZAÇÃO: Proximidade com escolas, creches e universidades;Acesso rápido a supermercados, farmácias, igrejas e academias;Região servida por postos de saúde, Hospital São Paulo e Hospital Evangélico;Bairro consolidado, com alto potencial de valorização e liquidez imobiliária;Ideal para construção residencial, revenda ou investimento patrimonial. DOCUMENTAÇÃO NECESSÁRIA PARA AQUISIÇÃO PESSOA FÍSICA: RG e CPF (ou CNH);Certidão de casamento, união estável, viuvez ou divórcio;Comprovante de endereço atualizado;E-mail e telefone para contato;Comprovante de renda bruta;Documentos de duas testemunhas.PESSOA JURÍDICA: CNPJ;Contrato social e última alteração;Documentos dos representantes legais. CONSIDERAÇÕES LEGAIS E CONTRATUAIS As condições aqui apresentadas respeitam as normas do Código Civil Brasileiro (Lei nº 10.406/2002), especialmente os arts. 406 e 591. Todos os valores e prazos poderão ser atualizados conforme variação do IPCA, com juros compensatórios anuais de 6,037%, conforme pactuado em contrato. Esta política visa garantir o equilíbrio financeiro e a segurança jurídica entre as partes contratantes.A proposta está sujeita à disponibilidade de unidade, podendo o mesmo ser vendido sem prévio aviso, para garantir a sua exclusividade na presente aquisição faça sua proposta de forma direta junto a este corretor que é devidamente credenciado para atende-lo junto a este loteamento. Consulte o corretor. Entre em contato e agende uma visita! Para mais informações ou agendamento de visitas, fale agora mesmo com nosso corretor responsável: Sérgio César Gomes✉ CRECI GO nº 42.341 WhatsApp: +55 64 98434-1340 LOCALIZAÇÃO DO IMÓVEL com imagem local por via Google Street View Calcule a distancia exata de onde você se encontra até o local exato empreendimento por via Google Maps AVISO LEGAL — CONDIÇÕES DE OFERTA E RESPONSABILIDADES Este material publicitário possui caráter meramente informativo e promocional, não constituindo proposta irrevogável ou vinculante. As informações aqui apresentadas, incluindo valores, condições, disponibilidade, características do empreendimento e especificações técnicas, podem ser alteradas a qualquer momento, sem aviso prévio, conforme previsto nos arts. 30, 31 e 35 do Código de Defesa do Consumidor (Lei nº 8.078/1990). Os preços, condições comerciais e demais dados de venda são de responsabilidade exclusiva da empresa JARDINS FERREIRA SPE LTDA, pessoa jurídica de direito privado, com sede na Fazenda Santa Marta, nº 0, Zona Rural, Iporá – GO, CEP 76.200-000, inscrita no CNPJ nº 27.468.192/0001-11, bem como de seus parceiros comerciais. Tais informações podem sofrer ajustes conforme políticas internas, atualizações de mercado, revisão de tabelas e demais critérios definidos pelos responsáveis pelo empreendimento. Para informações atualizadas, atendimentos e esclarecimentos, o consumidor poderá contatar:atendimento1@polis-emp.com.br. O CORRETOR RESPONSÁVEL pela divulgação deste material vide a esta plataforma de anúncios, Srº SÉRGIO CÉSAR GOMES, CRECI-GO nº 42.341, atua exclusivamente como intermediador, nos termos da Lei nº 6.530/1978 e do Decreto nº 81.871/1978, não sendo responsável pela FORMAÇÃO DE PREÇOS, ALTERAÇÕES COMERCIAIS, DISPONIBILIDADE DE UNIDADES, REVISÕES DE VALORES ou por modificações realizadas pela JARDINS FERREIRA SPE LTDA ou seus parceiros. Recomenda-se que o consumidor solicite confirmação atualizada das condições divulgadas, bem como a disponibilidade em estoque deste item antes de qualquer contratação, conforme o direito à informação clara e adequada previsto nos arts. 6º e 31 do Código de Defesa do Consumidor. Postado em: 09/04/2026

LOTEAMENTO RESIDENCIAL NOVA IPORÁ IIOportunidade Exclusiva para Construção e Investimento em Iporá – GO Empreendimento planejado para quem deseja construir com segurança jurídica, infraestrutura completa e condições comerciais acessíveis. Parcelas a partir de R$ 393,93 mensais, SEM BALÕES ou TAXAS OCULTAS. 1. LOCALIZAÇÃO ESTRATÉGICASituado em área de forte crescimento urbano em Iporá, próximo às principais instituições de ensino: Universidade Estadual de Goiás (UEG)Faculdades de Iporá (FAI) PRÓXIMO A:SupermercadosDrogariasHospitaisComércio localOrla do Lago Pôr do SolÁrea gastronômica e esportiva ✔ Qualidade de vida✔ Segurança✔ Alto potencial de valorização 2. DADOS DO EMPREENDIMENTO Empreendimento: Loteamento Nova Iporá II Realização: Grupo Real Parceria: TrinusRegistro de Incorporação: nº 25.496Cartório:1º Registro de Imóveis e 1º Tabelionato de Notas de Iporá – GO Empreendimento legalmente constituído, com incorporação registrada e documentação regular. 3. INFRAESTRUTURA – BAIRRO PLANEJADO (100% IMPLANTADO) ✔ Ruas asfaltadas ✔ Áreas verdes ✔ Ciclovia ✔ Pista de cooper ✔ Praça fitness ✔ Playground ✔ Água tratada ✔ Energia elétrica ✔ Iluminação pública ✔ Infraestrutura finalizada 4. IDENTIFICAÇÃO DO IMÓVEL (UNIDADE EM ESTOQUE)   PRODUTO REFERÊNCIA: Rua: Mirinha Alves de OliveiraQuadra:45Lote: 02Área Total: 250 m²Dimensões: 10 x 25 metrosPerfil: Ideal para construção residencial ou investimento patrimonial obs.: Caso até o momento de sua decisão pela aquisição deste lote o mesmo já tenha sido vendido por outro corretor, confira com este profissional que lhe atende profissional por via esta postagem que ele lhe apresentará outro terreno semelhante, tal observação se faz em virtude de o empreendimento ser possuidor de vários corretores de imóveis onde todos trabalham de forma coletiva a comercialização do mesmo produto no mesmo empreendimento sem exclusividade. 5. CONDIÇÕES COMERCIAIS   5.1 Pagamento à Vista ou Entrada Parcelada   Valor do lote:R$ 58.320,00 Pode ser adquirido: ✔ Totalmente à vista ✔ Entrada parcelada (entrada + 8 parcelas)   ESTRUTURA DA ENTRADA (parcelada): Ø Entrada total a vista: R$ 5.832,00 ou Ø Entrada parcelada sendo R$ 2.721,60Ato Imobiliária: (A VISTA) Ø + 8 parcelas de R$ 388,80 totalizando o valor total de R$ 3.499,20 finalizando assim a quitação do saldo total de entrada. OBS: Somente após a quitação do saldo de entrada deste é que o cliente passará a pagar o parcelamento do financiamento restante até o final da aquisição do seu terreno de preferência, podendo escolher qualquer um dos planos a baixo para quitação de seu terreno. Fale com o seu corretor. ✔ Melhor custo final ✔ Economia máxima ✔ Valorização imediata 5.2 PLANO EM 24 MESES 24 parcelas de R$ 2.326,305.2 PLANO EM 36 MESES 36 parcelas de R$ 1.596,79 5.2 PLANO EM 48 MESES 48 parcelas de R$ 1.232,685.2 PLANO EM 60 MESES 60 parcelas de R$ 1.014,745.2 PLANO EM 120 MESES 120 parcelas de R$ 582,725.3 PLANO EM 180 MESES 180 parcelas de R$ 442,925.4 PLANO EM 220 MESES 220 parcelas de R$ 393,93 6. CONDIÇÃO GERAL – SALDO DE ENTRADA Para todas as modalidades: OBRIGATÓRIA formalização mediante pagamento do saldo de entradaEntrada pode ser: a)    À vista b)    Parcelada (entrada + 8 parcelas) ✔ Autorização para construção somente após quitação total do saldo devedor referente ao sinal de entrada aquisição. ✔ Escritura definitiva após quitação integral do lote 7. FORMA DE PAGAMENTO Parcelas via BOLETO BANCÁRIO, com escolha das seguintes datas de vencimentos: DIAS OPCIONAIS05,10, 15 e 208. CORREÇÃO CONTRATUAL   Após a 13ª parcela: correção mensal pelo IPCA (reajuste anual acumulado).Após a 73ª parcela: incidência adicional de 0,5% ao mês (a.m.), conforme contrato. 9. DOCUMENTAÇÃO NECESSÁRIA   PESSOA FÍSICA: RG e CPF ou CNHCertidão de casamento/união estável (ou averbação de divórcio / viuvez)Comprovante de endereçoE-mail e telefoneComprovação de rendaContato de duas testemunhas  PESSOA JURÍDICA: CNPJContrato socialDocumentos dos representantes legais 10. LOCALIZAÇÃO DO IMÓVEL   REFERÊNCIA:Rua Walber Falcão RuivoQd-46 Lt-34 Residencial Nova Iporá Google Maps / Street View⚠ Observação: As imagens do Google podem estar desatualizadas em relação ao estágio atual do empreendimento. 11. AVISO DE DISPONIBILIDADE Consulte o corretor para verificar disponibilidade desta unidade de forma especifica. A unidade pode ser comercializada sem aviso prévio por este ou por outros corretores. Caso indisponível, será apresentada outra unidade similar correspondente com as mesmas medidas, tamanho e preço com mesmas características equivalentes no mesmo empreendimento. ⚖12. AVISO LEGAL — CONDIÇÕES DE OFERTA Este material possui caráter informativo e promocional, não constituindo proposta vinculante, conforme arts. 30, 31 e 35 do Código de Defesa do Consumidor (Lei nº 8.078/1990). As condições comerciais são de responsabilidade exclusiva da empresa realizadora do empreendimento, REAL NEGOCIOS IMOBILIARIOS Rua 22 Qd-L18 Lt-22/26 nº914 Setor Oeste - Goiânia - Go. CNPJ/MF nº 03.671.404/0001-03.   O corretor responsável atua exclusivamente como intermediador, nos termos da Lei nº 6.530/1978 e Decreto nº 81.871/1978, não sendo responsável por alterações comerciais, disponibilidade ou revisão de valores. Recomenda-se CONFIRMAÇÃO ATUALIZADA das condições antes da formalização contratual. Postado em: 08/06/2026 RESPONSÁVEL PELA INTERMEDIAÇÃO   SÉRGIO CÉSAR GOMES Corretor de Imóveis CRECI-GO nº 42.341 www.sergiocorretor.com WhatsApp: +55 (64) 98434-1340 OPORTUNIDADE IMOBILIÁRIA EM IPORÁ – GO Invista com segurança em um lote estrategicamente localizado no bairro Nova Iporá II. ✔ Bairro consolidado ✔ Infraestrutura completa ✔ Alta valorização ✔ Potencial para construção ou revenda

LOTEAMENTO RESIDENCIAL NOVA IPORÁ II Oportunidade Exclusiva para Construção e Investimento em Iporá – GO Empreendimento planejado para quem deseja construir com segurança jurídica, infraestrutura completa e condições comerciais acessíveis. Parcelas a partir de R$ 323,81 mensais, SEM BALÕES ou TAXAS OCULTAS. 1. LOCALIZAÇÃO ESTRATÉGICASituado em área de forte crescimento urbano em Iporá, próximo às principais instituições de ensino: Universidade Estadual de Goiás (UEG)Faculdades de Iporá (FAI) PRÓXIMO A:SupermercadosDrogariasHospitaisComércio localOrla do Lago Pôr do SolÁrea gastronômica e esportiva ✔ Qualidade de vida✔ Segurança✔ Alto potencial de valorização 2. DADOS DO EMPREENDIMENTO Empreendimento: Loteamento Nova Iporá II Realização: Grupo Real Parceria: TrinusRegistro de Incorporação: nº 25.496Cartório: 1º Registro de Imóveis e 1º Tabelionato de Notas de Iporá – GO Empreendimento legalmente constituído, com incorporação registrada e documentação regular. 3. INFRAESTRUTURA – BAIRRO PLANEJADO (100% IMPLANTADO)   ✔ Ruas asfaltadas ✔ Áreas verdes ✔ Ciclovia ✔ Pista de cooper ✔ Praça fitness ✔ Playground ✔ Água tratada ✔ Energia elétrica ✔ Iluminação pública ✔ Infraestrutura finalizada 4. IDENTIFICAÇÃO DO IMÓVEL (UNIDADE EM ESTOQUE)   PRODUTO REFERÊNCIA: Rua das TulipasQuadra: 15Lote: 08Área Total: 250 m²Dimensões: 10 x 25 metrosPerfil: Ideal para construção residencial ou investimento patrimonial obs.: Caso até o momento de sua decisão pela aquisição deste lote o mesmo já tenha sido vendido por outro corretor, confira com este profissional que lhe atende profissional por via esta postagem que ele lhe apresentará outro terreno semelhante, tal observação se faz em virtude de o empreendimento ser possuidor de vários corretores de imóveis onde todos trabalham de forma coletiva a comercialização do mesmo produto no mesmo empreendimento sem exclusividade. 5. CONDIÇÕES COMERCIAIS   5.1 Pagamento à Vista ou Entrada Parcelada   Valor do lote:R$ 50.220,00 Pode ser adquirido: ✔ Totalmente à vista ✔ Entrada parcelada (entrada + 8 parcelas)   ESTRUTURA DA ENTRADA (parcelada): Ø Entrada total a vista: R$ 588,00 no (A VISTA)  + 8 parcelas de R$ 588,00 (boletos) Totalizando o valor total de R$ 5.022,00 finalizando assim a quitação do saldo total de entrada. OBS: Somente após a quitação do saldo de entrada deste é que o cliente passará a pagar o parcelamento do financiamento restante até o final da aquisição do seu terreno de preferência, podendo escolher qualquer um dos planos a baixo para quitação de seu terreno. Fale com o seu corretor.   ✔ Melhor custo final ✔ Economia máxima ✔ Valorização imediata 5.2 PLANO EM 24 MESES 24 parcelas de R$ 2.003,205.2 PLANO EM 36 MESES 36 parcelas de R$ 1.375,01 5.2 PLANO EM 48 MESES 48 parcelas de R$ 1.061,485.2 PLANO EM 60 MESES 60 parcelas de R$ 873,805.2 PLANO EM 120 MESES 120 parcelas de R$ 501,795.3 PLANO EM 180 MESES 180 parcelas de R$ 381,415.4 PLANO EM 220 MESES 220 parcelas de R$ 339,21 6. CONDIÇÃO GERAL – SALDO DE ENTRADA Para todas as modalidades: OBRIGATÓRIA formalização mediante pagamento do saldo de entradaEntrada pode ser: a)    À vista b)    Parcelada (entrada + 8 parcelas) ✔ Autorização para construção somente após quitação total do saldo devedor referente ao sinal de entrada aquisição. ✔ Escritura definitiva após quitação integral do lote 7. FORMA DE PAGAMENTO Parcelas via BOLETO BANCÁRIO, com escolha das seguintes datas de vencimentos: DIAS OPCIONAIS05,10, 15 e 208. CORREÇÃO CONTRATUAL   Após a 13ª parcela: correção mensal pelo IPCA (reajuste anual acumulado).Após a 73ª parcela: incidência adicional de 0,5% ao mês (a.m.), conforme contrato. 9. DOCUMENTAÇÃO NECESSÁRIA   PESSOA FÍSICA: RG e CPF ou CNHCertidão de casamento/união estável (ou averbação de divórcio / viuvez)Comprovante de endereçoE-mail e telefoneComprovação de rendaContato de duas testemunhas  PESSOA JURÍDICA: CNPJContrato socialDocumentos dos representantes legais 10. LOCALIZAÇÃO DO IMÓVEL   REFERÊNCIA:Rua das Tulipas Qd-15 Lt-08 Residencial Nova Iporá Google Maps / Street View⚠ Observação: As imagens do Google podem estar desatualizadas em relação ao estágio atual do empreendimento. 11. AVISO DE DISPONIBILIDADE Consulte o corretor para verificar disponibilidade desta unidade de forma especifica. A unidade pode ser comercializada sem aviso prévio por este ou por outros corretores. Caso indisponível, será apresentada outra unidade similar correspondente com as mesmas medidas, tamanho e preço com mesmas características equivalentes no mesmo empreendimento. ⚖12. AVISO LEGAL — CONDIÇÕES DE OFERTA Este material possui caráter informativo e promocional, não constituindo proposta vinculante, conforme arts. 30, 31 e 35 do Código de Defesa do Consumidor (Lei nº 8.078/1990). As condições comerciais são de responsabilidade exclusiva da empresa realizadora do empreendimento, REAL NEGOCIOS IMOBILIARIOS Rua 22 Qd-L18 Lt-22/26 nº914 Setor Oeste - Goiânia - Go. CNPJ/MF nº 03.671.404/0001-03.   O corretor responsável atua exclusivamente como intermediador, nos termos da Lei nº 6.530/1978 e Decreto nº 81.871/1978, não sendo responsável por alterações comerciais, disponibilidade ou revisão de valores. Recomenda-se CONFIRMAÇÃO ATUALIZADA das condições antes da formalização contratual. Postado em: 08/06/2026 RESPONSÁVEL PELA INTERMEDIAÇÃO   SÉRGIO CÉSAR GOMES Corretor de Imóveis CRECI-GO nº 42.341 www.sergiocorretor.com WhatsApp: +55 (64) 98434-1340 OPORTUNIDADE IMOBILIÁRIA EM IPORÁ – GO Invista com segurança em um lote estrategicamente localizado no bairro Nova Iporá II.   ✔ Bairro consolidado ✔ Infraestrutura completa ✔ Alta valorização ✔ Potencial para construção ou revenda

