CONDIÇÕES DE VENDA E FINANCIAMENTO IMOBILIÁRIO

IDENTIFICAÇÃO DO IMÓVEL

Lote de Referência: Avenida Catalão, Quadra 18, Lote 02

Loteamento: Jardins Ferreira – Iporá/GO

Área Total: 313,50 m²

Valor do m²: R$ 400,30

Valor Total do Bem: R$ 144.317,64 (cento e quarenta e quatro mil, trezentos e dezessete reais e sessenta e quatro centavos).

OPÇÕES DE VENCIMENTO: Mensal, de forma consecutiva, com opções de vencimento nos dias 07, 14 ou 21 de cada mês.

EMPREENDIMENTO REGULARIZADO e com matrícula própria, registrado sob nº R-01 da Matrícula 30.912 no Cartório de Registro de Imóveis de Iporá/GO, sob responsabilidade da Jardins Ferreira LTDA (CNPJ 27.468.192/0001-11).

ESTRUTURA FINANCEIRA DA NEGOCIAÇÃO

Valor da Entrada e Condições de Pagamento

OPÇÕES DE PAGAMENTO:

1ª OPÇÃO – PAGAMENTO de ENTRADA À VISTA:

Pagamento integral no valor de R$ 8.889,97 quitado na presente data.

2ª OPÇÃO – PAGAMENTO de ENTRADA PARCELADO:

SENDO ENTRADA MÍNIMA

R$ 3.030,67 + 7 x R$ 837,04 fixas no boleto

Financiamento Direto com o Empreendimento

SEM AVALISTA.

SEM CONSULTAS.

SEM BUROCRACIAS.

VALOR TOTAL DO IMÓVEL:

R$ 144.317,64

SALDO DEVEDOR A SER FINANCIADO:

R$ 135.427,67

PLANOS DE AMORTIZAÇÃO E FINANCIAMENTO direto com o empreendimento: O comprador poderá escolher uma das seis opções de parcelamento abaixo descritas, adequadas às suas condições do cliente junto a proposta do empreendimento:

✅ 1ª OPÇÃO – 30 parcelas FIXAS e SEM CORREÇÃO: VALOR DA PARCELA: R$ 4.514,26

✅ 2ª Opção 2 – 60 parcelas com valor inicial de R$ 2.397,52

✅ 3ª Opção 3 – 90 parcelas com valor inicial de R$ 1.734,21

✅ 4ª Opção 4 – 120 parcelas com valor inicial de R$ 1.431,13

✅ 5ª Opção 5 – 180 parcelas com valor inicial de R$ 1.178,23

✅ 6ª Opção 6 – 240 parcelas com valor inicial de R$ 1.066,29

✅OBSERVAÇÃO SOBRE CORREÇÕES APLICÁVEIS (Opções 2 a 6):

Atualizado em 27/11/2025

AS PARCELAS TERÃO CORREÇÃO MONETÁRIA ANUAL, com base no IPCA (Índice Nacional de Preços ao Consumidor Amplo), acrescida de juros compensatórios de 6,037% ao ano, conforme previsto contratualmente.

OBSERVAÇÕES IMPORTANTES:

• As 30 primeiras parcelas são pré-fixadas, garantindo previsibilidade orçamentária.
• A partir da 31ª parcela, o valor será atualizado anualmente pela variação acumulada do IPCA, conforme os índices oficiais divulgados pelo IBGE.
• Esta sistemática está amparada pelos arts. 406 e 591 do Código Civil Brasileiro (Lei nº 10.406/2002), assegurando o equilíbrio econômico-financeiro da obrigação contratual.

ASPECTOS JURÍDICOS E REGISTRAIS

• Empreendimento regular e aprovado: registrado sob R-01 da Matrícula nº 30.912, no Cartório de Registro de Imóveis de Iporá/GO.
• Responsável técnico e jurídico: Jardins Ferreira LTDA – CNPJ 27.468.192/0001-11.
• Infraestrutura completa: ruas pavimentadas, rede elétrica, iluminação pública, abastecimento de água, drenagem e saneamento básico.
• Compra segura e transparente: documentação 100% regularizada, apta para financiamento, escritura pública e registro definitivo.

