CASA 3/4 sendo 1 Suíte

PROPOSTA COMERCIAL DE VENDA

OPORTUNIDADE EXCLUSIVA EM IPORÁ/GO

Valor ORIGINAL de Venda:

R$ 1.000.000,00

SUPER DESCONTO 25%

Valor de Venda:

A VISTA

R$ 750.000,00

Valor por m²: R$ 3.320,00

PROPOSTA DE VIABILIDADE FINANCEIRA – AQUISIÇÃO VIA FINANCIAMENTO

O imóvel encontra-se apto para financiamento bancário, oferecendo ao comprador uma excelente oportunidade de aquisição com flexibilidade e segurança.

O cliente poderá optar pela compra à vista, com possibilidade de super desconto, ou pela aquisição financiada através de qualquer banco. (Sujeito a aprovação bancária).

A simulação permite contratação em 60, 120, 180, 240, 300, 360 ou até 420 meses, com parcelas a partir de R$ 1.442,00, permitindo adequação ao orçamento e planejamento de longo prazo com entrada mínima de 20% do valor do imóvel.

Ressalta-se que as parcelas projetadas não contemplam os índices de correção (TR, IPCA ou Poupança). Após a contratação, esses índices são aplicados mensalmente sobre o saldo devedor, podendo gerar variações conforme a modalidade escolhida.

Dessa forma, conclui-se que o imóvel apresenta plena viabilidade financeira, tanto para compra à vista quanto financiada, permitindo ao cliente escolher a melhor condição para sua realidade.

IPTU Anual: R$ 358,00

DESCRIÇÃO COMERCIAL

Adquira este magnífico imóvel de esquina, estrategicamente localizado no bairro Jardim Novo Horizonte I, uma das regiões mais valorizadas e tranquilas de Iporá/GO.

Com localização privilegiada, o imóvel está a poucos metros de escolas, faculdades, hospitais, supermercados, praças e do Lago Pôr do Sol, garantindo praticidade, conforto e qualidade de vida.

Esta residência reúne design funcional, conforto térmico e excelente padrão construtivo, sendo perfeita para moradia familiar ou investimento seguro.

CARACTERÍSTICAS TÉCNICAS DO IMÓVEL

• Área total do terreno: 400,00 m²
• Área construída: 225,90 m²
• Frente: 13 m
• Área privativa útil: 141,55 m²
• Posição: Esquina – excelente aproveitamento de luz natural e ventilação
• Documentação: Escriturada, registrada e apta para financiamento

AMBIENTES E ESTRUTURA INTERNA

• 3 dormitórios, sendo 1 suíte privativa;
• 2 banheiros sociais, bem distribuídos;
• Sala ampla, ideal para convivência familiar;
• Cozinha planejada com copa integrada;
• Despensa funcional;
• Escritório reservado (home office);
• Lavanderia e área de serviço completa;
• 2 vagas de garagem cobertas com portão eletrônico;
• Ar-condicionado instalado em ambientes principais;
• Móveis planejados de alto padrão em ambientes essenciais.

DESTAQUES CONSTRUTIVOS E ACABAMENTOS

• Estrutura moderna com acabamento de alto padrão;
• Piso cerâmico de qualidade e revestimentos refinados;
• Sistema elétrico e hidráulico revisado;
• Portão eletrônico, muros altos e sistema de segurança;
• Ambientes climatizados e bem iluminados.

LOCALIZAÇÃO E PROXIMIDADES

Endereço:

Jardim Novo Horizonte I – Iporá/GO

DISTÂNCIAS DE REFERÊNCIA:

• FAI / UEG – 500 m
• Hospital Municipal – 1.700 m
• Hospital São Paulo – 2.500 m
• Hospital Evangélico – 3.100 m
• Supermercado Economia – 2.000 m
• Lago Pôr do Sol – 1.200 m
• Hiper Barão – 1.400 m
• Aeroporto Regional de Iporá – 4.000 m

VIZINHANÇA E CONVENIÊNCIA:

• Próximo a bares, restaurantes, farmácias, escolas, faculdades e academias;
• Fácil acesso ao comércio local, praças públicas e hospitais;
• Região com ótima valorização imobiliária e segurança pública.

CONDIÇÕES COMERCIAIS

Valor de venda:

R$ 750.000,00

IPTU anual:

R$ 358,00

• Imóvel apto para financiamento bancário (Caixa, Banco do Brasil, Itaú, Bradesco etc.)
• Aceita permuta mediante avaliação prévia.
• Negociação facilitada com atendimento exclusivo para Iporá e região.

POR QUE ESCOLHER ESTE IMÓVEL

✔️ Localização nobre, a poucos metros de tudo o que você precisa.

✔️ Estrutura completa e moderna, ideal para famílias exigentes.

✔️ Amplo espaço interno e excelente aproveitamento de terreno.

✔️ Documentação regular e possibilidade de financiamento imediato.

✔️ Oportunidade de investimento com alta liquidez e valorização contínua.

Central de Negócios

Atendimento Exclusivo

Para mais informações e agendamento de visita:

Corretor de Imóveis:

Sérgio César Gomes

✉ CRECI GO nº 42.341

WhatsApp:

+55 64 98434-1340

Atendimento especializado em Iporá e região adjacente.

Entre em contato agora mesmo e descubra o lar perfeito para sua família!

COMO CHEGAR A ESTE IMÓVEL

LOCALIZAÇÃO

Google Maps/Street View

Av Monte Azul