OPORTUNIDADE REAL DE FINANCIAMENTO IMOBILIÁRIO   ENTRADA no ATO mais PARCELAS vide proposta de seu banco de preferência, consulte informações abaixo, na dúvida solicite a orientação do corretor   Imóvel no valor de R$ 110.000 Entrada de R$ 22.000 (20%) Valor financiado: R$ 88.000 Simulação estruturada com prazo mínimo de 60 meses, podendo chegar até 360 meses ou 420 meses conforme política da instituição financeira. CLASSIFICAÇÃO DAS PROPOSTAS BANCÁRIAS 1º LUGAR – MELHOR CUSTO TOTAL   Banco Inter – Sistema SAC Taxa: 9,51% a.a. CET: 10,87% a.a. (menor da simulação) Prazo mínimo considerado: 60 meses Prazo máximo simulado: 360 meses Parcela máxima identificada (1ª parcela): R$ 913 Parcela projetada na 360ª (mínima): R$ 246 Renda mínima exigida: R$ 3.309   COMPARATIVO ESTRATÉGICO: Dentro do fluxo de 60 até 360 meses, o Banco Inter apresenta a menor taxa nominal e o menor CET entre todos os bancos simulados. As parcelas iniciam em R$ 913,00 e reduzem progressivamente até R$ 246 ao final do contrato, demonstrando forte redução do encargo ao longo do tempo. É a proposta mais vantajosa para quem busca menor custo global de financiamento. 2º LUGAR – MAIOR PRAZO DISPONÍVEL   Caixa Econômica Federal – Sistema SAC Taxa: 11,29% a.a. CET: 13,08% a.a. Prazo mínimo considerado: 60 meses Prazo máximo simulado: 420 meses Parcela máxima identificada (1ª parcela): R$ 997 Parcela projetada na 360ª: R$ 324 Parcela mínima projetada na 420ª: R$ 211 Renda mínima exigida: R$ 3.552   COMPARATIVO ESTRATÉGICO: Seguindo o mesmo fluxo mínimo de 60 meses até o máximo de 420 meses, a Caixa oferece o maior prazo da simulação. Embora o CET seja superior ao do Banco Inter, permite diluição da dívida por até 35 anos. A parcela reduz de R$ 997 até R$ 211, tornando-se atrativa para quem prioriza prazo estendido. 3º LUGAR – MELHOR PARCELA FIXA Santander Brasil – Sistema PRICE Taxa: 11,69% a.a. CET: 12,71% a.a. Prazo mínimo considerado: 60 meses Prazo máximo simulado: 420 meses Parcela fixa mínima e máxima: R$ 832 (constante durante todo o contrato) Renda mínima exigida: R$ 2.992   COMPARATIVO ESTRATÉGICO: Dentro do fluxo de 60 até 420 meses, o Santander no sistema PRICE mantém parcela fixa em R$ 832 do início ao fim. É a menor renda mínima exigida entre os bancos apresentados e oferece previsibilidade total, embora o custo total seja maior do que no SAC. 4º LUGAR Bradesco – Sistema SAC Taxa: 12,30% a.a. CET: 13,84% a.a. Prazo mínimo considerado: 60 meses Prazo máximo simulado: 420 meses Parcela máxima identificada (1ª parcela): R$ 1.064 Parcela projetada na 60ª: R$ 944 Parcela projetada na 360ª: R$ 334 Parcela mínima projetada na 420ª: R$ 212 Renda mínima exigida: R$ 3.779   COMPARATIVO ESTRATÉGICO: Apresenta taxa e CET superiores aos primeiros colocados. Embora permita prazo de até 420 meses e redução progressiva até R$ 212, possui maior exigência de renda e maior custo financeiro. 5º LUGAR   Itaú – Sistema SAC Taxa: 12,30% a.a. CET: 14,06% a.a. (maior da simulação) Prazo mínimo considerado: 60 meses Prazo máximo simulado: 420 meses Parcela máxima identificada (1ª parcela): R$ 1.064 Parcela projetada na 360ª: R$ 334 Parcela mínima projetada na 420ª: R$ 212 Renda mínima exigida: R$ 3.775   COMPARATIVO ESTRATÉGICO: Mantém estrutura semelhante ao Bradesco, porém com o maior CET da simulação, tornando-se a alternativa menos vantajosa neste cenário específico. ⚠ IMPORTANTE – ÍNDICES DE CORREÇÃO As parcelas projetadas nessa simulação não contemplam os respectivos índices de correção (TR, IPCA ou Poupança). Após a contratação do financiamento, os índices de correção são aplicados mês a mês sobre o saldo devedor. TERMO LEGAL E RESPONSABILIDADES As condições apresentadas possuem caráter simulativo e indicativo. A análise, aprovação, definição de taxa, prazo, CET e liberação do crédito são de inteira responsabilidade das instituições financeiras mencionadas. Todos os procedimentos seguem rigorosamente: Lei Geral de Proteção de DadosCódigo de Defesa do ConsumidorCódigo Civil BrasileiroLei do Corretor de ImóveisO corretor de imóveis atua como intermediador legal e facilitador da negociação imobiliária, não sendo instituição financeira nem responsável pela concessão ou aprovação do crédito. CONCLUSÃO FINAL Com entrada de R$ 22.000 é possível financiar R$ 88.000 com parcelas iniciais que variam de R$ 832 a R$ 1.064, podendo reduzir até R$ 211 no sistema SAC ao final do prazo máximo de 420 meses. Você pode optar por: ✔ Menor custo total ✔ Maior prazo ✔ Parcela fixa ✔ Melhor adequação à sua renda   Sujeito à análise de crédito. Aprovação mediante consulta, conforme Lei nº 8.078/1990 e Resolução nº 4.655 do Banco Central. Sujeito à aprovação da instituição bancária.   AVISO LEGAL — CONDIÇÕES DE OFERTA E RESPONSABILIDADES   1. Natureza do Material Publicitário O presente material possui caráter meramente informativo e promocional, não constituindo proposta irrevogável, vinculante ou garantia de contratação. As informações aqui apresentadas, incluindo valores, condições comerciais, disponibilidade, características do empreendimento e especificações técnicas, poderão ser alteradas a qualquer momento, sem aviso prévio, conforme disposto nos arts. 30, 31 e 35 do Código de Defesa do Consumidor. 2. Condições Comerciais e Simulação de Financiamento O resultado apresentado trata-se de simulação indicativa. A Loft / Financiamento Imobiliário não é instituição financeira, utilizando base de dados interna para elaboração das simulações. A taxa de juros divulgada possui caráter estimativo, podendo variar conforme o perfil de crédito do proponente e critérios internos da instituição financeira responsável pela análise. O valor das parcelas poderá sofrer alterações em razão da avaliação final do imóvel. O seguro DFI poderá ser ajustado, uma vez que incide sobre o valor de avaliação do bem. As condições comerciais poderão ser alteradas ou extintas a qualquer momento, sem aviso prévio. Caso a tarifa de avaliação não seja incorporada ao financiamento, poderá ser debitada integralmente da conta informada pelo cliente. Ressalta-se ainda que entrada e prazo poderão ser ajustados automaticamente conforme as políticas internas de cada banco. 3. Responsabilidade das Instituições Financeiras A análise, aprovação de crédito, definição de taxa, prazo, CET e liberação de financiamento são de inteira responsabilidade da instituição bancária escolhida, observadas suas normas internas, critérios técnicos e regulamentações do sistema financeiro nacional. 4. Atuação do Corretor de Imóveis O corretor responsável pela divulgação deste material, Sr. SÉRGIO CÉSAR GOMES, CRECI-GO nº 42.341, atua exclusivamente como intermediador da negociação imobiliária, nos termos da Lei do Corretor de Imóveis e do Decreto 81871. Sua atuação limita-se à aproximação das partes, orientação técnica e acompanhamento do processo negocial. 5. Direito à Informação e Atualização das Condições Recomenda-se que o consumidor solicite confirmação atualizada das condições divulgadas, bem como verifique a disponibilidade da unidade antes de qualquer contratação, nos termos do direito à informação clara, adequada e ostensiva previsto nos arts. 6º e 31 do Código de Defesa do Consumidor. 6. Data de Publicação Postado em: 19/02/2026.

De R$ 3.000,00por apenasR$ 2.883,00/mêsPUBLICIDADE ATUALIZADA em 06/04/2026 ✅ INTERNET FIBRA ÓPTICA 400 MEGA INCLUSA ✅ ISENTO DE ÁGUA E IPTU ✅ OBS: O reajuste dos alugueis, seguirão rigorosamente o que determina a lei para estes fins, dúvidas e esclarecimentos por gentileza consulte previamente junto ao corretor inicialmente e posteriormente junto ao proprietário deste imóvel que é o detentor destas prerrogativas junto aos seus inquilinos. Imagine morar em um imóvel totalmente novo, moderno, completo e planejado, onde conforto, economia, sofisticação e funcionalidade se unem em uma das melhores localizações de Iporá. Esta residência no Setor Jardins Ferreira foi projetada para oferecer bem-estar, praticidade e qualidade de vida, com tudo o que sua família precisa. COMPOSIÇÃO DO IMÓVEL   ✅ Ampla sala de estar integrada à Sala de jantar, ambas com móveis planejados ✅ COZINHA totalmente planejada, com armários sob medida, cooktop e exaustor ✅ 03 quartos bem distribuídos, sendo: 01 suíte com CLOSET MOBILIADO E PLANEJADO ✅ 02 banheiros completos ✅ Dispensa funcional planejada ✅ Lavanderia interna integrada à varanda ✅ Segunda área de serviço externa, proporcionando mais praticidade no dia a dia ✅ Área Gourmet completa com Churrasqueira, ideal para lazer e confraternizações ✅ Garagem coberta privativa com 30,41 m² ✅ Terreno totalmente cimentado ✅ Dois portões: social com interfone com tela LCD e eletrônico IMÓVEL 100% EQUIPADO COM MÓVEIS PLANEJADOS Todos os ambientes são equipados com móveis planejados sob medida, garantindo: Melhor aproveitamento de espaçoOrganizaçãoConfortoSofisticaçãoValorização do imóvel ECONOMIA E SUSTENTABILIDADE Sistema de energia solar, com pagamento de apenas 80% do consumo de energiaPoço artesiano próprio, garantindo água gratuita e abundanteIsenção total de IPTU e taxa de água METRAGENS Área construída: 154,27 m² Área privativa: 33,23 m²Área total: 187,50 m²Metragem do terreno: 7,5 x 25 m LOCALIZAÇÃO ESTRATÉGICA – SETOR JARDINS FERREIRA Próximo aos principais pontos da cidade: Supermercados Baratão Shopping – 600 mBorjão Hipermercado – 1,6 kmMercadão da Economia – 2,3 kmPadarias Master Pão – 1 kmSabor do Trigo – 2,3 kmFarmácias Ultra Popular – 1,7 kmFarmácia Artesanal – 1,5 kmBancos Banco do Brasil – 1,7 kmBradesco – 1,5 kmItaú – 1,6 kmCaixa Econômica Federal – 1,6 kmLazer Lago Pôr do Sol – 3 kmAABB – 1,8 kmAcademia Brother – 3 kmAeroporto de Iporá – 6,1 km DESTAQUES EXCLUSIVOS Imóvel NOVO – ALTO PADRÃOTotalmente mobiliado com móveis planejadosSuíte com closet mobiliadoÁrea gourmet com churrasqueiraDuas áreas de serviçoPoço artesianoEnergia solarGaragem cobertaPortão eletrônico e socialIsento de IPTU e ÁguaInternet 400 Mega inclusaLocalização valorizada e estratégica DADOS DA TRANSAÇÃO Transação: LocaçãoFinalidade: ResidencialTipo de imóvel: CasaEndereço: Rua Celso de Oliveira, QD-06Cidade: Iporá – GOBairro: Jardins FerreiraPonto de referência: Próximo ao Baratão ShoppingExclusivo: Sim CONTATO PARA VISITAS   Sérgio César Gomes – Corretor de Imóveis CRECI-GO nº 42.341 WhatsApp: +55 64 98434-1340   Localização do imóvel: Google Maps / Street View – Rua Celso de Oliveira – Setor Jardins Ferreira – CEP 76.202-330 Observação: As informações do Google Maps podem estar desatualizadas em relação à realidade atual do empreendimento. AVISO LEGAL — CONDIÇÕES DE OFERTA Este material publicitário possui caráter meramente informativo e promocional, não constituindo proposta irrevogável ou vinculante. As informações aqui apresentadas, incluindo valores, condições, disponibilidade, características do empreendimento e especificações técnicas, podem ser alteradas a qualquer momento, sem aviso prévio, conforme previsto nos arts. 30, 31 e 35 do Código de Defesa do Consumidor (Lei nº 8.078/1990). Os preços, condições comerciais e demais dados de LOCAÇÃO são de responsabilidade exclusiva da empresa Prado Empreendimentos, pessoa jurídica de direito privado, com sede na cidade de Iporá – GO, inscrita no CNPJ nº 24.603.432/0001-55. Tais informações podem sofrer ajustes conforme políticas internas, atualizações de mercado, revisão de tabelas e demais critérios definidos pelos responsáveis pelo empreendimento. O CORRETOR RESPONSÁVEL pela divulgação deste material vide a esta plataforma de anúncios, Srº SÉRGIO CÉSAR GOMES, CRECI-GO nº 42.341, atua exclusivamente como intermediador, nos termos da Lei nº 6.530/1978 e do Decreto nº 81.871/1978, não sendo responsável pela FORMAÇÃO DE PREÇOS, ALTERAÇÕES COMERCIAIS, DISPONIBILIDADE DE UNIDADES, REVISÕES DE VALORES ou por modificações realizadas pela Prado Empreendimentos. Recomenda-se que o consumidor SOLICITE confirmação atualizada das condições divulgadas, bem como a disponibilidade em estoque deste item antes de qualquer contratação, conforme o direito à informação clara e adequada previsto nos arts. 6º e 31 do Código de Defesa do Consumidor. ATUALIZADO em 06/04/2026 OBS: Estamos sempre trabalhando para honrar os prazos de forma pontual para com todos os nossos clientes. seja(m) bem-vindo(s). Faça já sua reserva de forma antecipada, com assinatura de contrato de exclusividade direto com o proprietário e pagamento somente no recebimento das chaves, no ato da mudança para o seu novo lar.

