Prédio Comercial de Apartamentos / Quitinetes Universitária

PROPOSTA COMERCIAL

CONDIÇÕES EXCLUSIVAS DE NEGOCIAÇÃO

Aproveite esta oportunidade única de investir em um imóvel de alto padrão com rentabilidade garantida e excelente localização. Confira abaixo as condições especiais oferecidas pelos proprietários:

VALOR REAL DE VENDA:

R$ 1.650.000,00

Valor Mínimo para Negociação:

R$ 1.250.000,00

CONDIÇÕES ESPECIAIS:

1º) Aceita até 80% do valor do imóvel em permuta, exclusivamente por imóveis residenciais novos e em perfeitas condições, conforme critérios dos proprietários.

2º) Flexibilidade total nas condições de pagamento.

3º) O imóvel já se encontra integralmente locado, proporcionando renda passiva imediata e segura.

Agende agora sua visita e garanta seu investimento com alto retorno e valorização!

INVESTIMENTO EM PRÉDIO RESIDENCIAL – JARDIM NOVO HORIZONTE II

Conforto, Localização Estratégica e Rentabilidade Garantida

Apresentamos um excelente prédio residencial, localizado na Avenida Monte Azul esquina com Rua Serra Cana Brava, no prestigiado Jardim Novo Horizonte II, uma das regiões que mais crescem e se valorizam na cidade.

DETALHES DO EMPREENDIMENTO

✅Prédio com 4 apartamentos individuais, ideal para locação.

✅Área total construída: 247,02 m²

✅Terreno Urbano nº 240 – Quadra 17

Área: 521,30 m²

Frente: 19,47 m – Avenida Monte Azul

Fundo: 19,47 m – Rua Serra Cana Brava

Lateral: 15,32 m – confrontando com os lotes nº 263 e nº 241

✅Documentação em dia:

Escritura pública

IPTU regularizado (Inscrição Municipal nº 10931.001.028.0034.0266.0001 | IPTU nº 60755091)

COMPOSIÇÃO DE CADA APARTAMENTO (46,81 m²)

Sala de estar: 15,84 m²

Quarto 1: 9,00 m²

Quarto 2: 9,00 m²

Cozinha: 6,60 m²

Lavanderia: 3,90 m²

Banheiro: 2,47 m²

Hall de entrada: 1,43 m²

LOCALIZAÇÃO PRIVILEGIADA – A POUCOS METROS DO LAGO PÔR DO SOL

✔ Vista encantadora e contato com a natureza

✔ Orla com pista de caminhada, corrida e espaço para lazer

✔ Qualidade de vida garantida para os moradores

INFRAESTRUTURA PRÓXIMA:

Supermercados / Panificadoras / Academias / Farmácias / Hospitais / Faculdades FAI e UEG

POTENCIAL DE EXPANSÃO E RETORNO

✔ Todas as unidades estão alugadas, garantindo receita imediata

✔ Área disponível para construção de novas unidades, ampliando o retorno

✔ Alta demanda por locações compactas, ideal para o perfil de apartamentos do empreendimento

POR QUE INVESTIR NESTE IMÓVEL?

✔ Localização estratégica e valorizada

✔ Renda passiva garantida desde o primeiro mês

✔ Alto potencial de valorização

✔ Possibilidade de expansão vertical ou horizontal

✔ Condições comerciais exclusivas e aceitação de permuta

✔ Projeto funcional, ideal para famílias pequenas ou estudantes

CONTATO E NEGOCIAÇÃO

Corretor Responsável:

Sérgio César Gomes

CRECI-GO nº 42.341

WhatsApp:

+55 (64) 98434-1340

COMO CHEGAR A ESTE IMÓVEL

LOCALIZAÇÃO

Google Maps/Street View

ENDEREÇO DO IMÓVEL:

Jardim Novo Horizonte II – Avenida Monte Azul esquina com Rua Serra Cana Brava

Seja para MORAR ou INVESTIR, este é o imóvel que você estava esperando!