CASAS POPULARES HABITICON 3 Quartos

RESIDENCIAL NOVA IPORÁ II

SUA CASA NOVA COM ENTRADA A PARTIR DE R$ 10.000,00

OPORTUNIDADE EXCLUSIVA DE MORADIA E INVESTIMENTO EM IPORÁ – GOIÁS

Chegou o momento de conquistar o imóvel próprio em um dos empreendimentos residenciais mais promissores de Iporá-GO. O Residencial Nova Iporá II nasce da união entre planejamento urbano, engenharia moderna, localização estratégica e condições comerciais acessíveis, proporcionando uma oportunidade única para famílias, investidores e compradores que buscam segurança patrimonial e valorização imobiliária.

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SOBRE O LOTEAMENTO

INFRAESTRUTURA COMPLETA E VALORIZAÇÃO GARANTIDA

O empreendimento está localizado em loteamento totalmente estruturado, contando com ÁGUA TRATADA, ILUMINAÇÃO PÚBLICA, REDE DE ESGOTO, DRENAGEM PLUVIAL E PAVIMENTAÇÃO DE ALTA QUALIDADE, proporcionando conforto, segurança e excelente mobilidade urbana.

As residências estão sendo construídas em lotes amplos de 250 m² (10x25 metros), oferecendo espaço para futuras ampliações, áreas de lazer, jardins, piscinas e outras melhorias, agregando maior conforto e valorização ao imóvel.

Com projeto moderno e localização estratégica, o empreendimento reúne infraestrutura consolidada, qualidade construtiva e elevado potencial de valorização patrimonial, tornando-se uma excelente opção tanto para moradia quanto para investimento de longo prazo.

PROPOSTAS COMERCIAIS EM DESTAQUE

MODELO POPULAR

FAIXA 1 MCMV

A PARTIR DE R$ 175.000,00

Residência moderna com 51,60 m² de área construída.

Ideal para quem busca adquirir o primeiro imóvel com excelente custo-benefício.

Composição: • 02 Quartos • 01 Banheiro Social • Sala Integrada • Cozinha Integrada • Área de Serviço • Terreno de 250 m² (10x25)

CONDIÇÃO ESPECIAL

✔ Entrada a partir de R$ 10.000,00

✔ Possibilidade de aquisição programada

✔ Excelente opção para famílias iniciantes

✔ Alto potencial de valorização

MODELO INTERMEDIÁRIO

FAIXA 1 MCMV

A PARTIR DE R$ 210.000,00

Residência com 66,72 m² de área construída.

Projetada para oferecer mais conforto, privacidade e funcionalidade.

Composição: • 02 Quartos • 01 Suíte • 01 Banheiro Social • Sala Integrada • Cozinha Integrada • Área de Serviço • Terreno de 250 m² (10x25)

CONDIÇÃO ESPECIAL

✔ Entrada a partir de R$ 10.000,00

✔ Projeto moderno

✔ Excelente aproveitamento interno

✔ Ideal para famílias em crescimento

MODELO FAMILIAR PREMIUM

FAIXA 2 MCMV

A PARTIR DE R$ 230.000,00

Residência com 77,50 m² de área construída.

Projeto desenvolvido para famílias que desejam mais espaço, conforto e valorização patrimonial.

Composição: • 03 Quartos • 01 Suíte • 01 Banheiro Social • Sala de Estar • Sala de Jantar • Cozinha Integrada • Área de Serviço • Varanda • Terreno de 250 m² (10x25)

CONDIÇÃO ESPECIAL

✔ Entrada a partir de R$ 10.000,00

✔ Maior área construída

✔ Excelente padrão construtivo

✔ Ideal para famílias maiores

POR QUE ESCOLHER O RESIDENCIAL NOVA IPORÁ II?

Porque você estará adquirindo muito mais que uma casa.

Você estará investindo em uma região que apresenta forte crescimento urbano, expansão imobiliária e valorização constante.

O empreendimento encontra-se estrategicamente localizado próximo aos principais serviços da cidade, incluindo escolas, supermercados, farmácias, hospitais, clínicas médicas, instituições financeiras, academias, órgãos públicos e áreas de lazer.

Um dos grandes diferenciais da localização é a proximidade com o Lago Pôr do Sol, considerado um dos mais importantes cartões-postais de Iporá, oferecendo pista de caminhada, áreas de convivência, espaços esportivos e ambientes voltados à qualidade de vida.