CONDIÇÕES DE VENDA E FINANCIAMENTO IMOBILIÁRIO   IDENTIFICAÇÃO DO IMÓVEL Lote de Referência: Avenida Canadá, Quadra 14, Lote 19 Loteamento: Jardins Ferreira – Iporá/GO Área Total: 303,00 m² Valor do m²: R$ 410,59 Valor Total do Bem: R$ 124,410,26 (Cento e vinte e quatro mil, quatrocentos e dez reais e vinte e seis centavos.). Ou AVISTA R$ 90.000,00 OPÇÕES DE VENCIMENTO: Mensal, de forma consecutiva, com opções de vencimento nos dias 05, 10, 15, 20 ou 25 de cada mês. EMPREENDIMENTO REGULARIZADO e com matrícula própria, registrado sob nº R-01 da Matrícula 30.912 no Cartório de Registro de Imóveis de Iporá/GO, sob responsabilidade da Jardins Ferreira LTDA (CNPJ 27.468.192/0001-11). ESTRUTURA FINANCEIRA DA NEGOCIAÇÃO Valor da Entrada e Condições de Pagamento   OPÇÕES DE PAGAMENTO: 1ª OPÇÃO – PAGAMENTO de ENTRADA À VISTA: Pagamento integral no valor de R$ 7.663,67,quitado na presente data.   2ª OPÇÃO – PAGAMENTO de ENTRADA PARCELADO: SENDO ENTRADA MÍNIMA R$ 2.612,62 A Vista + 7 x R$ 721,58 fixas no boleto Financiamento Direto com o Empreendimento SEM AVALISTA. SEM CONSULTAS. SEM BUROCRACIAS.   VALOR TOTAL DO IMÓVEL: R$ 124.410,26 SALDO DEVEDOR A SER FINANCIADO: R$ 116.746,59   PLANOS DE AMORTIZAÇÃO E FINANCIAMENTO direto com o empreendimento: O comprador poderá escolher uma das seis opções de parcelamento abaixo descritas, adequadas às suas condições do cliente junto a proposta do empreendimento:   ✅ 1ª OPÇÃO – 30 parcelas FIXAS = VALOR DA PARCELA: R$ 3.891,55 ✅ 2ª Opção 2 – 60 parcelas com valor inicial de R$ 2.110,26 ✅ 3ª Opção 3 – 90 parcelas com valor inicial de R$ 1.560,45 ✅ 4ª Opção 4 – 120 parcelas com valor inicial de R$ 1.317,33 ✅ 5ª Opção 5 – 180 parcelas com valor inicial de R$ 1.142,82 ✅ 6ª Opção 6 – 240 parcelas com valor inicial de R$ 1.077,58   ✅OBSERVAÇÃO SOBRE CORREÇÕES APLICÁVEIS (Opções 2 a 6):  Atualizado em 09-04-2026 AS PARCELAS TERÃO CORREÇÃO MONETÁRIA ANUAL, com base no IPCA (Índice Nacional de Preços ao Consumidor Amplo), acrescida de juros compensatórios de 6,037% ao ano, conforme previsto contratualmente.  OBSERVAÇÕES IMPORTANTES: As 30 primeiras parcelas são pré-fixadas, garantindo previsibilidade orçamentária.A partir da 31ª parcela, o valor será atualizado anualmente pela variação acumulada do IPCA, conforme os índices oficiais divulgados pelo IBGE.Esta sistemática está amparada pelos arts. 406 e 591 do Código Civil Brasileiro (Lei nº 10.406/2002), assegurando o equilíbrio econômico-financeiro da obrigação contratual.ASPECTOS JURÍDICOS E REGISTRAIS Empreendimento regular e aprovado: registrado sob R-01 da Matrícula nº 30.912, no Cartório de Registro de Imóveis de Iporá/GO.Responsável técnico e jurídico: Jardins Ferreira LTDA – CNPJ 27.468.192/0001-11.Infraestrutura completa: ruas pavimentadas, rede elétrica, iluminação pública, abastecimento de água, drenagem e saneamento básico.Compra segura e transparente: documentação 100% regularizada, apta para financiamento, escritura pública e registro definitivo.LOCALIZAÇÃO E POTENCIAL DE VALORIZAÇÃO O Loteamento Jardins Ferreira está localizado em área de grande valorização imobiliária na cidade de Iporá/GO, oferecendo excelente infraestrutura e conveniência urbana. DESTAQUES DA LOCALIZAÇÃO: Proximidade com escolas, creches e universidades;Acesso rápido a supermercados, farmácias, igrejas e academias;Região servida por postos de saúde, Hospital São Paulo e Hospital Evangélico;Bairro consolidado, com alto potencial de valorização e liquidez imobiliária;Ideal para construção residencial, revenda ou investimento patrimonial. DOCUMENTAÇÃO NECESSÁRIA PARA AQUISIÇÃO PESSOA FÍSICA: RG e CPF (ou CNH);Certidão de casamento, união estável, viuvez ou divórcio;Comprovante de endereço atualizado;E-mail e telefone para contato;Comprovante de renda bruta;Documentos de duas testemunhas.PESSOA JURÍDICA: CNPJ;Contrato social e última alteração;Documentos dos representantes legais. CONSIDERAÇÕES LEGAIS E CONTRATUAIS As condições aqui apresentadas respeitam as normas do Código Civil Brasileiro (Lei nº 10.406/2002), especialmente os arts. 406 e 591. Todos os valores e prazos poderão ser atualizados conforme variação do IPCA, com juros compensatórios anuais de 6,037%, conforme pactuado em contrato. Esta política visa garantir o equilíbrio financeiro e a segurança jurídica entre as partes contratantes.A proposta está sujeita à disponibilidade de unidade, podendo o mesmo ser vendido sem prévio aviso, para garantir a sua exclusividade na presente aquisição faça sua proposta de forma direta junto a este corretor que é devidamente credenciado para atende-lo junto a este loteamento. Consulte o corretor. Entre em contato e agende uma visita! Para mais informações ou agendamento de visitas, fale agora mesmo com nosso corretor responsável: Sérgio César Gomes✉ CRECI GO nº 42.341 WhatsApp: +55 64 98434-1340 LOCALIZAÇÃO DO IMÓVEL com imagem local por via Google Street View Calcule a distancia exata de onde você se encontra até o local exato empreendimento por via Google Maps AVISO LEGAL — CONDIÇÕES DE OFERTA E RESPONSABILIDADES   Este material publicitário possui caráter meramente informativo e promocional, não constituindo proposta irrevogável ou vinculante. As informações aqui apresentadas, incluindo valores, condições, disponibilidade, características do empreendimento e especificações técnicas, podem ser alteradas a qualquer momento, sem aviso prévio, conforme previsto nos arts. 30, 31 e 35 do Código de Defesa do Consumidor (Lei nº 8.078/1990).   Os preços, condições comerciais e demais dados de venda são de responsabilidade exclusiva da empresa JARDINS FERREIRA SPE LTDA, pessoa jurídica de direito privado, com sede na Fazenda Santa Marta, nº 0, Zona Rural, Iporá – GO, CEP 76.200-000, inscrita no CNPJ nº 27.468.192/0001-11, bem como de seus parceiros comerciais. Tais informações podem sofrer ajustes conforme políticas internas, atualizações de mercado, revisão de tabelas e demais critérios definidos pelos responsáveis pelo empreendimento. Para informações atualizadas, atendimentos e esclarecimentos, o consumidor poderá contatar:atendimento1@polis-emp.com.br.   O CORRETOR RESPONSÁVEL pela divulgação deste material vide a esta plataforma de anúncios, Srº SÉRGIO CÉSAR GOMES, CRECI-GO nº 42.341, atua exclusivamente como intermediador, nos termos da Lei nº 6.530/1978 e do Decreto nº 81.871/1978, não sendo responsável pela FORMAÇÃO DE PREÇOS, ALTERAÇÕES COMERCIAIS, DISPONIBILIDADE DE UNIDADES, REVISÕES DE VALORES ou por modificações realizadas pela JARDINS FERREIRA SPE LTDA ou seus parceiros.   Recomenda-se que o consumidor solicite confirmação atualizada das condições divulgadas, bem como a disponibilidade em estoque deste item antes de qualquer contratação, conforme o direito à informação clara e adequada previsto nos arts. 6º e 31 do Código de Defesa do Consumidor. Postado em: 09/04/2026

TRAGA SUA EMPRESA PARA O LOTEAMENTO JARDINS FERREIRA PROPOSTA COMERCIAL LOTE 12 | QUADRA 17 | JARDINS FERREIRA Área total: 303,00 m² Valor m² 410,59 Matrícula RI nº: 30.912 EMPREENDIMENTO: Jardins Ferreira LTDA CNPJ 27.468.192/0001-11 VALOR DE VENDA: R$ 124.410,26 (Equivalente a R$ 410,59/m²) Ou AVISTA R$ 90.000,00 CONDIÇÕES DE PAGAMENTO FACILITADAS Entrada mínima: R$ 7.663,67 Ou entrada inicial de apenas Parcelável em 8 x Sendo entrada R$ 2.612,62 + 7 x R$ 721,58 Financiamento Direto com o Empreendimento Sem avalista. Sem consultas. Sem burocracias. Saldo devedor: R$ 116.746,59Financiamento direto com Jardins Ferreira LTDA, intermediado pelo corretor responsável. ✅ Opção 1 – 30 parcelas fixas e sem correção: VALOR DA PARCELA: R$ 3.891,55✅ Opção 2 – 60 parcelas com valor inicial de R$ 2.110,26 ✅ Opção 3 – 90 parcelas com valor inicial de R$ 1.560,45 ✅ Opção 4 – 120 parcelas com valor inicial de R$ 1.317,33 ✅ Opção 5 – 180 parcelas com valor inicial de R$ 1.142,82 ✅ Opção 6 – 240 parcelas com valor inicial de R$ 1.077,58 ✅OBSERVAÇÃO SOBRE CORREÇÕES APLICÁVEIS (Opções 2 a 6): Atualizado em 09/04/2026 AS PARCELAS TERÃO CORREÇÃO MONETÁRIA ANUAL, com base no IPCA (Índice Nacional de Preços ao Consumidor Amplo), acrescida de juros compensatórios de 6,037% ao ano, conforme previsto contratualmente. A PARTIR DA 61ª PARCELA, os valores serão ajustados anualmente de acordo com a variação acumulada do IPCA, respeitando os índices oficiais divulgados e mantendo-se inalteradas as demais condições pactuadas entre as partes. Tal cláusula está em conformidade com o Código Civil Brasileiro (Lei nº 10.406/2002, arts. 406 e 591), com respaldo contratual para ajustes financeiros em relações continuadas, garantindo o equilíbrio econômico da obrigação. Consulte a disponibilidade com o corretor responsável. Oportunidade Imobiliária em Iporá – GO. Invista com segurança em uma propriedade estratégica no valorizado bairro Jardins Ferreira, em Iporá – Goiás. Destaques do Imóvel: Localização privilegiada, com infraestrutura completa.Bairro consolidado, com alta valorização imobiliária.Potencial para construção, revenda ou uso imediato.Ambientes amplos e adaptáveis para diversas finalidades.✅ Infraestrutura e Conveniência: Situado próximo a escolas, creches, supermercados, farmácias, igrejas, praças, academias, postos de saúde, Hospital São Paulo e Hospital Evangélico — tudo para proporcionar comodidade e qualidade de vida. ✅Loteamento Jardins Ferreira – Regular e Seguro Empreendimento legalmente registrado no R-01 da Matrícula 30.912, Cartório de Imóveis de Iporá - GO, sob responsabilidade da Jardins Ferreira LTDA (CNPJ: 27.468.192/0001-11). Conta com infraestrutura completa: ruas pavimentadas, rede elétrica, iluminação pública e saneamento básico. ✅Documentação 100% Regularizada Compra segura, com transparência jurídica e possibilidade de financiamento ou negociação facilitada. Aceita proponentes pessoa física ou jurídica com a devida documentação. ✅Documentos Necessários (Pessoa Física): RG, CPF ou CNH, certidão de casamento ou união estável (ou comprovantes de viuvez/divórcio), comprovante de endereço, e-mail, telefone, renda bruta e contato de duas testemunhas. Para empresas, apresentar CNPJ e documentos dos representantes legais. ✅Mais Informações: Entre em contato com a Central de Negócios e descubra como garantir esse investimento promissor no mercado imobiliário de Iporá. Seu próximo passo começa aqui! ✅ Atualizado em 09/04/2026 Agende agora mesmo sua visita e venha conhecer seu novo lar! CONTATO Para mais informações ou agendamento de visitas, fale agora mesmo com nosso corretor responsável: SÉRGIO CÉSAR GOMES✉ CRECI GO nº 42.341 WhatsApp: +55 64 98434-1340 LOCALIZAÇÃO DO IMÓVEL Google Maps/Street ViewAv Canadá Observação: As informações do Google Maps estão desatualizadas da realidade em que se encontra o empreendimento hoje. AVISO LEGAL — CONDIÇÕES DE OFERTA E RESPONSABILIDADES Este material publicitário possui caráter meramente informativo e promocional, não constituindo proposta irrevogável ou vinculante. As informações aqui apresentadas, incluindo valores, condições, disponibilidade, características do empreendimento e especificações técnicas, podem ser alteradas a qualquer momento, sem aviso prévio, conforme previsto nos arts. 30, 31 e 35 do Código de Defesa do Consumidor (Lei nº 8.078/1990).   Os preços, condições comerciais e demais dados de venda são de responsabilidade exclusiva da empresa JARDINS FERREIRA SPE LTDA, pessoa jurídica de direito privado, com sede na Fazenda Santa Marta, nº 0, Zona Rural, Iporá – GO, CEP 76.200-000, inscrita no CNPJ nº 27.468.192/0001-11, bem como de seus parceiros comerciais. Tais informações podem sofrer ajustes conforme políticas internas, atualizações de mercado, revisão de tabelas e demais critérios definidos pelos responsáveis pelo empreendimento. Para informações atualizadas, atendimentos e esclarecimentos, o consumidor poderá contatar: atendimento1@polis-emp.com.br.   O CORRETOR RESPONSÁVEL pela divulgação deste material vide a esta plataforma de anúncios, Srº SÉRGIO CÉSAR GOMES, CRECI-GO nº 42.341, atua exclusivamente como intermediador, nos termos da Lei nº 6.530/1978 e do Decreto nº 81.871/1978, não sendo responsável pela FORMAÇÃO DE PREÇOS, ALTERAÇÕES COMERCIAIS, DISPONIBILIDADE DE UNIDADES, REVISÕES DE VALORES ou por modificações realizadas pela JARDINS FERREIRA SPE LTDA ou seus parceiros.   Recomenda-se que o consumidor solicite confirmação atualizada das condições divulgadas, bem como a disponibilidade em estoque deste item antes de qualquer contratação, conforme o direito à informação clara e adequada previsto nos arts. 6º e 31 do Código de Defesa do Consumidor. Postado em: 09/04/2026

