Sergio Cesar Gomes
Avenida Catalão, 1699 - Jardins Ferreira
Corretor responsável
Sérgio César Gomes: Corretor de Imóveis e Gestor Imobiliário64984341340
CASA 3/4 sendo 1 Suíte
3 dormitórios, 1 suíte
Venda: R$ 750.000,00
IPTU: R$ 358,00
Código: 1
EndereçoAvenida Monte Azul, nº 745
Quartos3
Suítes1
Banheiros3
Área útil141,55m²
Área construída225,90m²
Área total400,00 m²
VendaR$ 750.000,00
IPTUR$ 358,00
PROPOSTA COMERCIAL DE VENDA
OPORTUNIDADE EXCLUSIVA EM IPORÁ/GO
Valor ORIGINAL de Venda:
R$ 1.000.000,00
SUPER DESCONTO 25%
Valor de Venda:
A VISTA
R$ 750.000,00
Valor por m²: R$ 3.320,00
PROPOSTA DE VIABILIDADE FINANCEIRA – AQUISIÇÃO VIA FINANCIAMENTO
O imóvel encontra-se apto para financiamento bancário, oferecendo ao comprador uma excelente oportunidade de aquisição com flexibilidade e segurança.
O cliente poderá optar pela compra à vista, com possibilidade de super desconto, ou pela aquisição financiada através de qualquer banco. (Sujeito a aprovação bancária).
A simulação permite contratação em 60, 120, 180, 240, 300, 360 ou até 420 meses, com parcelas a partir de R$ 1.442,00, permitindo adequação ao orçamento e planejamento de longo prazo com entrada mínima de 20% do valor do imóvel.
Ressalta-se que as parcelas projetadas não contemplam os índices de correção (TR, IPCA ou Poupança). Após a contratação, esses índices são aplicados mensalmente sobre o saldo devedor, podendo gerar variações conforme a modalidade escolhida.
Dessa forma, conclui-se que o imóvel apresenta plena viabilidade financeira, tanto para compra à vista quanto financiada, permitindo ao cliente escolher a melhor condição para sua realidade.
IPTU Anual: R$ 358,00
DESCRIÇÃO COMERCIAL
Adquira este magnífico imóvel de esquina, estrategicamente localizado no bairro Jardim Novo Horizonte I, uma das regiões mais valorizadas e tranquilas de Iporá/GO.
Com localização privilegiada, o imóvel está a poucos metros de escolas, faculdades, hospitais, supermercados, praças e do Lago Pôr do Sol, garantindo praticidade, conforto e qualidade de vida.
Esta residência reúne design funcional, conforto térmico e excelente padrão construtivo, sendo perfeita para moradia familiar ou investimento seguro.
CARACTERÍSTICAS TÉCNICAS DO IMÓVEL
- Área total do terreno: 400,00 m²
- Área construída: 225,90 m²
- Frente: 13 m
- Área privativa útil: 141,55 m²
- Posição: Esquina – excelente aproveitamento de luz natural e ventilação
- Documentação: Escriturada, registrada e apta para financiamento
AMBIENTES E ESTRUTURA INTERNA
- 3 dormitórios, sendo 1 suíte privativa;
- 2 banheiros sociais, bem distribuídos;
- Sala ampla, ideal para convivência familiar;
- Cozinha planejada com copa integrada;
- Despensa funcional;
- Escritório reservado (home office);
- Lavanderia e área de serviço completa;
- 2 vagas de garagem cobertas com portão eletrônico;
- Ar-condicionado instalado em ambientes principais;
- Móveis planejados de alto padrão em ambientes essenciais.
DESTAQUES CONSTRUTIVOS E ACABAMENTOS
- Estrutura moderna com acabamento de alto padrão;
- Piso cerâmico de qualidade e revestimentos refinados;
- Sistema elétrico e hidráulico revisado;
- Portão eletrônico, muros altos e sistema de segurança;
- Ambientes climatizados e bem iluminados.
LOCALIZAÇÃO E PROXIMIDADES
Endereço:
Jardim Novo Horizonte I – Iporá/GO
DISTÂNCIAS DE REFERÊNCIA:
- FAI / UEG – 500 m
- Hospital Municipal – 1.700 m
- Hospital São Paulo – 2.500 m
- Hospital Evangélico – 3.100 m
- Supermercado Economia – 2.000 m
- Lago Pôr do Sol – 1.200 m
- Hiper Barão – 1.400 m
- Aeroporto Regional de Iporá – 4.000 m
VIZINHANÇA E CONVENIÊNCIA:
- Próximo a bares, restaurantes, farmácias, escolas, faculdades e academias;
- Fácil acesso ao comércio local, praças públicas e hospitais;
- Região com ótima valorização imobiliária e segurança pública.
CONDIÇÕES COMERCIAIS
Valor de venda:
R$ 750.000,00
IPTU anual:
R$ 358,00
- Imóvel apto para financiamento bancário (Caixa, Banco do Brasil, Itaú, Bradesco etc.)
- Aceita permuta mediante avaliação prévia.
- Negociação facilitada com atendimento exclusivo para Iporá e região.
POR QUE ESCOLHER ESTE IMÓVEL
✔️ Localização nobre, a poucos metros de tudo o que você precisa.
✔️ Estrutura completa e moderna, ideal para famílias exigentes.
✔️ Amplo espaço interno e excelente aproveitamento de terreno.
✔️ Documentação regular e possibilidade de financiamento imediato.
✔️ Oportunidade de investimento com alta liquidez e valorização contínua.
Central de Negócios
Atendimento Exclusivo
Para mais informações e agendamento de visita:
Corretor de Imóveis:
Sérgio César Gomes
✉ CRECI GO nº 42.341
WhatsApp:
+55 64 98434-1340
Atendimento especializado em Iporá e região adjacente.
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COMO CHEGAR A ESTE IMÓVEL