LOCALIZAÇÃO E POTENCIAL DE VALORIZAÇÃO

O Loteamento Jardins Ferreira está localizado em área de grande valorização imobiliária na cidade de Iporá/GO, oferecendo excelente infraestrutura e conveniência urbana.

DESTAQUES DA LOCALIZAÇÃO:

• Proximidade com escolas, creches e universidades;
• Acesso rápido a supermercados, farmácias, igrejas e academias;
• Região servida por postos de saúde, Hospital São Paulo e Hospital Evangélico;
• Bairro consolidado, com alto potencial de valorização e liquidez imobiliária;
• Ideal para construção residencial, revenda ou investimento patrimonial.

DOCUMENTAÇÃO NECESSÁRIA PARA AQUISIÇÃO

PESSOA FÍSICA:

• RG e CPF (ou CNH);
• Certidão de casamento, união estável, viuvez ou divórcio;
• Comprovante de endereço atualizado;
• E-mail e telefone para contato;
• Comprovante de renda bruta;
• Documentos de duas testemunhas.

PESSOA JURÍDICA:

• CNPJ;
• Contrato social e última alteração;
• Documentos dos representantes legais.

CONSIDERAÇÕES LEGAIS E CONTRATUAIS

• As condições aqui apresentadas respeitam as normas do Código Civil Brasileiro (Lei nº 10.406/2002), especialmente os arts. 406 e 591. Todos os valores e prazos poderão ser atualizados conforme variação do IPCA, com juros compensatórios anuais de 6,037%, conforme pactuado em contrato. Esta política visa garantir o equilíbrio financeiro e a segurança jurídica entre as partes contratantes.
• A proposta está sujeita à disponibilidade de unidade, podendo o mesmo ser vendido sem prévio aviso, para garantir a sua exclusividade na presente aquisição faça sua proposta de forma direta junto a este corretor que é devidamente credenciado para atende-lo junto a este loteamento. Consulte o corretor.

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Para mais informações ou agendamento de visitas, fale agora mesmo com nosso corretor responsável:

Sérgio César Gomes

✉ CRECI GO nº 42.341

WhatsApp:

+55 64 98434-1340

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AVISO LEGAL — CONDIÇÕES DE OFERTA E RESPONSABILIDADES

Este material publicitário possui caráter meramente informativo e promocional, não constituindo proposta irrevogável ou vinculante. As informações aqui apresentadas, incluindo valores, condições, disponibilidade, características do empreendimento e especificações técnicas, podem ser alteradas a qualquer momento, sem aviso prévio, conforme previsto nos arts. 30, 31 e 35 do Código de Defesa do Consumidor (Lei nº 8.078/1990).

Os preços, condições comerciais e demais dados de venda são de responsabilidade exclusiva da empresa JARDINS FERREIRA SPE LTDA, pessoa jurídica de direito privado, com sede na Fazenda Santa Marta, nº 0, Zona Rural, Iporá – GO, CEP 76.200-000, inscrita no CNPJ nº 27.468.192/0001-11, bem como de seus parceiros comerciais. Tais informações podem sofrer ajustes conforme políticas internas, atualizações de mercado, revisão de tabelas e demais critérios definidos pelos responsáveis pelo empreendimento.

Para informações atualizadas, atendimentos e esclarecimentos, o consumidor poderá contatar: atendimento1@polis-emp.com.br.

O CORRETOR RESPONSÁVEL pela divulgação deste material vide a esta plataforma de anúncios, Srº SÉRGIO CÉSAR GOMES, CRECI-GO nº 42.341, atua exclusivamente como intermediador, nos termos da Lei nº 6.530/1978 e do Decreto nº 81.871/1978, não sendo responsável pela FORMAÇÃO DE PREÇOS, ALTERAÇÕES COMERCIAIS, DISPONIBILIDADE DE UNIDADES, REVISÕES DE VALORES ou por modificações realizadas pela JARDINS FERREIRA SPE LTDA ou seus parceiros.

Recomenda-se que o consumidor solicite confirmação atualizada das condições divulgadas, bem como a disponibilidade em estoque deste item antes de qualquer contratação, conforme o direito à informação clara e adequada previsto nos arts. 6º e 31 do Código de Defesa do Consumidor.

Atualizado em 27/11/2025