OPORTUNIDADE EXCLUSIVA DE AQUISIÇÃO DE IMÓVEIS DE MÉDIO PADRÃO NO SETOR JARDINS FERREIRA, IPORÁ-GO. VIDE A SEGUIR PROPOSTA COMERCIAL E VALOR DE INVESTIMENTO Com satisfação, apresentamos esta proposta de aquisição de um imóvel residencial de excelência, localizado no prestigiado Setor Jardins Ferreira, o bairro que alia tranquilidade e o perfil de vizinhança de médio e alto padrão em Iporá-GO. VALOR DE VENDA: R$ 485.000,00(Quatrocentos e Oitenta e Cinco Mil Reais). CONDIÇÕES: O valor apresentado é para PAGAMENTO À VISTA. O imóvel possui matrícula e documentação em dia, sendo APTO para FINANCIAMENTO por qualquer instituição bancária de preferência do futuro adquirente. SIMULAÇÃO PRÉVIA DE FINANCIAMENTO IMOBILIÁRIOReferência: Produto Cód. 2 — www.sergiocorretor.com Valor do Imóvel: R$ 440.000,00 Valor de Entrada: R$ 88.000,00 Valor Total do Financiamento: R$ 352.000,00 Prazo Máximo Considerado: até 420 meses Simulação considera nascimento em 01/02/1981. Custas não incluídas. RESULTADO DAS SIMULAÇÕESSISTEMA SAC(Sistema de Amortização Constante — Parcelas Decrescentes) BRADESCO — Sistema SAC Valor Total do Financiamento: R$ 352.000,00 Valor de Entrada: R$ 88.000,00 Prazo: 420 meses Renda Mínima Exigida: R$ 14.865,00 Taxa de Juros: 12,30% a.a. Custo Efetivo Total (CET): 13,49% a.a. Índice de Correção: TR ou Poupança Projeção de Parcelas: 1ª Parcela: R$ 4.257,00 60ª Parcela: R$ 3.777,00 120ª Parcela: R$ 3.289,00 180ª Parcela: R$ 2.800,00 240ª Parcela: R$ 2.312,00 300ª Parcela: R$ 1.823,00 360ª Parcela: R$ 1.335,00 420ª Parcela: R$ 846,00 CAIXA — Sistema SAC Valor Total do Financiamento: R$ 352.000,00 Valor de Entrada: R$ 88.000,00 Prazo: 420 meses Renda Mínima Exigida: R$ 13.959,00 Taxa de Juros: 11,29% a.a. Custo Efetivo Total (CET): 12,73% a.a. Índice de Correção: TR Projeção de Parcelas: 1ª Parcela: R$ 3.990,00 60ª Parcela: R$ 3.547,00 120ª Parcela: R$ 3.097,00 180ª Parcela: R$ 2.647,00 240ª Parcela: R$ 2.196,00 300ª Parcela: R$ 1.746,00 360ª Parcela: R$ 1.296,00 420ª Parcela: R$ 846,00 INTER — Sistema SAC Valor Total do Financiamento: R$ 352.000,00 Valor de Entrada: R$ 88.000,00 Prazo: 360 meses Renda Mínima Exigida: R$ 12.984,00 Taxa de Juros: 9,51% a.a. Custo Efetivo Total (CET): 10,48% a.a. Índice de Correção: IPCA Projeção de Parcelas: 1ª Parcela: R$ 3.653,00 60ª Parcela: R$ 3.215,00 120ª Parcela: R$ 2.769,00 180ª Parcela: R$ 2.323,00 240ª Parcela: R$ 1.877,00 300ª Parcela: R$ 1.431,00 360ª Parcela: R$ 985,00 ITAÚ — Sistema SAC Valor Total do Financiamento: R$ 352.000,00 Valor de Entrada: R$ 88.000,00 Prazo: 420 meses Renda Mínima Exigida: R$ 14.850,00 Taxa de Juros: 12,30% a.a. Custo Efetivo Total (CET): 13,71% a.a. Índice de Correção: TR Projeção de Parcelas: 1ª Parcela: R$ 4.257,00 60ª Parcela: R$ 3.777,00 120ª Parcela: R$ 3.289,00 180ª Parcela: R$ 2.800,00 240ª Parcela: R$ 2.312,00 300ª Parcela: R$ 1.823,00 360ª Parcela: R$ 1.335,00 420ª Parcela: R$ 846,00 SANTANDER — Sistema SAC Valor Total do Financiamento: R$ 352.000,00 Valor de Entrada: R$ 88.000,00 Prazo: 420 meses Renda Mínima Exigida: R$ 14.454,00 Taxa de Juros: 11,69% a.a. Custo Efetivo Total (CET): 12,65% a.a. Índice de Correção: TR Projeção de Parcelas: 1ª Parcela: R$ 4.096,00 60ª Parcela: R$ 3.639,00 120ª Parcela: R$ 3.173,00 180ª Parcela: R$ 2.708,00 240ª Parcela: R$ 2.242,00 300ª Parcela: R$ 1.777,00 360ª Parcela: R$ 1.311,00 420ª Parcela: R$ 846,00 ⚠ Observação Importante As parcelas projetadas nessa simulação não contemplam os respectivos índices de correção (TR, IPCA ou Poupança). Após a contratação do financiamento, os índices de correção são aplicados mês a mês sobre o saldo devedor. RESULTADO DAS SIMULAÇÕESSISTEMA PRICE(Parcelas Fixas durante o financiamento) BRADESCOSistema PRICE Valor Total do Financiamento: R$ 352.000,00 Valor de Entrada: R$ 88.000,00 Prazo: 420 meses Renda Mínima Exigida: R$ 24.544,00 Taxa de Juros: 12,30% a.a. Custo Efetivo Total (CET): 13,58% a.a. Índice de Correção: TR ou Poupança Parcela Fixa: R$ 3.479,00 SANTANDERSistema PRICE Valor Total do Financiamento: R$ 352.000,00 Valor de Entrada: R$ 88.000,00 Prazo: 420 meses Renda Mínima Exigida: R$ 11.717,00 Taxa de Juros: 11,69% a.a. Custo Efetivo Total (CET): 12,41% a.a. Índice de Correção: TR Parcela Fixa: R$ 3.327 ENTENDA OS SISTEMAS DE AMORTIZAÇÃO SAC — Sistema de Amortização Constante Parcelas decrescentes ao longo do tempo. A amortização é fixa e os juros diminuem progressivamente. Ideal para quem deseja pagar menos juros no total do financiamento. PRICE — Sistema Price Parcelas fixas durante todo o financiamento. No início, paga-se mais juros e menos amortização. Indicado para quem busca previsibilidade orçamentária. ENTENDA OS ÍNDICES DE CORREÇÃO TR (Taxa Referencial) Índice mais estável, acompanha a variação das taxas de juros do mercado. IPCA Indicador oficial da inflação no Brasil. Pode gerar maior oscilação nas parcelas. Poupança Combina taxa fixa com rendimento da poupança, que acompanha a Taxa Selic. PARECER TÉCNICO RESUMIDO O resultado apresentado trata-se de simulação indicativa. A Loft / Financiamento Imobiliário não é instituição financeira e utiliza base de dados interna para elaboração das simulações. A taxa de juros divulgada é estimativa e poderá variar conforme perfil de crédito e critérios internos da instituição bancária. “Prevalecendo a proposta de redação final aplicada pela instituição financeira escolhida pelo o candidato frente a sua aquisição”. O valor das parcelas poderá sofrer alteração conforme avaliação final do imóvel. O seguro DFI poderá ser ajustado, pois incide sobre o valor da avaliação do bem. As condições comerciais poderão ser alteradas ou extintas a qualquer momento, sem aviso prévio. Caso a tarifa de avaliação não seja incorporada ao financiamento, poderá ser debitada integralmente da conta informada pelo cliente. Entrada e prazo poderão ser ajustados automaticamente conforme políticas internas de cada banco. A análise, aprovação de crédito, definição de taxa, prazo, CET e liberação do financiamento são de responsabilidade exclusiva da instituição bancária escolhida. ⚖AVISO LEGAL CONDIÇÕES DE OFERTA E RESPONSABILIDADES O presente material possui caráter meramente informativo e promocional, não constituindo proposta irrevogável ou garantia de contratação. Informações poderão ser alteradas sem aviso prévio, conforme arts. 30, 31 e 35 do Código de Defesa do Consumidor. Aprovação mediante consulta, conforme Lei nº 8.078/1990 e Resolução nº 4.655 do Banco Central. Sujeito à aprovação da instituição bancária. PROPOSTA FLEXÍVEL: Visando atender às diferentes necessidades de investimento, CASO O CLIENTE OPTE por NÃO INCLUIR os diferenciais de Poço Artesiano e Placas de Energia Solar, deverá ser enviada uma Contraproposta Formal ao corretor, detalhando o valor mínimo que estaria disposto a pagar pelo imóvel nestas condições. FICHA TÉCNICA E DIFERENCIAIS O imóvel, situado na Rua Edson Guerra Viana QD - 07 LT - 24 (CEP: 76202-332), possui uma área total de terreno de 250,00 m² e uma área construída de 149,62 m². Sua distribuição é pensada para o máximo conforto: Garagem Coberta (27,59 m²), Sala de TV (18,67 m²), Hall de Circulação (4,52 m²), e uma área íntima bem dividida com Suíte Principal (16,06 m² com WC de 6,18 m²) e mais dois quartos (9,00 m² e 14,21 m²) e WC Social (4,20 m²). O ponto alto é a integração da Cozinha (14,53 m²) com a Área Gourmet (16,92 m²), formando um espaço social de mais de 31 m², ideal para o lazer. A área de serviços se completa com a Lavanderia (5,47 m²).  PONTOS FORTES QUE MAXIMIZAM SEU INVESTIMENTO: Sustentabilidade e Economia: Equipado com PLACAS DE ENERGIA SOLAR, garantindo redução imediata nos custos de energia.(Opcional)Autonomia Hídrica: Possui POÇO ARTESIANO, oferecendo abastecimento de água de qualidade e independência. (Opcional)Segurança Reforçada: O Setor Jardins Ferreira é valorizado pela sua vizinhança e, principalmente, por contar com um POSTO PERMANENTE DA POLÍCIA MILITAR, assegurando maior e constante atenção dos serviços de segurança pública. LOCALIZAÇÃO E CONVENIÊNCIA (DISTÂNCIAS ESTIMADAS) A localização do imóvel é extremamente estratégica no Setor Jardins Ferreira, garantindo fácil e rápido acesso aos principais serviços e lazer da cidade, proporcionando uma logística perfeita para o seu dia a dia: Localização Estratégica e Conveniente: Morar no Setor Jardins Ferreira significa ter fácil acesso a diversos pontos importantes da cidade. Confira algumas referências e suas respectivas distâncias aproximadas: Supermercados: Baratão Shopping: 550 metros Borjão Hipermercado: 1.600 metros Mercadão da Economia: 2.300 metros Padarias: Panificadora Master Pão: 1 km Panificadora Sabor do Trigo: 2,30 km. Farmácias: Drogaria Ultra Popular 1.7 km. Farmácia Artesanal 1.5 km Restaurantes: Restaurante da Tianinha. 2.8 km Restaurante Cheiro Verde 2.7 kmBancos: Banco do Brasil 1.7 km Bradesco 1.5 km Banco Itaú 1.6 km Caixa Econômica Federal 1.6 km Áreas de Lazer: LAGO PÔR DO SOL:3 km; Um dos cartões postais de Iporá, perfeito para caminhadas, atividades ao ar livre e apreciar a natureza, está a aproximadamente 3 km. AABB - Iporá (GO) 1.8 km Academia Brother (na Orla do Lago Pôr do Sol):3 km; Para quem busca saúde e bem-estar com uma vista privilegiada, a Academia Brother fica a aproximadamente 3 km integrada à beleza do lago. Aeroporto de Iporá:6.1 km; para suas viagens e deslocamentos, o aeroporto da cidade está localizado a aproximadamente. Não perca a chance de investir em um imóvel completo, seguro e perfeitamente localizado em Iporá. Entre em contato e agende a sua visita!   Agende agora mesmo sua visita e venha conhecer seu novo lar! CONTATO Para mais informações ou agendamento de visitas, fale agora mesmo com nosso corretor responsável: Sérgio César Gomes✉ CRECI GO nº 42.341 WhatsApp: +55 64 98434-1340 LOCALIZAÇÃO DO IMÓVELGoogle Maps/Street ViewRua Edson Guerra Viana QD - 07 LT - 24 (CEP: 76202-332)Observação: As informações do Google Maps estão desatualizadas da realidade em que se encontra o empreendimento hoje.

PROPOSTA COMERCIAL DE VENDA OPORTUNIDADE EXCLUSIVA EM IPORÁ/GO   Valor ORIGINAL de Venda: R$ 1.000.000,00SUPER DESCONTO 25% Valor de Venda: A VISTA R$ 750.000,00Valor por m²: R$ 3.320,00 PROPOSTA DE VIABILIDADE FINANCEIRA – AQUISIÇÃO VIA FINANCIAMENTO O imóvel encontra-se apto para financiamento bancário, oferecendo ao comprador uma excelente oportunidade de aquisição com flexibilidade e segurança. O cliente poderá optar pela compra à vista, com possibilidade de super desconto, ou pela aquisição financiada através de qualquer banco. (Sujeito a aprovação bancária). A simulação permite contratação em 60, 120, 180, 240, 300, 360 ou até 420 meses, com parcelas a partir de R$ 1.442,00, permitindo adequação ao orçamento e planejamento de longo prazo com entrada mínima de 20% do valor do imóvel. Ressalta-se que as parcelas projetadas não contemplam os índices de correção (TR, IPCA ou Poupança). Após a contratação, esses índices são aplicados mensalmente sobre o saldo devedor, podendo gerar variações conforme a modalidade escolhida. Dessa forma, conclui-se que o imóvel apresenta plena viabilidade financeira, tanto para compra à vista quanto financiada, permitindo ao cliente escolher a melhor condição para sua realidade. IPTU Anual: R$ 358,00 DESCRIÇÃO COMERCIAL Adquira este magnífico imóvel de esquina, estrategicamente localizado no bairro Jardim Novo Horizonte I, uma das regiões mais valorizadas e tranquilas de Iporá/GO. Com localização privilegiada, o imóvel está a poucos metros de escolas, faculdades, hospitais, supermercados, praças e do Lago Pôr do Sol, garantindo praticidade, conforto e qualidade de vida. Esta residência reúne design funcional, conforto térmico e excelente padrão construtivo, sendo perfeita para moradia familiar ou investimento seguro. CARACTERÍSTICAS TÉCNICAS DO IMÓVEL Área total do terreno: 400,00 m²Área construída: 225,90 m²Frente: 13 mÁrea privativa útil: 141,55 m²Posição: Esquina – excelente aproveitamento de luz natural e ventilaçãoDocumentação: Escriturada, registrada e apta para financiamento AMBIENTES E ESTRUTURA INTERNA 3 dormitórios, sendo 1 suíte privativa;2 banheiros sociais, bem distribuídos;Sala ampla, ideal para convivência familiar;Cozinha planejada com copa integrada;Despensa funcional;Escritório reservado (home office);Lavanderia e área de serviço completa;2 vagas de garagem cobertas com portão eletrônico;Ar-condicionado instalado em ambientes principais;Móveis planejados de alto padrão em ambientes essenciais. DESTAQUES CONSTRUTIVOS E ACABAMENTOS Estrutura moderna com acabamento de alto padrão;Piso cerâmico de qualidade e revestimentos refinados;Sistema elétrico e hidráulico revisado;Portão eletrônico, muros altos e sistema de segurança;Ambientes climatizados e bem iluminados. LOCALIZAÇÃO E PROXIMIDADES Endereço: Jardim Novo Horizonte I – Iporá/GO DISTÂNCIAS DE REFERÊNCIA: FAI / UEG – 500 mHospital Municipal – 1.700 mHospital São Paulo – 2.500 mHospital Evangélico – 3.100 mSupermercado Economia – 2.000 mLago Pôr do Sol – 1.200 mHiper Barão – 1.400 mAeroporto Regional de Iporá – 4.000 mVIZINHANÇA E CONVENIÊNCIA: Próximo a bares, restaurantes, farmácias, escolas, faculdades e academias;Fácil acesso ao comércio local, praças públicas e hospitais;Região com ótima valorização imobiliária e segurança pública. CONDIÇÕES COMERCIAIS Valor de venda: R$ 750.000,00IPTU anual: R$ 358,00Imóvel apto para financiamento bancário (Caixa, Banco do Brasil, Itaú, Bradesco etc.)Aceita permuta mediante avaliação prévia.Negociação facilitada com atendimento exclusivo para Iporá e região. POR QUE ESCOLHER ESTE IMÓVEL ✔️ Localização nobre, a poucos metros de tudo o que você precisa. ✔️ Estrutura completa e moderna, ideal para famílias exigentes. ✔️ Amplo espaço interno e excelente aproveitamento de terreno. ✔️ Documentação regular e possibilidade de financiamento imediato. ✔️ Oportunidade de investimento com alta liquidez e valorização contínua. Central de Negócios Atendimento Exclusivo Para mais informações e agendamento de visita: Corretor de Imóveis: Sérgio César Gomes ✉ CRECI GO nº 42.341 WhatsApp: +55 64 98434-1340 Atendimento especializado em Iporá e região adjacente.   Entre em contato agora mesmo e descubra o lar perfeito para sua família! COMO CHEGAR A ESTE IMÓVEL LOCALIZAÇÃOGoogle Maps/Street ViewAv Monte Azul

SEGUE NESTE como proposta em sugestão simulação Estudo Técnico Comercial de Viabilidade para Empreendimento Imobiliário Residencial DADOS GERAIS DO TERRENO Localização: Setor Novo Horizonte I – Iporá-GO Quadra 05 Lotes nº 84, 85, 86, 87, 88 e 89 ÁREA TOTAL UNIFICADA: 2.670 m² 4 lotes centrais (450 m²) = 1.800 m²2 lotes de esquina (435 m²) = 870 m²ÁREA TOTAL: 2.670 m² DESMEMBRAMENTO: 12 TERRENOS Divisão pretendida: 12 terrenos padrão Área média por terreno: 2.670 m² ÷ 12 = 222,5 m²/unidade VALOR DE AQUISIÇÃO Valor de mercado dos 6 lotes: R$ 786.000,00Valor promocional à vista (pacote): R$ 600.000,00Desconto concedido: R$ 186.000,00 (23,66%) CUSTO MÉDIO POR TERRENO R$ 600.000 ÷ 12 = R$ 50.000,00 (por terreno) SIMULAÇÃO 1: VENDA DOS 12 TERRENOS (SEM DESPESAS) Valor sugerido de revenda por terreno: R$ 75.000,00Receita total estimada: 12 terrenos × R$ 75.000,00 = R$ 900.000,00 Custo total apenas com aquisição: R$ 600.000,00 Lucro líquido (sem despesas): ✅ R$ 900.000,00 – R$ 600.000,00 = ✅ R$ 300.000,00 ESTE ESTUDO APRESENTA UMA ANÁLISE ESTRATÉGICA para a viabilização de um Empreendimento Residencial, com o desmembramento de 6 lotes em 12 terrenos prontos para comercialização e construção. A PROPOSTA CONTEMPLA de forma detalhada as margens de despesas e a projeção de lucros em duas frentes: venda dos terrenos e edificação de 12 unidades habitacionais enquadradas nas Faixas 1 a 4 do Programa Minha Casa Minha Vida (MCMV), respeitando critérios técnicos, financeiros e normativos atuais. BASEADO EM CÁLCULOS PRECISOS E ATUALIZADOS, o estudo oferece transparência e embasamento para decisões seguras por parte de investidores, incorporadores e demais interessados. A linguagem profissional e acessível facilita o entendimento técnico e comercial em diferentes níveis de apresentação. ESTE DOCUMENTO CONSTITUI UMA FERRAMENTA ESSENCIAL para avaliar a viabilidade econômica e operacional do projeto, antecipando desafios, otimizando recursos e potencializando os resultados, servindo como base sólida para seu planejamento e execução. SIMULAÇÃO DE CUSTOS PARA CONSTRUÇÃO DE 12 UNIDADES RESIDENCIAIS Apresentamos a estimativa detalhada para a construção de 12 casas padrão, com área de 70 m² cada: Construção (R$ 1.850,00/m²): R$ 129.500,00Infraestrutura, taxas e projetos: R$ 15.500,00Custo total da construção por unidade: R$ 145.000,00Custo médio do terreno por unidade: R$ 50.000,00CUSTO FINAL ESTIMADO POR UNIDADE: R$ 195.000,00 Investimento total para 12 unidades: 12 × R$ 195.000,00 = R$ 2.340.000,00 Esta simulação reúne todos os custos necessários para a entrega de unidades residenciais completas, com qualidade, infraestrutura adequada e segurança jurídica.  SIMULAÇÃO 2 – FAIXA 1 (até R$ 185.000,00) Valor de venda por unidade: R$ 185.000,00 RECEITA TOTAL: 12 × R$ 185.000 = R$ 2.220.000,00 Investimento total: R$ 2.340.000,00 Lucro líquido (sem subsídio): ✅ –R$ 120.000,00 (prejuízo) ✅ COM SUBSÍDIO MÉDIO SUGERIDO DE R$ 35.000/unidade: Total de subsídios: 12 × R$ 35.000 = R$ 420.000 Receita total com subsídio: R$ 2.640.000,00 Lucro líquido com subsídio: ✅R$ 300.000,00 SIMULAÇÃO 3 – FAIXA 2 (R$ 250.000,00 por unidade) RECEITA TOTAL: 12 × R$ 250.000 = R$ 3.000.000,00 Investimento total: R$ 2.340.000,00 Lucro líquido: ✅ R$ 660.000,00 SIMULAÇÃO 4 – FAIXA 3 (R$ 320.000,00 por unidade) RECEITA TOTAL: 12 × R$ 320.000 = R$ 3.840.000,00 Investimento total: R$ 2.340.000,00 Lucro líquido: ✅ R$ 1.500.000,00 SIMULAÇÃO 5 – FAIXA 4 (R$ 400.000,00 por unidade) RECEITA TOTAL: 12 × R$ 400.000 = R$ 4.800.000,00 Investimento total: R$ 2.340.000,00 Lucro líquido: ✅ R$ 2.460.000,00 CONCLUSÃO PROFISSIONAL A DIVISÃO DOS 6 LOTES EM 12 TERRENOS representa uma solução altamente viável sob os aspectos TÉCNICOS, ECONÔMICOS E COMERCIAIS. O investidor poderá optar entre revenda direta ou edificação com base nas faixas do programa MCMV, sendo que: Faixa 1 com subsídio garante segurança e liquidez;Faixa 2 a 4 ampliam gradualmente o retorno;Venda de terrenos é uma alternativa com menor risco e liquidez imediata. OBSERVAÇÕES: ✅ RECOMENDAÇÃO TÉCNICA AO PRETENSO ADQUIRENTE EMBORA ESTE ESTUDO OFEREÇA UMA VISÃO APROFUNDADA E ESTRATÉGICA, sua aplicação prática exige validação técnica personalizada. Importante ressaltar que a presente sugestão não tem por objetivo a indução ao erro, tampouco pretende criar expectativas irreais. Trata-se, na verdade, de uma PROSPECÇÃO PRÉVIA DE VIABILIDADE, construída com base em análises preliminares e projeções comerciais, visando fornecer ao investidor um panorama inicial para orientar decisões futuras com maior embasamento técnico. DIANTE DISSO, RECOMENDA-SE que, antes de qualquer decisão quanto à aquisição do bem — seja para fins de revenda, parcelamento ou edificação —, seja contratada a consultoria de um ENGENHEIRO CIVIL devidamente habilitado. Esse profissional será o responsável pela elaboração de um LAUDO TÉCNICO COMPLETO DE VIABILIDADE, no qual devem ser considerados aspectos essenciais como as características específicas do terreno (incluindo estudos de GEOTECNIA, TOPOGRAFIA e DRENAGEM), as condições legais e urbanísticas locais, o dimensionamento das infraestruturas necessárias (tais como ABASTECIMENTO de ÁGUA, FORNECIMENTO de ENERGIA ELÉTRICA, REDE de ESGOTO, PAVIMENTAÇÃO, entre outros), bem como a análise de viabilidade financeira detalhada com respectivo cronograma físico financeiro e a atualização dos custos com base em projetos arquitetônicos e executivos. A contratação de um especialista em engenharia assegura não apenas a precisão de todos os dados relacionados à implantação de qualquer uma das estratégias aqui apresentadas, mas também confere maior segurança jurídica e técnica à tomada de decisão, reduzindo riscos e garantindo maior confiabilidade ao investimento pretendido. Agende agora mesmo sua visita e venha conhecer seu novo lar! CONTATO Para mais informações ou agendamento de visitas, fale agora mesmo com nosso corretor responsável: Sérgio César Gomes✉ CRECI GO nº 42.341 WhatsApp: +55 64 98434-1340 LOCALIZAÇÃO DO IMÓVEL Google Maps/Street View  Rua Taguatinga (CEP: 76202-330) Observação: As informações do Google Maps estão desatualizadas da realidade em que se encontra o empreendimento hoje.

