LOTEAMENTO RESIDENCIAL NOVA IPORÁ II

Oportunidade Exclusiva para Construção e Investimento em Iporá – GO

Empreendimento planejado para quem deseja construir com segurança jurídica, infraestrutura completa e condições comerciais acessíveis.

Parcelas a partir de R$ 393,93 mensais, SEM BALÕES ou TAXAS OCULTAS.

1. LOCALIZAÇÃO ESTRATÉGICA

Situado em área de forte crescimento urbano em Iporá, próximo às principais instituições de ensino:

• Universidade Estadual de Goiás (UEG)
• Faculdades de Iporá (FAI)

PRÓXIMO A:

• Supermercados
• Drogarias
• Hospitais
• Comércio local
• Orla do Lago Pôr do Sol
• Área gastronômica e esportiva

✔ Qualidade de vida

✔ Segurança

✔ Alto potencial de valorização

2. DADOS DO EMPREENDIMENTO

Empreendimento: Loteamento Nova Iporá II

Realização: Grupo Real

Parceria: Trinus

Registro de Incorporação: nº 25.496

Cartório:1º Registro de Imóveis e 1º Tabelionato de Notas de Iporá – GO

Empreendimento legalmente constituído, com incorporação registrada e documentação regular.

3. INFRAESTRUTURA – BAIRRO PLANEJADO (100% IMPLANTADO)

✔ Ruas asfaltadas

✔ Áreas verdes

✔ Ciclovia

✔ Pista de cooper

✔ Praça fitness

✔ Playground

✔ Água tratada

✔ Energia elétrica

✔ Iluminação pública

✔ Infraestrutura finalizada

4. IDENTIFICAÇÃO DO IMÓVEL (UNIDADE EM ESTOQUE)

PRODUTO REFERÊNCIA:

Rua: Walber Falcão Ruivo

Quadra:46

Lote:34

Área Total: 300 m²

Dimensões: 10 x 300 metros

• Perfil: Ideal para construção residencial ou investimento patrimonial

obs.: Caso até o momento de sua decisão pela aquisição deste lote o mesmo já tenha sido vendido por outro corretor, confira com este profissional que lhe atende profissional por via esta postagem que ele lhe apresentará outro terreno semelhante, tal observação se faz em virtude de o empreendimento ser possuidor de vários corretores de imóveis onde todos trabalham de forma coletiva a comercialização do mesmo produto no mesmo empreendimento sem exclusividade.

5. CONDIÇÕES COMERCIAIS

5.1 Pagamento à Vista ou Entrada Parcelada

Valor do lote:

R$ 58.320,00

Pode ser adquirido:

✔ Totalmente à vista

✔ Entrada parcelada (entrada + 8 parcelas)

ESTRUTURA DA ENTRADA (parcelada):

Ø Entrada total a vista: R$ 5.022,00 ou

Ø Entrada parcelada sendo R$ 2.721,60

Ato Imobiliária: (A VISTA)

Ø + 8 parcelas de R$ 388,80 totalizando o valor total de R$ 3.499,20 finalizando assim a quitação do saldo total de entrada. OBS: Somente após a quitação do saldo de entrada deste é que o cliente passará a pagar o parcelamento do financiamento restante até o final da aquisição do seu terreno de preferência, podendo escolher qualquer um dos planos a baixo para quitação de seu terreno. Fale com o seu corretor.

✔ Melhor custo final

✔ Economia máxima

✔ Valorização imediata

5.2 PLANO EM 24 MESES

24 parcelas de R$ 2.326,30

5.2 PLANO EM 36 MESES

36 parcelas de R$ 1.596,79

5.2 PLANO EM 48 MESES

48 parcelas de R$ 1.232,68

5.2 PLANO EM 60 MESES

60 parcelas de R$ 1.014,74

5.2 PLANO EM 120 MESES

120 parcelas de R$ 582,72

5.3 PLANO EM 180 MESES

180 parcelas de R$ 442,92

5.4 PLANO EM 220 MESES

220 parcelas de R$ 393,93

6. CONDIÇÃO GERAL – SALDO DE ENTRADA

Para todas as modalidades:

• OBRIGATÓRIA formalização mediante pagamento do saldo de entrada
• Entrada pode ser:

a) À vista

b) Parcelada (entrada + 8 parcelas)

✔ Autorização para construção somente após quitação total do saldo devedor referente ao sinal de entrada aquisição.

✔ Escritura definitiva após quitação integral do lote

7. FORMA DE PAGAMENTO

Parcelas via BOLETO BANCÁRIO, com escolha das seguintes datas de vencimentos:

DIAS OPCIONAIS

05,10, 15 e 20

8. CORREÇÃO CONTRATUAL

• Após a 13ª parcela: correção mensal pelo IPCA (reajuste anual acumulado).
• Após a 73ª parcela: incidência adicional de 0,5% ao mês (a.m.), conforme contrato.

9. DOCUMENTAÇÃO NECESSÁRIA

PESSOA FÍSICA:

• RG e CPF ou CNH
• Certidão de casamento/união estável (ou averbação de divórcio / viuvez)
• Comprovante de endereço
• E-mail e telefone
• Comprovação de renda
• Contato de duas testemunhas

PESSOA JURÍDICA:

• CNPJ
• Contrato social
• Documentos dos representantes legais

10. LOCALIZAÇÃO DO IMÓVEL

REFERÊNCIA:

Rua Walber Falcão RuivoQd-46 Lt-34 Residencial Nova Iporá

Google Maps / Street View

⚠ Observação: As imagens do Google podem estar desatualizadas em relação ao estágio atual do empreendimento.

11. AVISO DE DISPONIBILIDADE

Consulte o corretor para verificar disponibilidade desta unidade de forma especifica.

A unidade pode ser comercializada sem aviso prévio por este ou por outros corretores. Caso indisponível, será apresentada outra unidade similar correspondente com as mesmas medidas, tamanho e preço com mesmas características equivalentes no mesmo empreendimento.

⚖

12. AVISO LEGAL — CONDIÇÕES DE OFERTA

Este material possui caráter informativo e promocional, não constituindo proposta vinculante, conforme arts. 30, 31 e 35 do Código de Defesa do Consumidor (Lei nº 8.078/1990).

As condições comerciais são de responsabilidade exclusiva da empresa realizadora do empreendimento, REAL NEGOCIOS IMOBILIARIOS Rua 22 Qd-L18 Lt-22/26 nº914 Setor Oeste - Goiânia - Go. CNPJ/MF nº 03.671.404/0001-03.

O corretor responsável atua exclusivamente como intermediador, nos termos da Lei nº 6.530/1978 e Decreto nº 81.871/1978, não sendo responsável por alterações comerciais, disponibilidade ou revisão de valores.

Recomenda-se CONFIRMAÇÃO ATUALIZADA das condições antes da formalização contratual.

Postado em: 10/03/2026

RESPONSÁVEL PELA INTERMEDIAÇÃO

SÉRGIO CÉSAR GOMES

Corretor de Imóveis

CRECI-GO nº 42.341

www.sergiocorretor.com

WhatsApp: +55 (64) 98434-1340

OPORTUNIDADE IMOBILIÁRIA EM IPORÁ – GO

Invista com segurança em um lote estrategicamente localizado no bairro Nova Iporá II.

✔ Bairro consolidado

✔ Infraestrutura completa

✔ Alta valorização

✔ Potencial para construção ou revenda