Oportunidade Exclusiva na cidade de Iporá – Goiás
PROPOSTA COMERCIAL DE VENDA
(Duzentos e noventa mil reais)
(duzentos e setenta mil reais)
✅Estamos abertos a ouvir contra propostas
✅ Imóvel apto para financiamento bancário em qualquer instituição financeira, inclusive Caixa Econômica Federal.
Casa Ampla com Garagem coberta contendo o imóvel 2 Quartos Sala e Cozinha conjugada com Balcão Americano, mais área de serviço – Rua Cabul nº 623 • Quadra 86 • Lote 1620 • Vila Brasília
✅ Matrícula nº 25.454 – Registro de Imóveis de Iporá/GO
✅ Inscrição Municipal
nº 18745-001.017.0003.0296.0001
✅ BIC nº 18.745
DESCRIÇÃO DO IMÓVEL
Casa residencial unifamiliar em alvenaria, edificada sobre terreno urbano de 240,00m² (8,00m de frente por 30,00m de profundidade), situada em bairro de alta valorização e padrão urbanístico consolidado em toda a região.
✅ IMÓVEL com 68,25m² de área construída, possui 2 quartos, 1 banheiro social, sala de estar, cozinha funcional, hall interno, área de serviço coberta e garagem individual.
Estrutura sólida em concreto armado, paredes revestidas e pintadas, piso em cerâmica, forro em gesso, instalações elétricas embutidas, hidráulica completa ligada à rede pública, portas e janelas em vidro temperado (blindex) e pátio murado.
✅ O terreno é plano e firme, com acesso asfaltado, calçamento em ótimo estado e iluminação pública completa, garantindo segurança, conforto e valorização contínua.
CONFRONTAÇÕES
✔️ Frente: 8,00m para a Rua Cabul
✔️ Fundos: 8,00m confrontando com o Lote 1601
✔️ Direita: 30,00m com os Lotes 1597-A, 1597, 1598 e 1598-A
✔️ Esquerda: 30,00m com o Lote 1620-A
✔️ Propriedade plena e regular, conforme matrícula e Boletim Imobiliário emitidos pela Prefeitura de Iporá.
INFRAESTRUTURA E VIZINHANÇA
Região urbanizada e consolidada, com rápido acesso ao centro e aos principais serviços:
✔️Hiper Barão Supermercado – 300 m
✔️Panificadora Iporá – 900 m
✔️ Farmácia São Bento – 1,1 km
✔️ Banco do Brasil – 2,2 km
✔️ Hospital Municipal e UPA 24h – 2,8 km
✔️ Aeroporto de Iporá (SWIQ) – 6,7 km
✔️ Brothers Academia – 2,9 km
✔️ Orla do Lago Pôr do Sol – 2,9 km
ACESSIBILIDADE E MOBILIDADE
✅ Localização privilegiada, com vias asfaltadas e sinalizadas, calçadas amplas, iluminação eficiente e pontos de transporte público próximos. Fácil acesso às Avenidas Pará e Rio Claro, ligando diretamente ao Centro Comercial de Iporá.
VALORIZAÇÃO E POTENCIAL
✅ O bairro Vila Brasília é referência em valorização imobiliária, com crescimento anual médio entre 8% e 12%, impulsionado pela expansão urbana com imóveis de médio e alto padrão, além da constante evolução com a chegada chegada de novas empresas em toda a região.
O imóvel está totalmente regularizado, livre e desembaraçado de ônus e pronto para financiamento ou escritura definitiva, representando segurança e alto potencial de retorno patrimonial.
RESUMO TÉCNICO
✔️ Tipo: Casa Residencial Unifamiliar
✔️ Área do terreno: 240,00m²
✔️ Área construída: 68,25m²
✔️ Zoneamento: Urbano Residencial Consolidado
✔️ Situação jurídica: Regular e Registrada
✔️ Valor de venda: R$ 270.000,00
✔️ Inscrição municipal: 18745-001.017.0003.0296.0001
✔️ Localização: Rua Cabul, Vila Brasília, Iporá – GO
DESTAQUE COMERCIAL
“Seu novo lar na melhor localização de Iporá!”
✔️ Casa sólida e moderna, rua asfaltada, iluminação pública, vizinhança tranquila e todos os serviços essenciais a poucos minutos.
✔️ Próxima à Orla do Lago Pôr do Sol, academias, supermercados, bancos e hospitais.
✔️ Um imóvel completo, documentação regular e valorização garantida.
CONTATO
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✉ CRECI GO nº 42.341
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COMO CHEGAR FÁCIL AO IMÓVEL
1ª OPÇÃO DE ACESSIBIIDADE
2ª OPÇÃO DE ACESSIBIIDADE
OBS: A imagem aérea atual encontra-se desatualizada no sistema de navegação. A realidade desta região seguem fielmente a imagens de fotos as quais se encontram como referencia local.