OPORTUNIDADE IMPERDÍVEL NO JARDINS FERREIRA! LOTE DE AVENIDA DISPONÍVEL Valor total: R$ 90.070,44 ENTRADA FACILITADA: ✔️ Sinal: R$ 1.891,48 ✔️ + 6x de R$ 609,48 Saldo devedor: R$ 84.522,10 Financiamento direto com o empreendimento SEM AVALISTA, SEM CUNSULTAS, SEM BUROCRACIAS. Planos flexíveis: 180 ou 240 meses Condições de Pagamento: O pagamento será efetuado com correção monetária anual pelo IPCA (Índice Nacional de Preços ao Consumidor Amplo), acrescido de juros compensatórios de 6,037% ao ano, conforme estipulado em contrato. As 30 (trinta) primeiras parcelas são fixas, no valor de R$ 606,99 (seiscentos e seis reais e noventa e nove centavos) cada. A partir da 31ª parcela, os valores serão ajustados anualmente com base na variação acumulada do IPCA, respeitando os índices oficiais divulgados, mantendo-se inalteradas as demais condições pactuadas no contrato. Não perca essa chance! Fale conosco agora mesmo. ✔️ CONSULTE DISPONIBILIDADE DESTE ITEM COM O CORRETOR. Descrição do Imóvel Invista no Futuro com uma Oportunidade Imobiliária Excepcional em Iporá, Goiás! Investidores atentos ao mercado imobiliário, esta é a sua chance de garantir um ativo positivo em uma localização estratégica e em valorização constante! Apresentamos uma casa singular, situada no renomado bairro Jardins Ferreira , no coração de Iporá, Goiás. Destaques do Imóvel: Localizada em um lote de esquina, essa propriedade oferece 255,00 m² de área total e privativa, com medidas perfeitas para projetos planejados diversos. São 10 metros de frente e fundos, e 25,50 metros nas laterais , garantindo espaço e novidades para adaptações e personalizações que maximizam seu investimento. Localização Estratégica: O bairro Jardins Ferreira é um dos mais desejados da cidade, com infraestrutura completa e proximidade aos principais pontos de conveniência: Educação : Escolas e creches de qualidade para famílias com crianças pequenas.Saúde : A poucos minutos dos renomados Hospitais Evangélicos e São Paulo , além de postos de saúde instalados.Comodidades : Supermercados, farmácias, academias e opções de lazer ao ar livre em áreas verdes próximas.Potencial de Valorização: A localização central, aliada à crescente expansão de Iporá, faz deste imóvel uma excelente escolha tanto para uso residencial quanto para fins comerciais. O bairro Jardins Ferreira é conhecido por sua diversidade cultural e religiosa, com lojas e espaços comunitários que atraem moradores de diferentes perfis. Versatilidade e Possibilidades: Seja para construir uma residência moderna, um empreendimento comercial, ou até mesmo para revenda futura com melhorias, este imóvel oferece um cenário perfeito para explorar o mercado imobiliário de forma lucrativa. Infraestrutura Urbana e Qualidade de Vida: Além da conveniência, a região proporciona uma atmosfera tranquila, com ruas bem pavimentadas e ambiente acolhedor. A presença de espaços verdes favorece um estilo de vida equilibrado, ideal para famílias e profissionais que buscam bem-estar. Aproveite agora! Essa é mais do que uma casa simples; é um investimento seguro, com potencial ilimitado de retorno. Seja você um investidor experiente ou alguém em busca de um ativo imobiliário de valor, esta é sua oportunidade de fazer parte do crescimento de Iporá. Entre em contato agora mesmo e garanta essa oportunidade única! Seu futuro no mercado imobiliário começa aqui. Lazer Praças Públicas Proximidades Escola, Farmácia, Supermercado, Áreas Verdes, Creches, Igreja Católica, Igreja Evangélica, Posto de Combustível Saúde Hospital Evangélico, Hospital São Paulo, Posto de Saúde Pontos Fortes REGISTRO GARANTIDO: RI Nº 30.912LOTEAMENTO JARDINS FERREIRA O Loteamento Jardins Ferreira é um empreendimento de excelência, registrado sob o nº R-01 da Matrícula 30.912, no Livro 2 do Registro Geral do Cartório de Imóveis de Iporá – Goiás, garantindo total conformidade legal e transparência para todos os seus clientes. RESPONSABILIDADE E COMPROMISSO Este empreendimento é desenvolvido pela Jardins Ferreira LTDA, uma empresa renomada no setor imobiliário, devidamente registrada sob o CNPJ nº 27.468.192/0001 – 11. Sua atuação é pautada na ética, inovação e compromisso com a qualidade, garantindo a entrega de lotes urbanizados, em localizações estratégicas e com infraestrutura completa. DOCUMENTAÇÃO REGULARIZADA A documentação do Loteamento Jardins Ferreira está 100% regularizada junto aos órgãos competentes, proporcionando uma transação imobiliária segura, tranquila e livre de qualquer dúvida jurídica. Isso significa que você pode investir com total confiança e transparência, garantindo a valorização do seu patrimônio. BENEFÍCIOS DO LOTEAMENTO JARDINS FERREIRA Infraestrutura Completa: Ruas pavimentadas, rede elétrica, iluminação pública e saneamento básico.Localização Estratégica: Próximo aos principais acessos e comodidades da cidade de Iporá – GO.Oportunidade de Investimento: Altamente valorizado no mercado imobiliário local.Facilidade de Negociação: Planos de pagamento flexíveis, adaptados às suas necessidades.FAÇA UM NEGÓCIO SEGURO E INTELIGENTE Adquirir um lote no Loteamento Jardins Ferreira é investir na realização dos seus sonhos, com a tranquilidade de um processo claro e regular. Entre em contato agora mesmo e descubra como esse empreendimento pode transformar sua vida! MAIS INFORMAÇÕES: Jardins Ferreira LTDA CNPJ nº 27.468.192/0001-11 Cartório de Registro: Registro Geral do Cartório de Imóveis de Iporá – Goiás Número de Registro: R-01 da Matrícula 30.912 Sua oportunidade de investir com segurança e qualidade está aqui! OBSERVAÇÕES: DOCUMENTOS OBRIGATÓRIOS na aquisição de UM ou MAIS TERRENOS junto a este empreendimento. Se SOLTEIRO(s) ou CASADO(s). Apresentar ao corretor os originais atualizados de: a) RG b) CPF, podendo ser a CNH (carteira nacional de habilitação). c) CERTIDÃO DE CASAMENTO ou comprovante de UNIÃO ESTÁVEL. Se VIÚVO(a) ou DESQUITADO (a) os devidos comprovantes. d) Comprovante de endereço atualizado (Água ou Luz). e) Fornecer o contato de E-MAIL e TELEFONE atualizado de cada um dos proponentes. f) INFORMAR ao corretor qual a RENDA BRUTA de cada um dos proponentes. g) Apresentar o NÚMERO DE TELEFONE com os NOMES COMPLETO de 02 (duas) pessoas de sua confiança. Obs: NÃO SÃO AVALISTAS, apenas TESTEMUNHAS. Se o adquirente for pessoa jurídica os seus responsáveis deverão apresentar ao corretor o número de CNPJ da EMPRESA, bem como todos os documentos requeridos na relação acima. Central de Negócios Para ter mais informações sobre este imóvel ligue com o nosso atendimento EXCLUSIVO para a Cidade de Iporá e toda Região adjacentes Entre em contato e agende uma visita! Para mais informações ou agendamento de visitas, fale agora mesmo com nosso corretor responsável: Sérgio César Gomes✉ CRECI GO nº 42.341 WhatsApp: +55 64 98434-1340 LOCALIZAÇÃO DO IMÓVEL Google Maps / Street ViewRua Antônio Vicente de Ferreira QD-09 LT-53

OPORTUNIDADE IMPERDÍVEL NO JARDINS FERREIRA! LOTE DE AVENIDA DISPONÍVEL Valor total:R$ 96.998,93 ENTRADA FACILITADA: ✔️ Sinal: R$ 2.036,98✔️ + 6x de R$ 656,36Saldo devedor: R$ 91.023,80Financiamento direto com o empreendimento SEM AVALISTA, SEM CUNSULTAS, SEM BUROCRACIAS. Planos flexíveis: 180 ou 240 meses Condições de Pagamento: O pagamento será efetuado com correção monetária anual pelo IPCA (Índice Nacional de Preços ao Consumidor Amplo), acrescido de juros compensatórios de 6,037% ao ano, conforme estipulado em contrato. As 30 (trinta) primeiras parcelas são fixas, no valor de R$ 653,68 (seiscentos e cinquenta e três reais e sessenta e oito centavos)cada. A partir da 31ª parcela, os valores serão ajustados anualmente com base na variação acumulada do IPCA, respeitando os índices oficiais divulgados, mantendo-se inalteradas as demais condições pactuadas no contrato. Não perca essa chance! Fale conosco agora mesmo. ✔️ CONSULTE DISPONIBILIDADE DESTE ITEM COM O CORRETOR. Descrição do Imóvel Invista no Futuro com uma Oportunidade Imobiliária Excepcional em Iporá, Goiás! Investidores atentos ao mercado imobiliário, esta é a sua chance de garantir um ativo positivo em uma localização estratégica e em valorização constante! Apresentamos uma casa singular, situada no renomado bairro Jardins Ferreira, no coração de Iporá, Goiás. Destaques do Imóvel: Localizada em um lote de esquina, essa propriedade oferece 252,50 m² de área total e privativa, com medidas perfeitas para projetos planejados diversos. São 10 metros de frente e fundos, e 25,25 metros nas laterais , garantindo espaço e novidades para adaptações e personalizações que maximizam seu investimento. Localização Estratégica: O bairro Jardins Ferreira é um dos mais desejados da cidade, com infraestrutura completa e proximidade aos principais pontos de conveniência: Educação: Escolas e creches de qualidade para famílias com crianças pequenas.Saúde: A poucos minutos dos renomados Hospitais Evangélicos e São Paulo, além de postos de saúde instalados.Comodidades: Supermercados, farmácias, academias e opções de lazer ao ar livre em áreas verdes próximas.Potencial de Valorização: A localização central, aliada à crescente expansão de Iporá, faz deste imóvel uma excelente escolha tanto para uso residencial quanto para fins comerciais. O bairro Jardins Ferreira é conhecido por sua diversidade cultural e religiosa, com lojas e espaços comunitários que atraem moradores de diferentes perfis. Versatilidade e Possibilidades: Seja para construir uma residência moderna, um empreendimento comercial, ou até mesmo para revenda futura com melhorias, este imóvel oferece um cenário perfeito para explorar o mercado imobiliário de forma lucrativa. Infraestrutura Urbana e Qualidade de Vida: Além da conveniência, a região proporciona uma atmosfera tranquila, com ruas bem pavimentadas e ambiente acolhedor. A presença de espaços verdes favorece um estilo de vida equilibrado, ideal para famílias e profissionais que buscam bem-estar. Aproveite agora! Essa é mais do que uma casa simples; é um investimento seguro, com potencial ilimitado de retorno. Seja você um investidor experiente ou alguém em busca de um ativo imobiliário de valor, esta é sua oportunidade de fazer parte do crescimento de Iporá. Entre em contato agora mesmo e garanta essa oportunidade única! Seu futuro no mercado imobiliário começa aqui. Lazer Praças Públicas Proximidades Escola, Farmácia, Supermercado, Áreas Verdes, Creches, Igreja Católica, Igreja Evangélica, Posto de Combustível Saúde Hospital Evangélico, Hospital São Paulo, Posto de Saúde Pontos Fortes REGISTRO GARANTIDO: RI Nº 30.912 LOTEAMENTO JARDINS FERREIRA O Loteamento Jardins Ferreira é um empreendimento de excelência, registrado sob o nº R-01 da Matrícula 30.912, no Livro 2 do Registro Geral do Cartório de Imóveis de Iporá – Goiás, garantindo total conformidade legal e transparência para todos os seus clientes. RESPONSABILIDADE E COMPROMISSO Este empreendimento é desenvolvido pela Jardins Ferreira LTDA, uma empresa renomada no setor imobiliário, devidamente registrada sob o CNPJ nº 27.468.192/0001 – 11. Sua atuação é pautada na ética, inovação e compromisso com a qualidade, garantindo a entrega de lotes urbanizados, em localizações estratégicas e com infraestrutura completa. DOCUMENTAÇÃO REGULARIZADA A documentação do Loteamento Jardins Ferreira está 100% regularizada junto aos órgãos competentes, proporcionando uma transação imobiliária segura, tranquila e livre de qualquer dúvida jurídica. Isso significa que você pode investir com total confiança e transparência, garantindo a valorização do seu patrimônio. BENEFÍCIOS DO LOTEAMENTO JARDINS FERREIRA Infraestrutura Completa: Ruas pavimentadas, rede elétrica, iluminação pública e saneamento básico.Localização Estratégica: Próximo aos principais acessos e comodidades da cidade de Iporá – GO.Oportunidade de Investimento: Altamente valorizado no mercado imobiliário local.Facilidade de Negociação: Planos de pagamento flexíveis, adaptados às suas necessidades.FAÇA UM NEGÓCIO SEGURO E INTELIGENTE Adquirir um lote no Loteamento Jardins Ferreira é investir na realização dos seus sonhos, com a tranquilidade de um processo claro e regular. Entre em contato agora mesmo e descubra como esse empreendimento pode transformar sua vida! MAIS INFORMAÇÕES: Jardins Ferreira LTDA CNPJ nº 27.468.192/0001-11 Cartório de Registro: Registro Geral do Cartório de Imóveis de Iporá – Goiás Número de Registro: R-01 da Matrícula 30.912 Sua oportunidade de investir com segurança e qualidade está aqui! OBSERVAÇÕES: DOCUMENTOS OBRIGATÓRIOS na aquisição de UM ou MAIS TERRENOS junto a este empreendimento. Se SOLTEIRO(s) ou CASADO(s). Apresentar ao corretor os originais atualizados de: a) RG b) CPF, podendo ser a CNH (carteira nacional de habilitação). c) CERTIDÃO DE CASAMENTO ou comprovante de UNIÃO ESTÁVEL. Se VIÚVO(a) ou DESQUITADO (a) os devidos comprovantes. d) Comprovante de endereço atualizado (Água ou Luz). e) Fornecer o contato de E-MAIL e TELEFONE atualizado de cada um dos proponentes. f) INFORMAR ao corretor qual a RENDA BRUTA de cada um dos proponentes. g) Apresentar o NÚMERO DE TELEFONE com os NOMES COMPLETO de 02 (duas) pessoas de sua confiança. Obs: NÃO SÃO AVALISTAS, apenas TESTEMUNHAS. Se o adquirente for pessoa jurídica os seus responsáveis deverão apresentar ao corretor o número de CNPJ da EMPRESA, bem como todos os documentos requeridos na relação acima. Central de Negócios Para ter mais informações sobre este imóvel ligue com o nosso atendimento EXCLUSIVO para a Cidade de Iporá e toda Região adjacentes Entre em contato e agende uma visita! Para mais informações ou agendamento de visitas, fale agora mesmo com nosso corretor responsável: Sérgio César Gomes✉ CRECI GO nº 42.341 WhatsApp: +55 64 98434-1340 LOCALIZAÇÃO DO IMÓVELGoogle Maps / Street ViewRua LUCIVANE QD – 13 LT – 21

