Esta é uma excelente oportunidade para aquisição de patrimônio imobiliário em uma das regiões mais consolidadas da cidade de Iporá-GO.
O imóvel possui valor real de mercado estimado em R$ 311.900,00 (trezentos e onze mil e novecentos reais), estando disponível para venda pelo valor promocional de apenasR$ 255.000,00 (duzentos e cinquenta e cinco mil reais).
A diferença entre o valor de mercado e o valor de venda representa uma oportunidade rara para investidores, famílias que buscam moradia própria ou compradores interessados em adquirir um imóvel com elevado potencial de valorização futura.
Trata-se de imóvel urbano integrante da Quadra nº 142, Lote nº 2.726-B, localizado no loteamento Vila Brasília, município de Iporá, Estado de Goiás, CEP 76.202-696.
O imóvel encontra-se devidamente registrado sob a Matrícula nº 32.579 junto ao Cartório de Registro de Imóveis competente, garantindo segurança jurídica à negociação.
Além disso, está regularmente inscrito junto ao Cadastro Imobiliário Municipal sob o nº 30959-0001.0018.0034.0168.0001, possuindo avaliação emitida pela Divisão de Avaliação de Imóveis da Secretaria Municipal de Finanças do Município de Iporá-GO.
O terreno possui área total de 203,50 m², apresentando excelente aproveitamento urbano e localização privilegiada por tratar-se de lote de esquina.
Frente:
Lado Direito:
Lado Esquerdo:
Fundos:
A condição de esquina proporciona maior visibilidade urbana, melhor circulação de veículos e pedestres, além de ampliar significativamente o potencial de utilização residencial e comercial do imóvel.
Sobre o terreno encontra-se edificada uma residência construída conforme Alvará nº 613, contendo área construída total de 124,76 m².
O imóvel é composto por:
A disposição dos ambientes favorece conforto, funcionalidade e aproveitamento eficiente da área construída.
O imóvel está situado na Rua Roma, esquina com a Rua Lisboa, Setor Vila Brasília, em Iporá-GO.
Sua localização oferece acesso facilitado aos principais eixos viários da cidade, bem como proximidade imediata aos mais importantes estabelecimentos comerciais e serviços essenciais do município.
A localização estratégica do imóvel proporciona elevado potencial de valorização patrimonial, excelente liquidez de mercado e múltiplas possibilidades de utilização.
Além da vocação residencial, a configuração do lote permite futura adaptação para:
A dupla frente para vias públicas e a linha de chanfro ampliam a exposição visual do imóvel e agregam valor mercadológico ao patrimônio.
Um dos principais diferenciais desta propriedade é sua proximidade com importantes centros de abastecimento.
Vitória Supermercado
Farturão Supermercado
Supermercado Super Bom
A curta distância desses estabelecimentos proporciona praticidade e comodidade para toda a família.
A região apresenta ampla oferta de restaurantes e serviços alimentícios.
Betinho’s Grill
Restaurante Cantinho do Churrasco
Cantina Lagos
Essa estrutura fortalece ainda mais a atratividade residencial e comercial do imóvel.
A localização oferece rápido acesso aos serviços públicos de saúde.
PSF Vila Nova Iporá
PSF Águas Claras
A proximidade dessas unidades garante maior comodidade e segurança aos moradores.
O imóvel encontra-se inserido em região dotada de infraestrutura urbana consolidada, permitindo fácil deslocamento para diversos setores da cidade.
A integração com importantes vias urbanas favorece:
Diversos fatores contribuem para o elevado potencial de valorização deste imóvel:
Trata-se de uma oportunidade imobiliária diferenciada no município de Iporá-GO, reunindo documentação regular, localização privilegiada, ampla infraestrutura urbana, potencial de valorização patrimonial e excelente condição comercial.
Com valor de mercado estimado em R$ 311.900,00 e oferta promocional de apenas R$ 255.000,00, o imóvel proporciona ao comprador uma economia imediata de R$ 56.900,00, equivalente a 18,24% de desconto sobre o valor real de mercado, consolidando-se como uma excelente opção para moradia, investimento ou futura exploração comercial.
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Sérgio César Gomes
CRECI-GO nº 42.341
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Atualizado em: 05/06/2026