ENGENHARIA E QUALIDADE CONSTRUTIVA

As residências são desenvolvidas com rigor técnico e seguem as normas brasileiras aplicáveis à construção civil.

Entre os diferenciais construtivos destacam-se:

• Fundação em Radier de Concreto Armado

• Estrutura em Alvenaria Estrutural ou Concreto Armado Monolítico

• Pisos Cerâmicos Retificados

• Esquadrias em Vidro Temperado

• Instalações Elétricas e Hidráulicas Embutidas

• Cobertura Metálica Galvanizada

• Bancadas em Granito ou Mármore Natural

• Projeto Arquitetônico Moderno

• Excelente aproveitamento dos ambientes

• Baixa necessidade de manutenção

FACILIDADE DE AQUISIÇÃO

O empreendimento foi planejado para permitir que mais famílias realizem o sonho da casa própria.

Você poderá iniciar sua aquisição com apenas R$ 10.000,00 de sinal.

Além disso, existe a possibilidade de acompanhamento da construção do imóvel durante todas as etapas do processo.

O prazo estimado para aquisição e entrega poderá ocorrer em aproximadamente 30 meses, conforme modalidade contratada, cronograma de obra, aprovação cadastral e condições comerciais vigentes.

IMPORTANTE

As despesas relativas à escritura pública, registro imobiliário, ITBI, custas cartorárias e demais encargos legais relacionados à transferência da propriedade serão de responsabilidade exclusiva do adquirente.

FAÇA SUA PRÓPRIA SIMULAÇÃO

✔ Sem compromisso.

✔ Sem burocracia.

✔ Sem custos adicionais pela análise inicial.

✔ Descubra qual modelo melhor atende às necessidades da sua família.

✔ Conheça as opções disponíveis.

✔ Avalie sua capacidade de compra.

✔ Solicite uma projeção personalizada.

✔ Receba atendimento especializado.

DOCUMENTAÇÃO NECESSÁRIA PARA AQUISIÇÃO

PESSOA FÍSICA:

• RG e CPF (ou CNH);
• Certidão de casamento, união estável, viuvez ou divórcio;
• Comprovante de endereço atualizado;
• E-mail e telefone para contato;
• Comprovante de renda bruta;
• Documentos de duas testemunhas.

PESSOA JURÍDICA:

• CNPJ;
• Contrato social e última alteração;
• Documentos dos representantes legais.

FAIXAS DE RENDA DO PROGRAMA MINHA CASA, MINHA VIDA

Atualmente, o Programa Minha Casa, Minha Vida atende famílias urbanas distribuídas em três grandes faixas de renda:

FAIXA 1

Renda familiar bruta mensal de até R$ 2.850,00.

Destinada às famílias de menor renda, com possibilidade de maiores subsídios governamentais, conforme critérios do programa.

FAIXA 2

Renda familiar bruta mensal entre R$ 2.850,01 e R$ 4.700,00.

Permite acesso a financiamento com condições favorecidas e possibilidade de subsídios, conforme análise individual.

FAIXA 3

Renda familiar bruta mensal entre R$ 4.700,01 e R$ 8.600,00.

Destinada às famílias com maior capacidade de financiamento, oferecendo condições diferenciadas de crédito habitacional.

SIMULADOR CASAS HABITICON PROGRAMA MCMV

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https://simulador.habiticongyn.com/habiticon-ipora?ref=pzugJ9n4Bjgge5zvaCBC0PdSFd03

Observação: as faixas do Minha Casa, Minha Vida podem ser atualizadas pelo Governo Federal. O enquadramento definitivo do cliente depende da renda familiar comprovada, composição familiar, regras vigentes do programa e aprovação da instituição financeira responsável pela operação.

INFORMAÇÃO IMPORTANTE AO COMPRADOR

As condições, valores, prazos, encargos financeiros, evolução das parcelas e demais critérios aqui apresentados possuem caráter informativo e observarão integralmente a legislação brasileira aplicável, incluindo as disposições pertinentes do Código Civil Brasileiro (Lei nº 10.406/2002), legislação habitacional, regulamentação do Sistema Financeiro da Habitação e normas específicas vigentes à época da contratação.