Apresentamos uma excelente oportunidade de investimento em Iporá - GO: LOTE URBANO TOTALMENTE REGULARIZADO pronto para construir a sua casa dos sonhos, TRANSFERÊNCIA de ESCRITURA imediata, localizado na Rua Cairo nº 1766, Lote 3.210, Quadra nº 171 – Vila Brasília, um dos bairros mais valorizados da cidade que se encontra em constante expansão imobiliária.  ✅ Proposta Comercial – Condição Exclusiva Apresentamos nossa Proposta de Venda no valor de R$ 60.000,00 (Sessenta mil reais), destinada ao PAGAMENTO À VISTA. Este valor já contempla um desconto especial de R$ 20.000,00 (vinte mil reais) sobre o preço original, representando uma oportunidade exclusiva e limitada. Ressaltamos que esta condição diferenciada foi elaborada de forma personalizada, visando oferecer a melhor relação custo-benefício e consolidar uma parceria de excelência. RESUMO DA PROPOSTA: Valor original: R$ 80.000,00Desconto especial: (31,25%) R$ 20.000,00Valor final à vista: R$ 60.000,00Condição: Exclusiva e limitada ✅ O imóvel possui 360 m² (12 x 30 m), ✅Matrícula nº 30.837, ✅Inscrição municipal nº 00010019003200120000, com toda a DOCUMENTAÇÃO JURÍDICA e FISCAL EM DIA, assegurando transação imediata e sem restrições.  ✅ A apenas 60 metros da Avenida Buenos Aires, o terreno destaca-se pelo forte potencial de valorização e versatilidade de uso, sendo ideal para construção residencial ou empreendimento comercial. ✅ A Vila Brasília é reconhecida por sua excelente infraestrutura, acesso fácil a supermercados, escolas, unidades de saúde e centro comercial, reunindo conveniência, segurança e qualidade de vida.  ✅ Trata-se de um investimento sólido, acessível e com retorno garantido, amparado por total segurança documental e excelente localização.  ✅ Localização Estratégica e Atividades Físicas: Um dos maiores diferenciais do terreno é sua proximidade com a Avenida Buenos Aires, estando a apenas 60 metros de distância. Esta avenida é reconhecida como um ponto estratégico para os amantes de atividades físicas em Iporá e região, servindo como uma pista de treinamento e corrida para ciclistas e um local de lazer para diversas práticas esportivas ao longo de sua extensão de aproximadamente 2600 metros. ✅ A Vila Brasília, é um bairro consolidado, conhecido por sua boa infraestrutura e potencial de valorização, sendo ideal tanto para construção residencial de médio padrão quanto para empreendimento comercial. Embora a região central concentre o comércio de alto padrão e alguns empreendimentos residenciais com destaques especiais. ✅ A região apresenta um padrão construtivo sólido, com potencial de crescimento em valorização devido à sua excelente localização e proximidade com vias importantes. Referências de Distâncias e Conveniências Locais ✅ Comércio Local e Supermercados (Médio Padrão): O bairro Vila Brasília e seu entorno oferecem uma rede de comércio local e supermercados que atendem bem à demanda dos moradores. Existem referências de supermercados, farmácias e outros comércios de conveniência nas proximidades, a distâncias curtas e de fácil acesso, reforçando o argumento de conveniência do bairro. ✅ Saúde (Hospitais e Posto de Saúde): O acesso à saúde é eficiente, com a USF Vila Brasília (Zé Pilão), Unidade de Saúde da Família do bairro, localizada a uma distância muito curta, acessível a pé. O Hospital Municipal da cidade está a uma distância estimada de cerca de 2,2 km (aproximadamente 6 minutos de carro), próximo ao Centro. ✅ Postos de Combustíveis: A acessibilidade a postos é imediata, com o Posto Real - Petrobras BR (Av. Pará) a cerca de 1,1 km (3 minutos) e o Posto Petroipo (Rua 3) e o Posto Brasil (Av. Pará) a aproximadamente 1,4 km (4 minutos), reforçando a conveniência logística. ✅ Igrejas: A Vila Brasília e bairros adjacentes abrigam diversas instituições religiosas. Embora a busca por igrejas específicas exija uma localização exata de cada uma, o bairro possui fácil acesso a templos de diferentes denominações, sendo um fator de relevância social para os moradores. ✅Aeroporto: O Aeroporto de Iporá está localizado a 5 km de distância, com um trajeto de cerca de 9 minutos de carro (via Av. Pará), facilitando viagens e logística. ✅ Escolas: O bairro é bem servido por instituições de ensino. Existem referências a núcleos infantis como o Núcleo Infantil Edme Falcão na Vila Brasília, além de outras escolas municipais e privadas nas proximidades, como o Faculdades FAI e UEG no Jardim Novo Horizonte II, a distâncias acessíveis, garantindo a comodidade para famílias com crianças em idade escolar. ✅ Lazer e Ponto Turístico - Lago Pôr do Sol: O Lago Pôr do Sol de Iporá, um importante ponto de lazer e atração turística da cidade, está a uma distância aproximada de 4,2 a 4,5 km do lote na Rua Cairo, com um tempo de percurso de cerca de 9 minutos de carro. Esta proximidade permite aos futuros moradores usufruir de mais uma área de atividades físicas, contemplação e convívio social. ✅ Conclusão sobre a Viabilidade: O lote na Rua Cairo, Vila Brasília, apresenta uma excelente viabilidade de investimento devido à sua localização privilegiada a apenas 60 metros da estratégica Avenida Buenos Aires, um polo de atividades físicas e potencial vetor de valorização. ✅ A região é consolidada, com boa infraestrutura, oferecendo acesso fácil e rápido a serviços essenciais como supermercados, escolas e o Posto de Saúde da Vila Brasília. ✅ A documentação rigorosamente em dia e a condição de venda exclusiva e limitada (R$ 60.000,00 à vista) consolidam esta como uma oportunidade imperdível para construir um patrimônio sólido, regularizado e com alto potencial de retorno, seja para moradia ou investimento comercial. Entre em contato agora mesmo e garanta já o cantinho especial para o seu novo lar! SÉRGIO CÉSAR GOMESCorretor de Imóveis CRECI-GO nº 42.341 WhatsApp: +55 (64) 98434-1340Será um prazer lhe atender de forma profissional, transparente e personalizada, garantindo segurança, agilidade e suporte em todas as etapas da negociação. Esta é a sua chance de investir com inteligência em um patrimônio sólido, regularizado e com alto potencial de valorização. Seu projeto começa aqui. Como chegar até este imóvel Localização: GOOGLE STREET VIEWLote Vila Brasília – Iporá - GO: um imóvel pronto, legalizado e com o melhor custo-benefício para investir ou construir. CLICK na LOCALIZAÇÃO EXATAdo LOTE por via GPSOBS: A imagem aérea atual encontra-se desatualizada no sistema de navegação. A realidade desta região seguem fielmente a imagens de fotos as quais se encontram como referencia local. Contrato de exclusividade CRECI / SGR COFECI de nº CRI202510160000002884GO

LOTEAMENTO RESIDENCIAL NOVA IPORÁ II Oportunidade Exclusiva para Construção e Investimento em Iporá – GO Empreendimento planejado para quem deseja construir com segurança jurídica, infraestrutura completa e condições comerciais acessíveis. Parcelas a partir de R$ 393,93 mensais, SEM BALÕES ou TAXAS OCULTAS. 1. LOCALIZAÇÃO ESTRATÉGICASituado em área de forte crescimento urbano em Iporá, próximo às principais instituições de ensino: Universidade Estadual de Goiás (UEG)Faculdades de Iporá (FAI) PRÓXIMO A:SupermercadosDrogariasHospitaisComércio localOrla do Lago Pôr do SolÁrea gastronômica e esportiva ✔ Qualidade de vida✔ Segurança✔ Alto potencial de valorização 2. DADOS DO EMPREENDIMENTO Empreendimento: Loteamento Nova Iporá II Realização: Grupo Real Parceria: TrinusRegistro de Incorporação: nº 25.496Cartório:1º Registro de Imóveis e 1º Tabelionato de Notas de Iporá – GO Empreendimento legalmente constituído, com incorporação registrada e documentação regular. 3. INFRAESTRUTURA – BAIRRO PLANEJADO (100% IMPLANTADO) ✔ Ruas asfaltadas ✔ Áreas verdes ✔ Ciclovia ✔ Pista de cooper ✔ Praça fitness ✔ Playground ✔ Água tratada ✔ Energia elétrica ✔ Iluminação pública ✔ Infraestrutura finalizada 4. IDENTIFICAÇÃO DO IMÓVEL (UNIDADE EM ESTOQUE)   PRODUTO REFERÊNCIA: Rua: Walber Falcão RuivoQuadra: 31Lote: 39Área Total: 270,55 m²Dimensões: 10 x 27,50 metrosPerfil: Ideal para construção residencial ou investimento patrimonial obs.: Caso até o momento de sua decisão pela aquisição deste lote o mesmo já tenha sido vendido por outro corretor, confira com este profissional que lhe atende profissional por via esta postagem que ele lhe apresentará outro terreno semelhante, tal observação se faz em virtude de o empreendimento ser possuidor de vários corretores de imóveis onde todos trabalham de forma coletiva a comercialização do mesmo produto no mesmo empreendimento sem exclusividade. 5. CONDIÇÕES COMERCIAIS   5.1 Pagamento à Vista ou Entrada Parcelada   Valor do lote:R$ 54.348,08 Pode ser adquirido: ✔ Totalmente à vista ✔ Entrada parcelada (entrada + 8 parcelas)   ESTRUTURA DA ENTRADA (parcelada): Ø Entrada total a vista: R$ 5.434,81 ou Ø Entrada parcelada sendo R$ 2.173,92Ato Imobiliária: (A VISTA) Ø + 8 parcelas de R$ 362,32 totalizando o valor total de R$ 3,260,89 finalizando assim a quitação do saldo total de entrada. OBS: Somente após a quitação do saldo de entrada deste é que o cliente passará a pagar o parcelamento do financiamento restante até o final da aquisição do seu terreno de preferência, podendo escolher qualquer um dos planos a baixo para quitação de seu terreno. Fale com o seu corretor. ✔ Melhor custo final ✔ Economia máxima ✔ Valorização imediata 5.2 PLANO EM 24 MESES 24 parcelas de R$ 2.167,875.2 PLANO EM 36 MESES 36 parcelas de R$ 1.488,04 5.2 PLANO EM 48 MESES 48 parcelas de R$ 1.148,735.2 PLANO EM 60 MESES 60 parcelas de R$ 945,635.2 PLANO EM 120 MESES 120 parcelas de R$ 543,045.3 PLANO EM 180 MESES 180 parcelas de R$ 412,765.4 PLANO EM 220 MESES 220 parcelas de R$ 367,10 6. CONDIÇÃO GERAL – SALDO DE ENTRADA Para todas as modalidades: OBRIGATÓRIA formalização mediante pagamento do saldo de entradaEntrada pode ser: a)    À vista b)    Parcelada (entrada + 8 parcelas) ✔ Autorização para construção somente após quitação total do saldo devedor referente ao sinal de entrada aquisição. ✔ Escritura definitiva após quitação integral do lote 7. FORMA DE PAGAMENTO Parcelas via BOLETO BANCÁRIO, com escolha das seguintes datas de vencimentos: DIAS OPCIONAIS05,10, 15 e 208. CORREÇÃO CONTRATUAL   Após a 13ª parcela: correção mensal pelo IPCA (reajuste anual acumulado).Após a 73ª parcela: incidência adicional de 0,5% ao mês (a.m.), conforme contrato. 9. DOCUMENTAÇÃO NECESSÁRIA   PESSOA FÍSICA: RG e CPF ou CNHCertidão de casamento/união estável (ou averbação de divórcio / viuvez)Comprovante de endereçoE-mail e telefoneComprovação de rendaContato de duas testemunhas  PESSOA JURÍDICA: CNPJContrato socialDocumentos dos representantes legais 10. LOCALIZAÇÃO DO IMÓVEL   REFERÊNCIA: 1ª Opção Rua Walber Falcão Ruivo Qd-31 Lt-39 Residencial Nova Iporá 2ª Opção Google Maps / Street View⚠ Observação: As imagens do Google podem estar desatualizadas em relação ao estágio atual do empreendimento. 11. AVISO DE DISPONIBILIDADE Consulte o corretor para verificar disponibilidade desta unidade de forma especifica. A unidade pode ser comercializada sem aviso prévio por este ou por outros corretores. Caso indisponível, será apresentada outra unidade similar correspondente com as mesmas medidas, tamanho e preço com mesmas características equivalentes no mesmo empreendimento. ⚖12. AVISO LEGAL — CONDIÇÕES DE OFERTA Este material possui caráter informativo e promocional, não constituindo proposta vinculante, conforme arts. 30, 31 e 35 do Código de Defesa do Consumidor (Lei nº 8.078/1990). As condições comerciais são de responsabilidade exclusiva da empresa realizadora do empreendimento, REAL NEGOCIOS IMOBILIARIOS Rua 22 Qd-L18 Lt-22/26 nº914 Setor Oeste - Goiânia - Go. CNPJ/MF nº 03.671.404/0001-03.   O corretor responsável atua exclusivamente como intermediador, nos termos da Lei nº 6.530/1978 e Decreto nº 81.871/1978, não sendo responsável por alterações comerciais, disponibilidade ou revisão de valores. Recomenda-se CONFIRMAÇÃO ATUALIZADA das condições antes da formalização contratual. Postado em: 14/03/2026 RESPONSÁVEL PELA INTERMEDIAÇÃO   SÉRGIO CÉSAR GOMES Corretor de Imóveis CRECI-GO nº 42.341 www.sergiocorretor.com WhatsApp: +55 (64) 98434-1340 OPORTUNIDADE IMOBILIÁRIA EM IPORÁ – GO Invista com segurança em um lote estrategicamente localizado no bairro Nova Iporá II. ✔ Bairro consolidado ✔ Infraestrutura completa ✔ Alta valorização ✔ Potencial para construção ou revenda

PROPOSTA COMERCIAL com CONDIÇÃO ESPECIAIS de venda O imóvel possui valor original de venda de R$ 210.000,00, porém está sendo ofertado por apenas R$ 200.000,00, dentro das condições do Programa Minha Casa Minha Vida (MCMV), proporcionando economia imediata e acesso facilitado ao financiamento habitacional, inclusive com possibilidade de uso de FGTS. Trata-se de uma condição especial, voltada a compradores que buscam segurança, regularidade documental e excelente custo-benefício. PERFIL DO IMÓVEL E FINALIDADE Esta é uma casa residencial nova, cuidadosamente planejada, ideal tanto para moradia própria quanto para investimento com locação qualificada, reunindo funcionalidade, conforto e alto potencial de valorização. A proposta atende plenamente às exigências do sistema bancário e às diretrizes do MCMV, tornando o processo de aquisição mais simples, rápido e seguro. LOCALIZAÇÃO E TERRENO O imóvel está situado no Jardim Arco-Íris, bairro residencial em expansão e com perfil familiar, sobre terreno urbano de 192,00 m², medindo 8,00 metros de frente por 24,00 metros de profundidade, permitindo futuras ampliações, construção de garagem coberta, área gourmet ou lazer. A localização oferece tranquilidade, boa acessibilidade e excelente perspectiva de valorização imobiliária. CONSTRUÇÃO E PLANTA (INFORMAÇÕES TÉCNICAS) A residência possui 69,97 m² de área construída, distribuídos em 09 cômodos, compreendendo 03 quartos, 01 sala, 01 cozinha, 01 hall, 02 banheiros e 01 lavanderia. A planta foi desenvolvida com foco no aproveitamento inteligente do espaço, ventilação e conforto, destacando-se no mercado pela configuração com três dormitórios e dois banheiros, diferencial relevante dentro da faixa do MCMV. DOCUMENTAÇÃO E REGULARIZAÇÃO O imóvel conta com matrícula individual nº 36.298, aberta em 27/06/2025, com a construção devidamente averbada. Possui Alvará de Construção nº 505/2025, Habite-se nº 539/2025, ambos emitidos pela Prefeitura de Iporá-GO, além de Certidão Negativa de Débito (CND) da Receita Federal, garantindo total regularidade jurídica e fiscal. A documentação completa viabiliza financiamento imediato junto às principais instituições financeiras. FINANCIAMENTO E SEGURANÇA JURÍDICA Por estar 100% regularizado, o imóvel está apto para financiamento bancário dentro do Minha Casa Minha Vida, inclusive com uso de FGTS, proporcionando maior facilidade na aprovação de crédito, previsibilidade e segurança ao comprador. Trata-se de um imóvel pronto para escritura e registro. APRESENTAÇÃO AUDIOVISUAL E VISITAÇÃO O imóvel conta com apresentação audiovisual institucional, permitindo ao interessado conhecer todos os detalhes de forma clara e profissional. A produção do vídeo é realizada por Kitiniz Produções e Agência Andromeda, com texto e direção de Sérgio Kitiniz. CONTATO PARA VISITAS Sérgio César Gomes Corretor de Imóveis CRECI-GO nº 42.341 WhatsApp: +55 64 98434-1340   Localização do imóvel: Rua Serra da Canastra nº 208, constante da Quadra nº 25, Lote nº 328-A, do Loteamento JARDIM ARCO ÍRIS – CEP 76.206-818 Observação: As informações do Google Maps podem estar desatualizadas em relação à realidade atual do empreendimento. AVISO LEGAL — CONDIÇÕES DE OFERTA Este material publicitário possui caráter meramente informativo e promocional, não constituindo proposta irrevogável ou vinculante. As informações aqui apresentadas, incluindo valores, condições, disponibilidade, características do empreendimento e especificações técnicas, podem ser alteradas a qualquer momento, sem aviso prévio, conforme previsto nos arts. 30, 31 e 35 do Código de Defesa do Consumidor (Lei nº 8.078/1990). Os PREÇOS, CONDIÇÕES COMERCIAIS e demais dados de VENDA são de responsabilidade exclusiva do construtor PROPRIETÁRIO: VALTERLI MARTINS MACHADO, pessoa jurídica de direito privado, com sede na cidade de Iporá – GO, inscrita no CNPJ nº 37.432.436/0001-60. Tais informações podem sofrer ajustes conforme políticas internas, atualizações de mercado, revisão de tabelas e demais critérios definidos pelos responsáveis pelo empreendimento. O CORRETOR RESPONSÁVEL pela divulgação deste material vide a esta plataforma de anúncios, Srº SÉRGIO CÉSAR GOMES, CRECI-GO nº 42.341, atua exclusivamente como intermediador, nos termos da Lei nº 6.530/1978 e do Decreto nº 81.871/1978, não sendo responsável pela FORMAÇÃO DE PREÇOS, ALTERAÇÕES COMERCIAIS, DISPONIBILIDADE DE UNIDADES, REVISÕES DE VALORES ou por modificações realizadas pela empresa do Srº VALTERLI MARTINS MACHADO. Recomenda-se que o consumidor SOLICITE confirmação atualizada das condições divulgadas, bem como a disponibilidade em estoque deste item antes de qualquer contratação, conforme o direito à informação clara e adequada previsto nos arts. 6º e 31 do Código de Defesa do Consumidor. ATUALIZADO em 23/12/2025

CONDIÇÕES DE VENDA E FINANCIAMENTO IMOBILIÁRIO   IDENTIFICAÇÃO DO IMÓVEL Lote de Referência: Área Total: 250,50 m² Valor do m²:R$ 450,29 Valor Total do Bem: R$ 112.797,46 (cento e doze mil, setecentos e noventa e sete reais e quarenta e seis centavos). OPÇÕES DE VENCIMENTO: Mensal, de forma consecutiva, com opções de vencimento nos dias 07, 14 ou 21 de cada mês. EMPREENDIMENTO REGULARIZADO e com matrícula própria, registrado sob nº R-01 da Matrícula 30.912 no Cartório de Registro de Imóveis de Iporá/GO, sob responsabilidade da Jardins Ferreira LTDA (CNPJ 27.468.192/0001-11). ESTRUTURA FINANCEIRA DA NEGOCIAÇÃO Valor da Entrada e Condições de Pagamento   OPÇÕES DE PAGAMENTO: 1ª OPÇÃO – PAGAMENTO de ENTRADA À VISTA: Pagamento integral no valor de R$ 6.948,32 quitado na presente data de aquisição.   2ª OPÇÃO – PAGAMENTO de ENTRADA PARCELADO: SENDO ENTRADA MÍNIMA R$ 2.368,75 + 7 x R$ 654,23 fixas no boleto Financiamento Direto com o Empreendimento SEM AVALISTA. SEM CONSULTAS. SEM BUROCRACIAS.   VALOR TOTAL DO IMÓVEL: R$ 112.797,46 SALDO DEVEDOR A SER FINANCIADO: R$ 105.849,13   PLANOS DE AMORTIZAÇÃO E FINANCIAMENTO direto com o empreendimento: O comprador poderá escolher uma das seis opções de parcelamento abaixo descritas, adequadas às suas condições do cliente junto a proposta do empreendimento:   ✅ 1ª OPÇÃO – 30 parcelas FIXAS e SEM CORREÇÃO: VALOR DA PARCELA: R$ 3.528,30 ✅ 2ª Opção 2 – 60 parcelas com valor inicial de R$ 1.873,88 ✅ 3ª Opção 3 – 90 parcelas com valor inicial de R$ 1.355,45 ✅ 4ª Opção 4 – 120 parcelas com valor inicial de R$ 1.118,56 ✅ 5ª Opção 5 – 180 parcelas com valor inicial de R$ 920,90 ✅ 6ª Opção 6 – 240 parcelas com valor inicial de R$ 833,40   ✅OBSERVAÇÃO SOBRE CORREÇÕES APLICÁVEIS (Opções 2 a 6):  Atualizado em 16/12/2025 AS PARCELAS TERÃO CORREÇÃO MONETÁRIA ANUAL, com base no IPCA (Índice Nacional de Preços ao Consumidor Amplo), acrescida de juros compensatórios de 6,037% ao ano, conforme previsto contratualmente.  OBSERVAÇÕES IMPORTANTES: As 30 primeiras parcelas são pré-fixadas, garantindo previsibilidade orçamentária.A partir da 31ª parcela, o valor será atualizado anualmente pela variação acumulada do IPCA, conforme os índices oficiais divulgados pelo IBGE.Esta sistemática está amparada pelos arts. 406 e 591 do Código Civil Brasileiro (Lei nº 10.406/2002), assegurando o equilíbrio econômico-financeiro da obrigação contratual.ASPECTOS JURÍDICOS E REGISTRAIS Empreendimento regular e aprovado: registrado sob R-01 da Matrícula nº 30.912, no Cartório de Registro de Imóveis de Iporá/GO.Responsável técnico e jurídico: Jardins Ferreira LTDA – CNPJ 27.468.192/0001-11.Infraestrutura completa: ruas pavimentadas, rede elétrica, iluminação pública, abastecimento de água, drenagem e saneamento básico.Compra segura e transparente: documentação 100% regularizada, apta para financiamento, escritura pública e registro definitivo.LOCALIZAÇÃO E POTENCIAL DE VALORIZAÇÃO O Loteamento Jardins Ferreira está localizado em área de grande valorização imobiliária na cidade de Iporá/GO, oferecendo excelente infraestrutura e conveniência urbana. DESTAQUES DA LOCALIZAÇÃO: Proximidade com escolas, creches e universidades;Acesso rápido a supermercados, farmácias, igrejas e academias;Região servida por postos de saúde, Hospital São Paulo e Hospital Evangélico;Bairro consolidado, com alto potencial de valorização e liquidez imobiliária;Ideal para construção residencial, revenda ou investimento patrimonial. DOCUMENTAÇÃO NECESSÁRIA PARA AQUISIÇÃO PESSOA FÍSICA: RG e CPF (ou CNH);Certidão de casamento, união estável, viuvez ou divórcio;Comprovante de endereço atualizado;E-mail e telefone para contato;Comprovante de renda bruta;Documentos de duas testemunhas.PESSOA JURÍDICA: CNPJ;Contrato social e última alteração;Documentos dos representantes legais. CONSIDERAÇÕES LEGAIS E CONTRATUAIS As condições aqui apresentadas respeitam as normas do Código Civil Brasileiro (Lei nº 10.406/2002), especialmente os arts. 406 e 591. Todos os valores e prazos poderão ser atualizados conforme variação do IPCA, com juros compensatórios anuais de 6,037%, conforme pactuado em contrato. Esta política visa garantir o equilíbrio financeiro e a segurança jurídica entre as partes contratantes.A proposta está sujeita à disponibilidade de unidade, podendo o mesmo ser vendido sem prévio aviso, para garantir a sua exclusividade na presente aquisição faça sua proposta de forma direta junto a este corretor que é devidamente credenciado para atende-lo junto a este loteamento. Consulte o corretor.  Entre em contato e agende uma visita! Para mais informações ou agendamento de visitas, fale agora mesmo com nosso corretor responsável: Sérgio César Gomes✉ CRECI GO nº 42.341 WhatsApp: +55 64 98434-1340 LOCALIZAÇÃO DO IMÓVEL com imagem local por via Google Street View Calcule a distancia exata de onde você se encontra até o local exato empreendimento por via Google Maps AVISO LEGAL — CONDIÇÕES DE OFERTA E RESPONSABILIDADES Este material publicitário possui caráter meramente informativo e promocional, não constituindo proposta irrevogável ou vinculante. As informações aqui apresentadas, incluindo valores, condições, disponibilidade, características do empreendimento e especificações técnicas, podem ser alteradas a qualquer momento, sem aviso prévio, conforme previsto nos arts. 30, 31 e 35 do Código de Defesa do Consumidor (Lei nº 8.078/1990). Os preços, condições comerciais e demais dados de venda são de responsabilidade exclusiva da empresa JARDINS FERREIRA SPE LTDA, pessoa jurídica de direito privado, com sede na Fazenda Santa Marta, nº 0, Zona Rural, Iporá – GO, CEP 76.200-000, inscrita no CNPJ nº 27.468.192/0001-11, bem como de seus parceiros comerciais. Tais informações podem sofrer ajustes conforme políticas internas, atualizações de mercado, revisão de tabelas e demais critérios definidos pelos responsáveis pelo empreendimento. Para informações atualizadas, atendimentos e esclarecimentos, o consumidor poderá contatar: atendimento1@polis-emp.com.br. O CORRETOR RESPONSÁVEL pela divulgação deste material vide a esta plataforma de anúncios, Srº SÉRGIO CÉSAR GOMES, CRECI-GO nº 42.341, atua exclusivamente como intermediador, nos termos da Lei nº 6.530/1978 e do Decreto nº 81.871/1978, não sendo responsável pela FORMAÇÃO DE PREÇOS, ALTERAÇÕES COMERCIAIS, DISPONIBILIDADE DE UNIDADES, REVISÕES DE VALORES ou por modificações realizadas pela JARDINS FERREIRA SPE LTDA ou seus parceiros. Recomenda-se que o consumidor solicite confirmação atualizada das condições divulgadas, bem como a disponibilidade em estoque deste item antes de qualquer contratação, conforme o direito à informação clara e adequada previsto nos arts. 6º e 31 do Código de Defesa do Consumidor. Postado em: 16/12/2025

CONDIÇÕES DE VENDA E FINANCIAMENTO IMOBILIÁRIO   IDENTIFICAÇÃO DO IMÓVEL Lote de Referência: Avenida Canadá, Quadra 19, Lote 22 Loteamento: Jardins Ferreira – Iporá/GO Área Total: 310,50 m² Valor do m²: R$ 470,13 Valor Total do Bem: R$ 145.974,49 (cento e quarenta e cinco mil, novecentos e setenta e quatro reais e quarenta e nove centavos). OPÇÕES DE VENCIMENTO: Mensal, de forma consecutiva, com opções de vencimento nos dias 07, 14 ou 21 de cada mês. EMPREENDIMENTO REGULARIZADO e com matrícula própria, registrado sob nº R-01 da Matrícula 30.912 no Cartório de Registro de Imóveis de Iporá/GO, sob responsabilidade da Jardins Ferreira LTDA (CNPJ 27.468.192/0001-11). ESTRUTURA FINANCEIRA DA NEGOCIAÇÃO Valor da Entrada e Condições de Pagamento   OPÇÕES DE PAGAMENTO: 1ª OPÇÃO – PAGAMENTO de ENTRADA À VISTA: Pagamento integral no valor de R$ 8.992,03quitado na presente data.   2ª OPÇÃO – PAGAMENTO de ENTRADA PARCELADO: SENDO ENTRADA MÍNIMA R$ 3.065,46+ 7 x R$ 846,65 fixas no boleto Financiamento Direto com o Empreendimento SEM AVALISTA. SEM CONSULTAS. SEM BUROCRACIAS.   VALOR TOTAL DO IMÓVEL: R$ 145.974,49 SALDO DEVEDOR A SER FINANCIADO: R$ 136.982,46   PLANOS DE AMORTIZAÇÃO E FINANCIAMENTO direto com o empreendimento: O comprador poderá escolher uma das seis opções de parcelamento abaixo descritas, adequadas às suas condições do cliente junto a proposta do empreendimento:   ✅ 1ª OPÇÃO – 30 parcelas FIXAS e SEM CORREÇÃO: VALOR DA PARCELA: R$ 4.566,08 ✅ 2ª Opção 2 – 60 parcelas com valor inicial de R$ 2.425,04 ✅ 3ª Opção 3 – 90 parcelas com valor inicial de R$ 1.754,12 ✅ 4ª Opção 4 – 120 parcelas com valor inicial de R$ 1.447,56 ✅ 5ª Opção 5 – 180 parcelas com valor inicial de R$ 1.191,76 ✅ 6ª Opção 6 – 240 parcelas com valor inicial de R$ 1.078,53   ✅OBSERVAÇÃO SOBRE CORREÇÕES APLICÁVEIS (Opções 2 a 6):  Atualizado em 27/11/2025 AS PARCELAS TERÃO CORREÇÃO MONETÁRIA ANUAL, com base no IPCA (Índice Nacional de Preços ao Consumidor Amplo), acrescida de juros compensatórios de 6,037% ao ano, conforme previsto contratualmente.  OBSERVAÇÕES IMPORTANTES: As 30 primeiras parcelas são pré-fixadas, garantindo previsibilidade orçamentária.A partir da 31ª parcela, o valor será atualizado anualmente pela variação acumulada do IPCA, conforme os índices oficiais divulgados pelo IBGE.Esta sistemática está amparada pelos arts. 406 e 591 do Código Civil Brasileiro (Lei nº 10.406/2002), assegurando o equilíbrio econômico-financeiro da obrigação contratual.ASPECTOS JURÍDICOS E REGISTRAIS Empreendimento regular e aprovado: registrado sob R-01 da Matrícula nº 30.912, no Cartório de Registro de Imóveis de Iporá/GO.Responsável técnico e jurídico: Jardins Ferreira LTDA – CNPJ 27.468.192/0001-11.Infraestrutura completa: ruas pavimentadas, rede elétrica, iluminação pública, abastecimento de água, drenagem e saneamento básico.Compra segura e transparente: documentação 100% regularizada, apta para financiamento, escritura pública e registro definitivo.LOCALIZAÇÃO E POTENCIAL DE VALORIZAÇÃO O Loteamento Jardins Ferreira está localizado em área de grande valorização imobiliária na cidade de Iporá/GO, oferecendo excelente infraestrutura e conveniência urbana. DESTAQUES DA LOCALIZAÇÃO: Proximidade com escolas, creches e universidades;Acesso rápido a supermercados, farmácias, igrejas e academias;Região servida por postos de saúde, Hospital São Paulo e Hospital Evangélico;Bairro consolidado, com alto potencial de valorização e liquidez imobiliária;Ideal para construção residencial, revenda ou investimento patrimonial. DOCUMENTAÇÃO NECESSÁRIA PARA AQUISIÇÃO PESSOA FÍSICA: RG e CPF (ou CNH);Certidão de casamento, união estável, viuvez ou divórcio;Comprovante de endereço atualizado;E-mail e telefone para contato;Comprovante de renda bruta;Documentos de duas testemunhas.PESSOA JURÍDICA: CNPJ;Contrato social e última alteração;Documentos dos representantes legais. CONSIDERAÇÕES LEGAIS E CONTRATUAIS As condições aqui apresentadas respeitam as normas do Código Civil Brasileiro (Lei nº 10.406/2002), especialmente os arts. 406 e 591. Todos os valores e prazos poderão ser atualizados conforme variação do IPCA, com juros compensatórios anuais de 6,037%, conforme pactuado em contrato. Esta política visa garantir o equilíbrio financeiro e a segurança jurídica entre as partes contratantes.A proposta está sujeita à disponibilidade de unidade, podendo o mesmo ser vendido sem prévio aviso, para garantir a sua exclusividade na presente aquisição faça sua proposta de forma direta junto a este corretor que é devidamente credenciado para atende-lo junto a este loteamento. Consulte o corretor. Entre em contato e agende uma visita! Para mais informações ou agendamento de visitas, fale agora mesmo com nosso corretor responsável: Sérgio César Gomes✉ CRECI GO nº 42.341 WhatsApp: +55 64 98434-1340 LOCALIZAÇÃO DO IMÓVEL com imagem local por via Google Street View Calcule a distancia exata de onde você se encontra até o local exato empreendimento por via Google Maps AVISO LEGAL — CONDIÇÕES DE OFERTA E RESPONSABILIDADES Este material publicitário possui caráter meramente informativo e promocional, não constituindo proposta irrevogável ou vinculante. As informações aqui apresentadas, incluindo valores, condições, disponibilidade, características do empreendimento e especificações técnicas, podem ser alteradas a qualquer momento, sem aviso prévio, conforme previsto nos arts. 30, 31 e 35 do Código de Defesa do Consumidor (Lei nº 8.078/1990).   Os preços, condições comerciais e demais dados de venda são de responsabilidade exclusiva da empresa JARDINS FERREIRA SPE LTDA, pessoa jurídica de direito privado, com sede na Fazenda Santa Marta, nº 0, Zona Rural, Iporá – GO, CEP 76.200-000, inscrita no CNPJ nº 27.468.192/0001-11, bem como de seus parceiros comerciais. Tais informações podem sofrer ajustes conforme políticas internas, atualizações de mercado, revisão de tabelas e demais critérios definidos pelos responsáveis pelo empreendimento. Para informações atualizadas, atendimentos e esclarecimentos, o consumidor poderá contatar: atendimento1@polis-emp.com.br.   O CORRETOR RESPONSÁVEL pela divulgação deste material vide a esta plataforma de anúncios, Srº SÉRGIO CÉSAR GOMES, CRECI-GO nº 42.341, atua exclusivamente como intermediador, nos termos da Lei nº 6.530/1978 e do Decreto nº 81.871/1978, não sendo responsável pela FORMAÇÃO DE PREÇOS, ALTERAÇÕES COMERCIAIS, DISPONIBILIDADE DE UNIDADES, REVISÕES DE VALORES ou por modificações realizadas pela JARDINS FERREIRA SPE LTDA ou seus parceiros.   Recomenda-se que o consumidor solicite confirmação atualizada das condições divulgadas, bem como a disponibilidade em estoque deste item antes de qualquer contratação, conforme o direito à informação clara e adequada previsto nos arts. 6º e 31 do Código de Defesa do Consumidor. Postado em: 27/11/2025