Nos financiamentos vinculados ao Programa Minha Casa Minha Vida (MCMV), eventuais atualizações, evolução financeira das prestações, encargos e condições contratuais ocorrerão exclusivamente conforme as regras oficiais do programa, critérios operacionais da instituição financeira responsável e disposições constantes do contrato aprovado.

Para operações realizadas pelo Sistema Brasileiro de Poupança e Empréstimo (SBPE), as condições financeiras, atualização contratual e comportamento das parcelas obedecerão exclusivamente ao instrumento contratual firmado e às normas regulatórias aplicáveis.

Quando aplicável, os sistemas de amortização SAC (Sistema de Amortização Constante) ou PRICE (Tabela Price) seguirão suas respectivas metodologias financeiras, conforme modalidade contratada.

Quaisquer índices, encargos, juros, correções monetárias ou revisões de valores somente serão aplicados quando expressamente previstos em contrato e autorizados pela legislação vigente, preservando o equilíbrio contratual, a transparência e a segurança jurídica entre as partes.

A proposta está sujeita à disponibilidade de unidade, podendo o mesmo ser vendido sem prévio aviso, para garantir a sua exclusividade na presente aquisição faça sua proposta de forma direta junto a este corretor que é devidamente credenciado para atende-lo junto a este loteamento. Consulte o corretor.

RESIDENCIAL NOVA IPORÁ II

MAIS QUE UMA CASA.

UM PATRIMÔNIO PARA A VIDA INTEIRA.

Desenvolvido pelo Grupo Real Urbanismo, CNPJ nº 03.671.404/0001-03, CRECI Jurídico nº 8444, em parceria com a HABITICON Construção Inteligente, marca da Projetar Engenharia Inteligente Ltda., CNPJ nº 61.922.155/0001-70,

ATENDIMENTO COMERCIAL

Sérgio César Gomes

Corretor de Imóveis

CRECI-GO nº 42.341

Site Oficial:

www.sergiocorretor.com

WhatsApp:

+55 (64) 98434 – 1340

"Entrada facilitada, localização estratégica, engenharia inteligente e valorização garantida. Seu novo endereço começa aqui."

AVISO LEGAL — CONDIÇÕES DE OFERTA E RESPONSABILIDADES

Este material publicitário possui caráter meramente informativo e promocional, não constituindo proposta irrevogável ou vinculante. As informações aqui apresentadas, incluindo valores, condições, disponibilidade, características do empreendimento e especificações técnicas, podem ser alteradas a qualquer momento, sem aviso prévio, conforme previsto nos arts. 30, 31 e 35 do Código de Defesa do Consumidor (Lei nº 8.078/1990).

Os preços, condições comerciais e demais dados de venda são de responsabilidade exclusiva das empresas Grupo Real Urbanismo, CNPJ nº 03.671.404/0001-03, CRECI Jurídico nº 8444, em parceria com a HABITICON Construção Inteligente, marca da Projetar Engenharia Inteligente Ltda. CNPJ nº 61.922.155/0001-70, com sede na AV T-9, nº 2310, Sala 203 B, Edifício Inteligent Place, Bairro Jardim América, Goiânia-GO, CEP 74.255-220; bem como de seus parceiros comerciais. Tais informações podem sofrer ajustes conforme políticas internas, atualizações de mercado, revisão de tabelas e demais critérios definidos pelos responsáveis pelo empreendimento.

O CORRETOR RESPONSÁVEL pela divulgação deste material vide a esta plataforma de anúncios, Srº SÉRGIO CÉSAR GOMES, CRECI-GO nº 42.341, atua exclusivamente como intermediador, nos termos da Lei nº 6.530/1978 e do Decreto nº 81.871/1978, não sendo responsável pela FORMAÇÃO DE PREÇOS, ALTERAÇÕES COMERCIAIS, DISPONIBILIDADE DE UNIDADES, REVISÕES DE VALORES ou por modificações realizadas pela Grupo Real Urbanismo, CNPJ nº 03.671.404/0001-03, CRECI Jurídico nº 8444, em parceria com a HABITICON Construção Inteligente, marca da Projetar Engenharia Inteligente Ltda., CNPJ nº 61.922.155/0001-70.

Recomenda-se que o consumidor solicite confirmação atualizada das condições divulgadas, bem como a disponibilidade em estoque deste item antes de qualquer contratação, conforme o direito à informação clara e adequada previsto nos arts. 6º e 31 do Código de Defesa do Consumidor.

Postado em: 04/06/2026