CONDIÇÕES DE VENDA E FINANCIAMENTO IMOBILIÁRIO   IDENTIFICAÇÃO DO IMÓVEL Lote de Referência: Avenida Catalão, Quadra 18, Lote 02 Loteamento: Jardins Ferreira – Iporá/GO Área Total: 313,50 m² Valor do m²: R$ 400,30 Valor Total do Bem: R$ 144.317,64 (cento e quarenta e quatro mil, trezentos e dezessete reais e sessenta e quatro centavos). OPÇÕES DE VENCIMENTO: Mensal, de forma consecutiva, com opções de vencimento nos dias 07, 14 ou 21 de cada mês. EMPREENDIMENTO REGULARIZADO e com matrícula própria, registrado sob nº R-01 da Matrícula 30.912 no Cartório de Registro de Imóveis de Iporá/GO, sob responsabilidade da Jardins Ferreira LTDA (CNPJ 27.468.192/0001-11). ESTRUTURA FINANCEIRA DA NEGOCIAÇÃO Valor da Entrada e Condições de Pagamento   OPÇÕES DE PAGAMENTO: 1ª OPÇÃO – PAGAMENTO de ENTRADA À VISTA: Pagamento integral no valor de R$ 8.889,97 quitado na presente data.   2ª OPÇÃO – PAGAMENTO de ENTRADA PARCELADO: SENDO ENTRADA MÍNIMA R$ 3.030,67 + 7 x R$ 837,04 fixas no boleto Financiamento Direto com o Empreendimento SEM AVALISTA. SEM CONSULTAS. SEM BUROCRACIAS.   VALOR TOTAL DO IMÓVEL: R$ 144.317,64  SALDO DEVEDOR A SER FINANCIADO: R$ 135.427,67   PLANOS DE AMORTIZAÇÃO E FINANCIAMENTO direto com o empreendimento: O comprador poderá escolher uma das seis opções de parcelamento abaixo descritas, adequadas às suas condições do cliente junto a proposta do empreendimento:   ✅ 1ª OPÇÃO – 30 parcelas FIXAS e SEM CORREÇÃO: VALOR DA PARCELA: R$ 4.514,26 ✅ 2ª Opção 2 – 60 parcelas com valor inicial de R$ 2.397,52 ✅ 3ª Opção 3 – 90 parcelas com valor inicial de R$ 1.734,21 ✅ 4ª Opção 4 – 120 parcelas com valor inicial de R$ 1.431,13 ✅ 5ª Opção 5 – 180 parcelas com valor inicial de R$ 1.178,23 ✅ 6ª Opção 6 – 240 parcelas com valor inicial de R$ 1.066,29   ✅OBSERVAÇÃO SOBRE CORREÇÕES APLICÁVEIS (Opções 2 a 6):  Atualizado em 27/11/2025 AS PARCELAS TERÃO CORREÇÃO MONETÁRIA ANUAL, com base no IPCA (Índice Nacional de Preços ao Consumidor Amplo), acrescida de juros compensatórios de 6,037% ao ano, conforme previsto contratualmente.   OBSERVAÇÕES IMPORTANTES: As 30 primeiras parcelas são pré-fixadas, garantindo previsibilidade orçamentária.A partir da 31ª parcela, o valor será atualizado anualmente pela variação acumulada do IPCA, conforme os índices oficiais divulgados pelo IBGE.Esta sistemática está amparada pelos arts. 406 e 591 do Código Civil Brasileiro (Lei nº 10.406/2002), assegurando o equilíbrio econômico-financeiro da obrigação contratual. ASPECTOS JURÍDICOS E REGISTRAIS Empreendimento regular e aprovado: registrado sob R-01 da Matrícula nº 30.912, no Cartório de Registro de Imóveis de Iporá/GO.Responsável técnico e jurídico: Jardins Ferreira LTDA – CNPJ 27.468.192/0001-11.Infraestrutura completa: ruas pavimentadas, rede elétrica, iluminação pública, abastecimento de água, drenagem e saneamento básico.Compra segura e transparente: documentação 100% regularizada, apta para financiamento, escritura pública e registro definitivo. LOCALIZAÇÃO E POTENCIAL DE VALORIZAÇÃO O Loteamento Jardins Ferreira está localizado em área de grande valorização imobiliária na cidade de Iporá/GO, oferecendo excelente infraestrutura e conveniência urbana. DESTAQUES DA LOCALIZAÇÃO: Proximidade com escolas, creches e universidades;Acesso rápido a supermercados, farmácias, igrejas e academias;Região servida por postos de saúde, Hospital São Paulo e Hospital Evangélico;Bairro consolidado, com alto potencial de valorização e liquidez imobiliária;Ideal para construção residencial, revenda ou investimento patrimonial. DOCUMENTAÇÃO NECESSÁRIA PARA AQUISIÇÃO PESSOA FÍSICA: RG e CPF (ou CNH);Certidão de casamento, união estável, viuvez ou divórcio;Comprovante de endereço atualizado;E-mail e telefone para contato;Comprovante de renda bruta;Documentos de duas testemunhas.PESSOA JURÍDICA: CNPJ;Contrato social e última alteração;Documentos dos representantes legais. CONSIDERAÇÕES LEGAIS E CONTRATUAIS As condições aqui apresentadas respeitam as normas do Código Civil Brasileiro (Lei nº 10.406/2002), especialmente os arts. 406 e 591. Todos os valores e prazos poderão ser atualizados conforme variação do IPCA, com juros compensatórios anuais de 6,037%, conforme pactuado em contrato. Esta política visa garantir o equilíbrio financeiro e a segurança jurídica entre as partes contratantes.A proposta está sujeita à disponibilidade de unidade, podendo o mesmo ser vendido sem prévio aviso, para garantir a sua exclusividade na presente aquisição faça sua proposta de forma direta junto a este corretor que é devidamente credenciado para atende-lo junto a este loteamento. Consulte o corretor. Entre em contato e agende uma visita! Para mais informações ou agendamento de visitas, fale agora mesmo com nosso corretor responsável: Sérgio César Gomes✉ CRECI GO nº 42.341 WhatsApp: +55 64 98434-1340 LOCALIZAÇÃO DO IMÓVEL com imagem local por via Google Street View Calcule a distancia exata de onde você se encontra até o local exato empreendimento por via Google Maps AVISO LEGAL — CONDIÇÕES DE OFERTA E RESPONSABILIDADES Este material publicitário possui caráter meramente informativo e promocional, não constituindo proposta irrevogável ou vinculante. As informações aqui apresentadas, incluindo valores, condições, disponibilidade, características do empreendimento e especificações técnicas, podem ser alteradas a qualquer momento, sem aviso prévio, conforme previsto nos arts. 30, 31 e 35 do Código de Defesa do Consumidor (Lei nº 8.078/1990).   Os preços, condições comerciais e demais dados de venda são de responsabilidade exclusiva da empresa JARDINS FERREIRA SPE LTDA, pessoa jurídica de direito privado, com sede na Fazenda Santa Marta, nº 0, Zona Rural, Iporá – GO, CEP 76.200-000, inscrita no CNPJ nº 27.468.192/0001-11, bem como de seus parceiros comerciais. Tais informações podem sofrer ajustes conforme políticas internas, atualizações de mercado, revisão de tabelas e demais critérios definidos pelos responsáveis pelo empreendimento. Para informações atualizadas, atendimentos e esclarecimentos, o consumidor poderá contatar: atendimento1@polis-emp.com.br.   O CORRETOR RESPONSÁVEL pela divulgação deste material vide a esta plataforma de anúncios, Srº SÉRGIO CÉSAR GOMES, CRECI-GO nº 42.341, atua exclusivamente como intermediador, nos termos da Lei nº 6.530/1978 e do Decreto nº 81.871/1978, não sendo responsável pela FORMAÇÃO DE PREÇOS, ALTERAÇÕES COMERCIAIS, DISPONIBILIDADE DE UNIDADES, REVISÕES DE VALORES ou por modificações realizadas pela JARDINS FERREIRA SPE LTDA ou seus parceiros.   Recomenda-se que o consumidor solicite confirmação atualizada das condições divulgadas, bem como a disponibilidade em estoque deste item antes de qualquer contratação, conforme o direito à informação clara e adequada previsto nos arts. 6º e 31 do Código de Defesa do Consumidor. Atualizado em 27/11/2025

OPORTUNIDADE IMPERDÍVEL CONDIÇÕES ESPECIAIS DE VENDA! Valor original: R$ 390.000,00 Valor promocional: R$ 340.000,00 Financiamento disponível pela Caixa Econômica Federal ou por qualquer instituição bancária de preferência do adquirente. SEU NOVO LAR NA VILA BRASÍLIA, IPORÁ – GOIÁS! Apresentamos uma casa nova, construída em 2024, com projeto arquitetônico contemporâneo e acabamentos de alto padrão, situada em uma das regiões mais valorizadas e desejadas de Iporá: Vila Brasília. Localizada próxima à Avenida Buenos Aires — um dos principais eixos de valorização da cidade — a residência oferece fácil acesso a escolas, supermercados, farmácias, bares, restaurantes e postos de combustível, além de estar em uma área em plena expansão urbana, com alto potencial de rentabilidade e valorização imobiliária. CARACTERÍSTICAS DO IMÓVEL 3 dormitórios amplos, incluindo 1 suíte máster com design moderno e aconchegante;Sala de estar com dois ambientes, ideal para receber amigos e familiares;Cozinha planejada com móveis sob medida e copa integrada para refeições em família;Escritório privativo, perfeito para home office ou estudos;Despensa e área de serviço completa;Garagem coberta para 2 veículos;Terreno amplo de 187,50 m², ideal para jardim, lazer, piscina ou churrasqueira.DIFERENCIAIS ESTRATÉGICOS Projeto Arquitetônico Contemporâneo: Linhas modernas, iluminação natural e acabamento de alto padrão.Localização Privilegiada: Região urbana consolidada, próxima a comércios, escolas e serviços essenciais.Pronto para Morar: Imóvel novo, entregue com todos os ambientes prontos para uso imediato.Excelente Viabilidade Comercial e de Valorização Regional: Ideal tanto para moradia própria quanto para investimento seguro em uma das áreas mais promissoras de Iporá.PROXIMIDADES Educação: Escolas públicas e privadas de excelênciaComércio e Conveniência: Supermercados, farmácias, bares e restaurantesLazer e Cultura: Igrejas, praças e espaços gastronômicosSaúde: Posto de saúde e unidades de atendimento rápidoCONCLUSÃO Esta é a oportunidade perfeita para conquistar o lar dos seus sonhos em uma região que une tranquilidade, praticidade e alto potencial de valorização. Aproveite o valor promocional de R$ 340.000,00 e realize um financiamento acessível com o banco de sua preferência. Não deixe passar! Agende já sua visita e encante-se com este imóvel exclusivo. AGENDE JÁ UMA VISITA COMO CHEGAR A ESTE IMÓVEL LOCALIZAÇÃO Google Maps/Street ViewRUA BELGRADO FALE COM O CORRETOR RESPONSÁVEL SÉRGIO CÉSAR GOMES CRECI GO 42.341 F +55 64 98434 1340

LOTE URBANO REGULARIZADO pronto para construir a sua casa dos sonhos, TRANSFERÊNCIA de ESCRITURA imediata, localizado na Rua NICÓSIA, nº 1.333. Quadra 114, Lote Urbano nº 2.165, – Vila Brasília – Iporá/GO., um dos bairros mais valorizados da cidade que se encontra em constante expansão imobiliária.  ✅ Proposta Comercial – Condição Exclusiva Apresentamos nossa Proposta de Venda no valor de R$ 60.000,00 (sessenta mil reais), destinada ao PAGAMENTO À VISTA. Este valor já contempla um desconto especial de R$ 20.000,00 (vinte mil reais)sobre o preço original, representando uma oportunidade exclusiva e limitada. Ressaltamos que esta condição diferenciada foi elaborada de forma personalizada, visando oferecer a melhor relação custo-benefício e consolidar uma parceria de excelência. RESUMO DA PROPOSTA: Valor original: R$ 80.000,00 Desconto especial: 25% R$ 20.000,00 Valor final à vista: R$ 60.000,00 Valor final de Venda: R$ 53.000,00 Condição: Exclusiva e limitada ✅ O imóvel possui 360 m² (12 x 30 m), ✅Matrícula nº 30.837, ✅ Inscrição municipal nº 00010019003200120000, com toda a DOCUMENTAÇÃO JURÍDICA e FISCAL EM DIA, assegurando transação imediata e sem restrições.  ✅ Trata-se de um investimento sólido, acessível e com retorno garantido, amparado por total segurança documental e excelente localização.  ✅Localização Estratégica e Atividades Físicas: Um dos maiores diferenciais do terreno é sua proximidade com a Avenida Buenos Aires, que é reconhecida como um ponto estratégico para os amantes de atividades físicas em Iporá e região, servindo como uma pista de treinamento e corrida para ciclistas e um local de lazer para diversas práticas esportivas ao longo de sua extensão de aproximadamente 2600 metros. ✅ A Vila Brasília, onde o lote está inserido, é um bairro consolidado, conhecido por sua boa infraestrutura e potencial de valorização, sendo ideal tanto para construção residencial de médio padrão quanto para empreendimento comercial. Embora a região central concentre o comércio de alto padrão e alguns empreendimentos residenciais com destaques especiais. A Vila Brasília apresenta um padrão construtivo sólido, com potencial de crescimento em valorização devido à sua excelente localização e proximidade com vias importantes. Referências de Distâncias e Conveniências Locais ✅ Comércio Local e Supermercados (Médio Padrão): O bairro Vila Brasília e seu entorno oferecem uma rede de comércio local e supermercados que atendem bem à demanda dos moradores. Existem referências de supermercados, farmácias e outros comércios de conveniência nas proximidades, a distâncias curtas e de fácil acesso, reforçando o argumento de conveniência do bairro. ✅ Saúde (Hospitais e Posto de Saúde): O acesso à saúde é eficiente, com a USF Vila Brasília (Zé Pilão), Unidade de Saúde da Família do bairro, localizada a uma distância muito curta, acessível a pé. O Hospital Municipal da cidade está a uma distância estimada de cerca de 2,2 km (aproximadamente 6 minutos de carro), próximo ao Centro. ✅ Postos de Combustíveis: A acessibilidade a postos é imediata, com o Posto Real - Petrobras BR (Av. Pará) a cerca de 1,1 km (3 minutos) e o Posto Petroipo (Rua 3) e o Posto Brasil (Av. Pará) a aproximadamente 1,4 km (4 minutos), reforçando a conveniência logística. ✅ Igrejas: A Vila Brasília e bairros adjacentes abrigam diversas instituições religiosas. Embora a busca por igrejas específicas exija uma localização exata de cada uma, o bairro possui fácil acesso a templos de diferentes denominações, sendo um fator de relevância social para os moradores. ✅Aeroporto: O Aeroporto de Iporá está localizado a 5 km de distância, com um trajeto de cerca de 9 minutos de carro (via Av. Pará), facilitando viagens e logística. ✅ Escolas: O bairro é bem servido por instituições de ensino. Existem referências a núcleos infantis como o Núcleo Infantil Edme Falcão na Vila Brasília, além de outras escolas municipais e privadas nas proximidades, como o Faculdades FAI e UEG no Jardim Novo Horizonte II, a distâncias acessíveis, garantindo a comodidade para famílias com crianças em idade escolar. ✅ Lazer e Ponto Turístico - Lago Pôr do Sol: O Lago Pôr do Sol de Iporá, um importante ponto de lazer e atração turística da cidade, está a uma distância aproximada de 4,2 a 4,5 km do lote na Rua Cairo, com um tempo de percurso de cerca de 9 minutos de carro. Esta proximidade permite aos futuros moradores usufruir de mais uma área de atividades físicas, contemplação e convívio social. ✅ Sustentação da Viabilidade Premium: A principal sustentação desta proposta é a Localização Estratégica do imóvel na Vila Brasília, um bairro consolidado e com vocação residencial de médio padrão em franco crescimento. Entre em contato agora mesmo e garanta já o cantinho especial para o seu novo lar! SÉRGIO CÉSAR GOMESCorretor de Imóveis CRECI-GO nº 42.341 WhatsApp: +55 (64) 98434-1340Será um prazer lhe atender de forma profissional, transparente e personalizada, garantindo segurança, agilidade e suporte em todas as etapas da negociação. Esta é a sua chance de investir com inteligência em um patrimônio sólido, regularizado e com alto potencial de valorização. Seu projeto começa aqui. Como chegar até este imóvel Localização EXATA: GOOGLE STREET VIEWLote Vila Brasília – Iporá - GO: um imóvel pronto, legalizado e com o melhor custo-benefício para investir ou construir. CLICK na LOCALIZAÇÃO EXATAdo LOTE por via GPS 16.4371416,-51.0916251,252OBS: A imagem aérea atual encontra-se desatualizada no sistema de navegação. A realidade desta região seguem fielmente a imagens de fotos as quais se encontram como referencia local. Contrato de exclusividade CRECI / SGR COFECI de nº CRI202510170000002891GO